Västmannagatan 22, 2tr

Väldisponerad sekelskiftestrea högt upp i huset med balkong och tre fönster i fil. Välkommen till denna  lägenhet med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd, genomgående fiskbensparkett, takrosetter, stuckatur, speglade pardörrar, höga golvsocklar och serveringsskåp. Två sovrum över lugn innergård, goda förvaringsmöjligheter och stora sociala ytor. Belägen på en attraktiv gata i Vasastan med bekvämt avstånd från Odenplans levande stadsliv. Stabil och välskött förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Serveringsskåp.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i halvöppen planlösning med köket. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterpartier. Möbleras ledigt med soffgrupp och tv-möblemang.

Kök

Luftigt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, ugn, diskmaskin, häll och fläkt. Plats för matgrupp invid fönstret.

Master Bedroom

Trivsamt större sovrum med goda förvaringsmöjligheter i två garderobspartier. Plats för större säng och tillhörande nattduksbord. Utgång till lägenhetens balkong mot lugn innergård med plats för möblemang och växtligheter.

Sovrum

Rogivande mindre sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Plats för säng och större garderobsparti. Heltäckningsmatta.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, tvättmaskin, skåp, inbyggda hyllor, handdukstork och duschhörna i glas. Spotlights.

Övrigt

Lägenheten disponerar tre förråd i källaren. 
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 281 631 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Västmannagatan 22 ligger på en lugn och attraktiv gata i Vasastan, på bekvämt avstånd från både citys puls och Odenplans levande stadsliv. Här bor du i ett omtyckt kvarter med ett rikt utbud av populära kaffebarer, bagerier och restauranger precis runt hörnet, samt med närhet till Hötorgets och Drottninggatans breda service- och handelsutbud. För rekreation och grönska når du både Observatorielunden och Tegnérlunden på ett par minuters promenad. Kommunikationerna är utmärkta med kort gångavstånd till tunnelbanans gröna linje vid Hötorget, Rådmansgatan eller Odenplan samt flertalet innerstadsbussar som passerar alldeles i närheten.

Brf Facklan är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1925. Föreningen äger kv. Facklan 11 med tillhörande mark och består av 11 lägenheter med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar

1997-1999 - Stambyte.
2000 - Takmålning, fasadrenovering.
2002 - Nya balkonger.
2003 - Installation fjärrvärmeanläggning.
2004 - Omputsning av gårdsfasad.
2006 - Nytt expansionskärl.
2007 - Elstambyte, trapphusrenovering, snörasskydd.
2010 - Omläggning tak norra delen i samband med vindsombyggnad.
2010-2011 - Hissrenovering.
2011 - Fasadrenovering mot Västmannagatan.
2012 - Ommålning gårdshus.
2016-2017 - Trapphusrenovering inkl. nya säkerhetsdörrar.
2020 - Fönsterrenovering.
2022-2023 - Godkänd OVK.
2023-2024 - Lagning av fasaden på gårdssidan.
2025 - Ny tvättmaskin i tvättstugan.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen flaggar för en avgiftshöjning om ca 10-15% under våren 2027, men ingenting är beslutat (kontrollerat 2026-10-27).

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Tvättstuga.
Cykel- och barnvagnsförråd.

TV/Bredband

TV via Tele2.
Bredband via Telenor där 1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%. Bosättningskrav.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida wwwhemsida.sbc.se/brf-facklan.