Torsgatan 42A

Välkommen till denna stilrent nyrenoverade bostad med härliga sällskapsytor och två sovrum mot lugn innergård. Ljust och luftigt boende tack vare högt i tak och stora fönsterpartier mot både gata och gård. Genomgående stilren färgpalett och ljust behandlade originalgolv. Bostaden ges stor charm av taklister, välbevarat serveringsskåp, speglade originaldörrar och klassiskt spröjsade fönster. Praktiskt boende tack vare gott om förvaring i flertalet platsbyggda garderobslösningar, separat tvättstuga i hallen, fullt utrustat kök och stort badrum med både dusch och badkar. Hela bostaden har totalrenoverats under slutet av 2025. Stor balkong med morgon och förmiddagssol mot innergården. Förening med god ekonomi som äger marken. Stort garage i huset!

Hall

Välkomnande hall med Bricmate på golv med gott om förvaring i platsbyggda garderober och i välbevarat serveringsskåp. Generös takhöjd med sober taklist och ljust behandlad fiskbensparkett på golvet. Bakom speglad originaldörr nås en tvättpelare.

Kök

Smakfullt nyrenoverat kök med gott om förvaring i köksskåp bakom luckor i ask från Lucks by robo och goda arbetsytor på bänkskiva i stenkomposit med stänkskydd i samma material. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt, kyl/frys, underlimmad diskho och stilren blandare från Tapwell.

Sovrum

Från köket nås bostadens mindre sovrum beläget mot tyst innergård. Här finns gott om plats att placera säng med tillhörande nattduksbord och kontorshörna. Förvaring erbjuds i garderobsparti. Genom glasade pardörrar nås bostadens balkong med morgon och förmiddagssol och plats för både möbler samt planteringar. På golvet ligger ljust behandlade furutiljor i original.

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta utgörs av det ljusa och luftiga vardagsrummet med högt i tak, garderob och parkett i holländskt mönster. Här finns plats för stor soffa, tv och matsalsmöblemang. Ett vackert fönsterparti med dubbelglas och med tidstypisk spröjs fyller rummet med naturligt ljus. Rummet ges charm av sina snickerier, taklister och av den öppna spisen, som går på etanol.

Master bedroom

Väl tilltaget master bedroom mot lugn innergård med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Två stora garderobspartier ger all önskvärd förvaring. Ljusinsläpp genom ett djupt spröjsat fönsterparti mot föreningens lugna innergård. Vacker färgpalett med målat tak och ljust behandlad fiskbensparkett.

Badrum

Stort badrum i exklusivt utförande med dubbelhandfat med kommod, vägghängd wc, handukstork, spegel med integrerad belysning, regndusch från Tapwell med vikväggar i glas och badkar. Väggar och golv klädda i material från Bricmate med detaljer i marmor. Rummet lyses upp av flertalet infällda spotlights. Golvvärme.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 4 kvm. Finns fler förråd att hyra extra i källaren om önskas.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök enligt ekonomisk plan, men disponeras som 3 rum och kök efter ombyggnation.
Lägenheten är registrerad som 70.5 kvm enligt ekonomisk plan, men 72 kvm enligt faktisk uppmätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 237 111 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Torsgatan 42A har ett centralt och eftertraktat läge i Vasastan med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Här bor du nära både Sankt Eriksplan och Odenplan, vilket ger utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer. I kvarteren runt omkring väntar ett stort utbud av caféer, bagerier och restauranger, och du har dessutom gott om service och mataffärer som gör vardagen enkel. För den som uppskattar grönska och rörelse finns Vasaparken och fina promenadstråk i närheten, och du når även Karlbergskanalen och Hagaparkens större naturmiljö på en kortare cykel- eller promenadtur. Ett läge som kombinerar klassisk Vasastanskänsla med ett smidigt stadsliv och ett rikt utbud precis utanför porten.

HSB Brf Liljan i Stockholm är en äkta förening som förvärvades 1925. Föreningen äger kv. Liljan 38 med tillhörande mark och består av 94 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1987 - Stambyte, elstigare, putsning fasad.
2010 - Exploatering av vinden, installation hiss.
2010-2011 - Byte undercentral.
2012 - Ommålning trapphus, förbättringsarbeten på fasad mot gata.
2016 - Takarbeten.
2017 - Renovering tvättstugor.
2018 - Byte/renovering av fönster.
2022 - Uppfräschning av entré.
2023-2024 - Putsning och målning av yttertak.
2024 - Uppfräschning soprum.
2025 - Stamspolning, värmeoptimering.
2025-2026 (pågående) - Byte av belysning i trappuppgångarna, OVK.

Planerade renoveringar

Kommande i underhållsplanen är renovering av tätskikt på innergårdarna, fasadrenovering samt renovering av vädringsbalkonger. Detaljerna kring omfattning, tidsplan och finansiering av detta är fortfarande under diskussion.

Ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 3% från februari och har som avsikt att höja avgifterna i enlighet med inflationen och ökade kostnader (kontrollerat 2026-02-11).

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd.
Innergård.
Barnvagnsförvaring.
Övernattningslägenhet.

TV/Bredband

TV via Tele2 mot ett tillägg om 35 kr/mån.
Bredband via Telenor mot ett tillägg om 125 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar över 39 parkeringsplatser för bil och 5 platser för MC. Parkering för bil kostar 1500-2000 kr/mån och för MC 330 kr/mån. Kölista tillämpas.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10% och max tre ägare.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brfliljan.se.