Västmannagatan 53

Västmannagatan 53 är en fantastisk sekelskiftesvåning invid Vasastans hjärta, Odenplan. Bostaden besitter en genomgående planlösning med vackert ljusinsläpp från två väderstreck, spatiösa sällskapsytor med vardagsrum och kök i anslutning till varandra, två sovrum mot tyst innergård och stor balkong i sydvästläge. Byggnadsåret anno 1885 karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier i fil som tillsammans skapar en ståtlig och ljus atmosfär. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning och hiss med plats för barnvagn. Ett vackert hem i Vasastans främsta kvarter.

Hall

Välkomnande hall med utmärkt förvaring och fint ljusflöde.
Mörkt trägolv och vita väggar.
Utrustat med inbyggd garderob.
Plats för byrå. 

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor och två fönster i fil. 
Parkettgolv och vita väggar. 
Plats för soffa, fåtöljer, småbord, byrå och matplats för åtta personer. 

Kök

Sobert kök från Ballingslöv med frukostplats och charmig rundgång. 
Parkettgolv och vita väggar. Grå skåpluckor, svart stenskiva och vitt kakel ovan. 
Utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. 
Matplats för tre personer. 

Sovrum

Välplanerat barnrum/kontor med utgång till balkong. 
Mörkt trägolv och vita väggar. 
Utrustat med inbyggd originalgarderob. 
Plats för enkelsäng och byrå. 

Balkong

Inbjudande och stor balkong mot grönskande innergårdar. 
Sydvästläge med sol från cirka kl. 11 till 15. 
Plats för möbelgrupp och planteringar. 

Sovrum

Stort och tyst beläget sovrum med utmärkt förvaring. 
Mörkt trägolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg. 
Utrustat med generös klädkammare. 
Plats för dubbelsäng, sidobord och byrå. 

Badrum

Väldisponerat badrum i klassiskt utförande. 
Mörkt klinkergolv, vita hekaklade väggar och inbyggd hylla. 
Utrustat med golvvärme, kommod, toalett, badkar och tvättmaskin. 

Förråd

Bostaden har tillgång till ett källarförråd. 

Övrigt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 192475 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Område

Västmannagatan 53 är belägen invid Vasastans hjärta, Odenplan, som är välkänt för dess välbesökta restauranger, fik och butiker. För att nämna några runt knuten så har ni Tranans klassiska middagar, Tennstopets skålande glas och Greasy Spoons instagramvänliga bruncher. För den aktive finns grönskande Hagaparken med vacker natur, badmöjligheter och tennisbanor. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till bussar, tunnelbana och pendeltåg. Flertal förskolor och skolor finns i närområdet för barnfamiljen. 

Brf Nebulosan nr 12 är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med äganderätt. Föreningen består av 18 lägenheter varav 17 med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Finns även 1 hyresrättslokal.

Utförda renoveringar

1977 - Stambyte.
2000 - Balkonger.
2003 - Innergård.
2008 - Tvättstuga.
2010 - Fasad mot gata.
2012 - Tak och hiss.
2018 - Fönstermålning.
2022 - Portik och soprum.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 500 kr.
Beslut om avgiftsförändringar sker årligen i samband med budget för kommande år, finns inga beslut i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Grönskande innergård med möbelgrupp och grill.
Tvättstuga i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelrum.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/Bredband

TV via Telenor/Bredbandsbolaget och bredband via Ownit.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.