Upplandsgatan 85B, 4tr

Belägen högst upp i gårdshus med fönster i två väderstreck, båda mot tysta innergårdar, visas detta fulländade boende med påkostade materialval och vackra detaljer. Bostaden är varsamt renoverad med stor respekt för lägenhetens originalkaraktär, här skapas ett boende i perfekt avvägning mellan tidstypiska attribut och moderna bekvämligheter. Öppen planlösning mellan vardagsrum och det stilrena snickeriköket med rundade hörn och bänkskiva i Calcatta Viola. Här återfinns allt som hör sekelskiftet till med serveringsskåp, stuckaturer, takrosetter, höga golvlister, nischade dörrar och fönster samt ljust behandlade furutiljor. Två fridfulla sovrum, toppmodernt badrum och gott om platsbyggd förvaring. Skuldfri förening som äger marken och hiss hela vägen upp. Varmt välkommen på visning!

Hall

Genom den nischade ytterdörren nås en välkomnande hall med goda möjligheter att hänga ytterkläder samt att ställa skor. Ett vackert och handmålat serveringsskåp med tidstypiska nyckelbeslag ger charm och förvaring. En rundning i väggen med en stenskiva där det tidigare stått en järnkamin talar om svunna tider. 

Kök

Lägenhetens hjärta utgörs av det platsbyggda och handmålade snickeriköket med goda arbetsytor på en 4 cm kraftigt mönstrad marmor-bänkskiva i Calacatta Viola. Stänkskydd och hyllplan i samma material med belysning ovan. Gott om förvaring i köksskåp och skafferi bakom nischade luckor med stilrena beslag. Köket är utrustat med underlimmad diskho, blandare med separat kran för kallt och varmt vatten, diskmaskin, ugn, kyl/frys och induktionshäll med infälld fläkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig plats för ett stort matsalsmöblemang. 

Vardagsrum

Vackert vardagsrum med högt i tak och tidstypiska attribut så som höga golvlister, stuckaturer och takrosett. Luftigt vardagsrum med vackra detaljer så som stuckaturer, takrosett och höga golvlister. Här finns plats att placera soffa, soffbord och tv-möblemang på väggen. Genom glasade pardörrar med breda nischer nås den trädäckade balkongen med eftermiddagssol. På balkongen finns plats att placera möblemang och planteringar. 

Master bedroom

Väl tilltaget sovrum med gott om plats att ställa dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Ljust och luftigt sovrum tack vare den generösa takhöjden och det stora fönsterpartiet med djupa nischer. Taket smyckas av takrosett samt stuckaturer och på golvet ligger samma ljust behandlade plankgolv som genomgående löper genom bostaden. I anslutning till sovrummet finns platsbyggd snickeriförvaring längst en hel vägg och i en stor walk in closet, även denna med platsbyggd förvaring i tidstypiskt utförande. 

Sovrum

Genom en vacker originaldörr nås lägenhetens mindre sovrum, även detta beläget i tyst gårdsläge. Här finns plats att placera säng och kontorsmöblemang om så önskas. Väggarna är sobert färgsatta och det stora fönsterpartiet fyller rummet med naturligt ljus. 

Badrum

Påkostad badrum i exklusivt utförande med väggar klädda i vita kakelplattor och golv i Cararra-marmor med underliggande golvvärme och in-tile golvbrunn. Ett fönster mot innergården ger en luftig känsla och naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, regndusch, handdukstork, spegel med belysning och kommod med skiva och handfat helt i marmor. Här finns en platsbyggd snickerikommod med handgjorda sinkade trälådor och i nischen finns förvaringsskåp i samma utförande. Badrummet har full takhöjd och målat tak i ljust beige ton. 

Övrigt

Lägenheten disponerar två vindsförråd.
Omfattande renoveringar kräver styrelsens godkännande.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2022.

Område

Kvarteret karaktäriseras av sina välkända restauranger och välbesökta antikaffärer. Ett boende med största närhet till utmärkta kommunikationer genom tunnelbanans gröna linje liksom citybanan och flertalet busslinjer som smidigt tar dig till stadens alla hörn. Området kantas av gemytliga bagerier, fina caféer och välrenommerade restauranger, systembolag och välsorterade matvarubutiker. Stadsdelens grönskande oas Hagaparken med vidsträcktade rekreationsområden, bad och löparspår ligger i direkt närhet och på bekvämt promenadavstånd Vasaparken, Observartorielunden och Tegnérlunden. 

Brf Sleipner 13 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1999 äger kv Sleipner 13 samt tillhörande mark. Föreningen består idag av 32 lägenheter med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal. Bostadsrättsföreningen är skuldfri.

Genomförda renoveringar

2023 - Gårdsrenovering.
2016 - Fasadrenovering, främre sidan.
2013 - Renovering av hiss i gårdshus.
2008 - Ventilationsrenovering.
2005 - Hissrenovering gatuhuset.
2004 - Balkongrenovering samt renovering av trapphus.
2002 - Fasadrenovering, bakre sidan. 
1995/2000 - Renovering av tak.
1990 - Renovering av tvättstuga. 
1980 - Stambyte samt byte av elstigar. Partiella stambyten utförda i ca 15% av lägenheterna. Denna bostad är partiellt stambytt. 

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar är beslutade. 

Ekonomi

Föreningen planerar en avgiftshöjning om ca 5% pga gårdsprojektet. 

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. 
Innergård med utemöbler och grill.
Cykelställ på gården. 

TV/Bredband

Kabel-TV från Tele2 ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån tillkommer för bredband från Telenor. 

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta ägarandel. 
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.