Utgångspris: 8 000 000 kr
Avgift: 3 512 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 64m2
Visningar: söndag 22/11, 11.45 – 12.30, måndag 23/11, 18.00 – 18.30
Ansvarig Mäklare
Socialt disponerad sekelskiftesbostad med kakelugn och öppen spis. Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet där bevarad charm från byggåret möter moderna lösningar i en perfekt symbios. Här bor du högt upp i huset med gott om ljusinsläpp från fyra stora fönster i fil. Väl tilltagen takhöjd, originalstuckaturer, höga golvsocklar, takrosetter, djupa fönsternischer samt fungerande kakelugn och öppen spis. Bekvämligheter så som helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, fullt utrustat kök samt gedigen, platsbyggd förvaring. Möjlig trea. Här bor du på omtyckt och eftertraktat läge med all tänkbar service utanför porten. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 64 KVM
- Avgift:
- 3512 kr/mån inkl. värme & VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband
- Byggnadsår:
- 1896
- Lägenhetsnummer:
- 14
- Andelstal, årsavgift:
- 5.88181%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- D
- Driftskostnader:
- 450 kr/mån
- Hiss:
- Nej
Interiör
Socialt disponerad sekelskiftesbostad med kakelugn och öppen spis. Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet där bevarad charm från byggåret möter moderna lösningar i en perfekt symbios. Här bor du högt upp i huset med gott om ljusinsläpp från fyra stora fönster i fil. Väl tilltagen takhöjd, originalstuckaturer, höga golvsocklar, takrosetter, djupa fönsternischer samt fungerande kakelugn och öppen spis. Bekvämligheter så som helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, fullt utrustat kök samt gedigen, platsbyggd förvaring. Möjlig trea. Här bor du på omtyckt och eftertraktat läge med all tänkbar service utanför porten. Välkommen på visning!
Hall
Genom eleganta pardörrar välkomnas du in i bostaden. I hallen finns plats för avhängning samt mindre förvaring. På golvet ligger ett smakfullt klinker i neutral ton och väggarna är målade i vitt. Den långa siktlinjen genom hela lägenheten ger en direkt känsla av rymd.
Vardagsrum
I halvöppen planlösning mot köket ligger bostadens socialt disponerade vardagsrum med fungerande öppen spis. Här finns plats att placera soffa med tillhörande bord, fåtöljer, bokhylla eller annat önskat möblemang. Rummet är mycket ljust och luftigt tack vare sin väl tilltagna takhöjd samt två högresta fönster med djupa fönsternischer. Charmigt bevarade detaljer så som takrosetter, höga golvsocklar samt charmiga nischer som används som bokhyllor. Väggar målade i vitt kombineras med ett ljust pigmenterat parkettgolv.
Kök
Från vardagsrummet nås bostadens fullt utrustade kök med tidlösa materialval. Här finns gott om förvaring i skåp bakom grå ramluckor som smakfullt matchas med den ljusa bänkskivan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll med fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Invid det stora fönstret vinns plats att placera en matgrupp.
Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Två fönster i fil med djupa nischer, stuckaturer, takrosett samt en elegant fungerande kakelugn ger sovrummet charm. Längs ena väggen finns en stor platsbyggd förvaringsmöbel med såväl garderober som byrålådor. Från sovrummet nås även en klädkammare för extra förvaring. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är målade i vitt. Här finns möjlighet att bygga ett extra sovrum eller kontor om så önskas.
Badrum
Från hallen nås bostadens smakfullt renoverade badrum. Här är väggarna helkaklade i vitt och på golvet ligger ett grått klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare för optimal bekvämlighet. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängd WC, duschhörna bakom glasväggar samt god förvaring i ett inbyggt högskåp.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 181 689 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.
Område
Surbrunnsgatan 15 ligger på ett mycket populärt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Här finns ett av Stockholms mest intressanta restaurangkvarter där bl.a. Lennart & Bror, Meno Male, Svartengrens, Brasserie Balzac och Bistro Mirabelle huserar. I området finns även populära caféer så som Mahalo, Pom & Flora och A Lá Lo. All tänkbar service i form av välsorterade matvarubutiker, apotek och systembolag ett stenkast från porten. På en kort promenads avstånd finns även härliga grönområden som Hagaparken och Brunnsviken med badmöjligheter, kanotuthyrning och tennisbanor, Lill-Jansskogen med mysiga promenadstigar och Vanadislunden med utomhusbad. Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar och närhet till Roslagsbanan samt tunnelbanans röda och gröna linje.
Förening
Brf Den Första Trasten är en äkta förening som bildades 1994. Föreningen äger kv. Trasten 5 med tillhörande mark och består av 20 lägenheter med bostadsrätt.
Genomförda renoveringar
2000 - Stambyte.
2006 - Trapphusmålning.
2010 - Byte fjärrvärmecentral.
2013 - Takomläggning, renovering tvättstuga, byte värmeväxlare.
2018 - Balkonger, fasadrenovering (gårdssida).
2021-2022 - Renovering och målning av fönster och gårdsdörr.
2022 - Stamspolning, OVK, säkerhetsdörrar i utvalda lägenheter.
2023 - Installation av takhuvor (och förbättringsmålning tak), målning av port.
2024 - Sotning, byte samtliga brandsläckare.
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid, men ser över att realisera dolda tillgångar.
Ekonomi
Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 1% från årsskiftet, inga ytterligare höjningar beslutade (kontrollerat 2026-10-04).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Innergård.
TV/Bredband
TV via Tele2.
Bredband via Stokab ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.