Surbrunnsgatan 43A, 3tr

Välkommen till denna välplanerade tvåa på Surbrunnsgatan. Här bor du i ett sekeskifteshus anno 1909 med solig balkong mot föreningens innergård. Lägenheten erbjuder en tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier mot gata och gård ger ett ljust och luftigt boende. Genomgående stilrena materialval och sober färgpalett ger ett smakfullt boende och tidstypiska detaljer från byggåret samt djupa speglade fönsternischer. Fullt utrustat kök, helkaklat badrum och gott om förvaring. Förening med god ekonomi som äger marken. Här får du det bästa av två världar - ett tyst och ostärt läge mot föreningens innergård men samtidigt ett stenkast bort från Odengatan med en uppsjö av restauranger, butiker och kommunikation.

Hall

Via säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen med två rymliga garderober bakom vita dörrar.

Kök

Stilrent kök med gott om förvaring i köksskåp bakom grå luckor samt generösa arbetsytor med ljus bänkskiva och underlimmad diskho. Här finns gott om plats för en större matgrupp. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl/frys. Från köket nås även bostadens balkong, vilket ger ett härligt naturligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum som vetter mot Surbrunnsgatan, med stort fönster och tilltagen takhöjd. Vackra detaljer från byggåret såsom höga golvsocklar, stenskiva från tidigare kakelugn samt djupa speglade fönsternischer. På golvet ligger ett ljust trägolv och väggarna är målade i en sober ljus kulör med vitmålat tak. Socklar och lister är målade i grå nyans. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande bord, TV samt övrigt önskat möblemang.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Sovrummet erbjuder även platsbyggd förvaring med stilren takanslutning. 

Badrum

Från hallen nås det väl tilltagna badrummet med väggar klädda i stora vita kakelplattor och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch samt plats för tvättmaskin.

Balkong

Rymlig balkong i söderläge med utsikt över takåsar. Den trädäckade balkongen har gott om plats för möblemang och planteringar. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 200 237 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Bostaden är belägen på attraktiva Surbrunnsgatan, i ett av Vasastans mest eftertraktade och lugna kvarter med närhet till både Odenplan och gränsen mot Östermalm. Här bor du i ett område som kombinerar klassisk Vasastanscharm med ett levande stadsliv och ett brett utbud av restauranger, caféer, bagerier och välsorterade mataffärer i direkt närområde. För den som uppskattar grönska och rekreation finns flera av Stockholms mest omtyckta parker inom bekvämt promenadavstånd. Vanadislunden och Observatorielunden ligger nära, och för längre promenader eller löpturer nås Hagaparken med sina vidsträckta grönområden, vackra promenadstråk och Brunnsviken. Kommunikationerna är utmärkta med Odenplan som knutpunkt bara några minuter bort. Här finns tunnelbana, pendeltåg, flygbussar och ett flertal busslinjer som snabbt tar dig till övriga delar av staden. Ett boende med ett oslagbart läge där stadspuls, grönska och service möts på bästa sätt.

Brf Trädgårdsmästaren 11 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen äger Kv. Trädgårdsmästaren 11 med tillhörande mark och består av 21 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt.

Utförda renoveringar

1964 - Byte av elstigar.
2001 - Fasadrenovering.
2009 - Relining av samtliga stammar, målning av taket.
2013 - Installation säkerhetsdörrar.
2014 - Trapphusmålning, nya entrédörrar.
2017 - Ombyggnad av lokaler till bostadsrätter och försäljning av dessa.
2018 - Taksäkerhet.
2019 - Renovering av fönster i trapphus, ny utökad källsortering.
2020 - Byte av undercentral för fjärrvärme samt expansionskärl.
2022 - Renovering av fönster mot Surbrunnsgatan samt takåtgärder.
2023 - Radonmätning. Putsning och målning av fasad mot innergård, målning av balkongdörrar & entréer mot innergård, mindre takåtgärder, ombyggnad av hyresrätt till bostadsrätt samt stadgeändringar. 
2024 - Brandbesiktning samt brandsäkerhetsåtgärder (brändtätning i källaren mot tvättstugan, nya brandsläckare i trapphusen, utrymningsskyltar i källare samt entréer). Tillbyggnad av två förråd i källaren (B-huset). Renovering av indragen balkong (B-huset). Stamspolning.
2025 - Byte av gamla gjutjärnsrör i källarutrymmena.

Planerade renoveringar

2025 - Renovering av mur.
2026 - Byte elserviscentral och elstigare.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelse 2025-12-08).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i 43B.
Innergård.
Barnvagnsrum.

TV/Bredband

Kabel-TV ComHem
Bredband via Ownit där 700-1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se förneningens hemsida: https://tradgardsmastaren11.bostadsratterna.se