Völundsgatan 11, 3 tr

Yteffektiv tjugotalstrea med balkong i sydvästläge belägen i pittoreska Atlas med grönskande trädgårdar och tysta gator samt pulserande Sankt Eriksplan en trappa bort. Välkommen till detta designhem med öppen planlösning, stora sällskapsytor och bra förvaring. Genomgående renoverad i tidsenligt utförande som harmoniserar med bevarade attribut anno 1929 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med spröjs och fiskbensparkett. Välskött och lågt belånad förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Gott om förvaringsmöjligheter i två intilliggande garderober. Ljusa väggar och fiskbensparkett.

Sovrum

Rogivande sovrum med målade väggar och plankgolv. Gott om ljusinsläpp genom två fönsterpartier. Möbleras ledigt med säng och tillhörande nattduksbord. Platsbyggda garderober.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning till köket. Ljusa väggar och fiskbensparkett. Plats för soffgrupp, tv-möblemang och naturlig yta för matsalsmöblemang för 6-8 personer. Utgång till lägenhetens balkong i sydvästläge med plats för möblemang och växtligheter.

Kök

Stilrent kök med gott om arbetsyta på bänkskiva i sten och goda förvaringsmöjligheter bakom luckor i sober kulör. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, vinkyl, häll, fläkt, mikro, ugn och diskmaskin.

Master Bedroom

Gemytligt större sovrum med målade väggar och fiskbensparkett. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och två intilliggande klädkammare. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna i glas, handdukstork och tvättmaskin med bänkyta ovanpå. Spotlights.

Övrigt

Lägenheten disponerar både källar- och vindsförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 64 kvm enligt ekonomisk plan, och 67 kvm enligt faktiskt uppmätning.
Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök enligt ekonomisk plan, men disponeras som 3 rum och kök efter ombyggnation.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 140 483 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Völundsgatan 11 är belägen i pittoreska Atlas som är välkänt för dess färgglada kvarter med blomstrande trädgårdar. För att nämna några populära restauranger, fik och butiker runt knuten så har ni Il Forno Unos läckra pizzor, Portal Bars skålande glas och fika hos Lillebrors Bageri. För den aktive finns grönskande Vasaparken och vackra strandpromenader längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, flygbuss, tunnelbana och pendeltåg samt flera bildelningstjänster i St Eriksplansgaraget. 

Brf Loket 21 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2002. Föreningen äger kv. Loket 21 med tillhörande mark och består av 24 lägenheter med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar

2006 - Stambyte.
2008 - Lägenhetsombyggnad.
2013 - Byte fjärrvärmeväxlare, byte stam- och radiatorväxlare.
2016 - Reparation av rör i källaren.
2020 - Uppgradering i tvättstugan, iordningsställande av postbox.
2021 - Stamspolning, OVK, målning yttertak, ny taksäkerhet.
2022 - Installation kärl för matavfall.
2023 - Gårdsrenovering.
2024 - Uppgradering i tvättstugan.
2025 - Omdragning hängrännor/stuprör från tak.
2026 - Installation dörrstängare.

Planerade renoveringar

2027 - Ommålning balkongdörrar/fönster.
Föreningen planerar runt 2030 att utföra takbyte.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-10-06).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Innergård.
Cykelförråd.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof där 1000/1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.