Surbrunnsgatan 43A, 3tr

Yteffektiv sekelskiftestvåa med solig balkong mot grönskande innergård. Välkommen till denna mycket stilfulla lägenhet med tilltagen takhöjd, stort sovrum, goda förvaringsmöjligheter fullt utrustat kök och badrum med tvättmaskin. Belägen i  populära Sibirien, ett område med omåttligt populära restauranger och goda kommunikationsmöjligheter. Förening med mycket god ekonomi som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Genom säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen med goda förvaringsmöjligheter i garderob och hatthylla.

Kök

Stilrent och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av vedugn, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och ugn.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med tilltagen takhöjd och genomgående fiskbensparkett. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som välkomnar plats för stort matbord, soffa och tv-möblemang. Ljuskulör på väggarna, dubbla fönster och takrosett.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum i tyst gårdsläge med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. I sovrummet finns gott om förvaring i garderobsparti. Vackert ljusinsläpp från pardörrarna ut mot den soliga balkongen.

Balkong

Väl tilltagen balkong mot lummig innergård med gott om plats för både möblemang och växtligheter.

Badrum

Badrum utrustat med WC, handdukstork, inglasad dusch, handfat, förvaring i skåp och lådor, spegel, golvvärme och tvättmaskin.

Övrigt

Lägenheten disponerar källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 146 991 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Bostaden är belägen på attraktiva Surbrunnsgatan, i ett av Vasastans mest eftertraktade och lugna kvarter med närhet till både Odenplan och gränsen mot Östermalm. Här bor du i ett område som kombinerar klassisk Vasastanscharm med ett levande stadsliv och ett brett utbud av restauranger, caféer, bagerier och välsorterade mataffärer i direkt närområde. För den som uppskattar grönska och rekreation finns flera av Stockholms mest omtyckta parker inom bekvämt promenadavstånd. Vanadislunden och Observatorielunden ligger nära, och för längre promenader eller löpturer nås Hagaparken med sina vidsträckta grönområden, vackra promenadstråk och Brunnsviken. Kommunikationerna är utmärkta med Odenplan som knutpunkt bara några minuter bort. Här finns tunnelbana, pendeltåg, flygbussar och ett flertal busslinjer som snabbt tar dig till övriga delar av staden. Ett boende med ett oslagbart läge där stadspuls, grönska och service möts på bästa sätt.

Brf Trädgårdsmästaren 11 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen äger Kv. Trädgårdsmästaren 11 med tillhörande mark och består av 21 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt.

Utförda renoveringar

1964 - Byte av elstigar.
2001 - Fasadrenovering.
2009 - Relining av samtliga stammar, målning av taket.
2013 - Installation säkerhetsdörrar.
2014 - Trapphusmålning, nya entrédörrar.
2017 - Ombyggnad av lokaler till bostadsrätter och försäljning av dessa.
2018 - Taksäkerhet.
2019 - Renovering av fönster i trapphus, ny utökad källsortering.
2020 - Byte av undercentral för fjärrvärme samt expansionskärl.
2022 - Renovering av fönster mot Surbrunnsgatan samt takåtgärder.
2023 - Radonmätning. Putsning och målning av fasad mot innergård, målning av balkongdörrar & entréer mot innergård, mindre takåtgärder, ombyggnad av hyresrätt till bostadsrätt samt stadgeändringar.
2024 - Brandbesiktning samt brandsäkerhetsåtgärder (brändtätning i källaren mot tvättstugan, nya brandsläckare i trapphusen, utrymningsskyltar i källare samt entréer). Tillbyggnad av två förråd i källaren (B-huset). Renovering av indragen balkong (B-huset). Stamspolning.
2025 - Byte av gamla gjutjärnsrör i källarutrymmena.

Planerade renoveringar

2026 - Elstigare och lagning av tak/ takbyte. Pågående arbete med att ta in offerter (kontrollerat 2026-08-19).

Ekonomi

Styrelsen har inte beslutat om några avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-08-19).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i 43B.
Innergård.
Barnvagnsrum.

TV/Bredband

TV via Tele2.
Bredband via Ownit där 700-1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande av makar, personer med registrerad partnerskap eller sambor där sambolagen tillämpas.
Ingen minsta ägarandel angiven. 
Bosättningskrav föreligger. 
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida: https://tradgardsmastaren11.bostadsratterna.se