Sofiagatan 5

Andelsrätt med lagfart. Fri uthyrning. Sekelskiftestvåa högt upp i Nytorgspalatset över lugn innergård med kakelugn. Välkommen till denna nyrenoverade lägenhet med stora sociala ytor och originalattribut från byggåret så som väl tilltagen takhöjd om 305 cm, höga golvsocklar och genomgående trägolv. Fullt utrustat kök, gemytligt sovrum med större garderobsparti och rymligt badrum. Belägen i ett av Södermalms mest omtyckta kvarter på invid Nytorget med en kombination av lugn atmosfär och närhet till stadens puls.

Kök

Ljust och luftigt kök i halvöppen planlösning med vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, fläkt, ugn och diskmaskin.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom två fönsterpartier. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och matgrupp. Kakelugn.

Sovrum

Rogivande sovrum med fönster mot lugn innergård. Plats för större säng och tillhörande nattduksbord. Förvaringsmöjligheter i garderobsparti.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, duschhörna i glas, handfat med skåp under samt större badrumsskåp.

Område

Sofiagatan 5 ligger i ett av Södermalms mest omtyckta kvarter invid Nytorget, med en härlig kombination av lugn atmosfär och närhet till stadens puls. Här bor du med kort promenad till Vitabergsparken och de charmiga stråken kring Nytorget, där caféer, restauranger och små butiker skapar en levande kvarterskänsla året runt. Kommunikationerna är smidiga med flera busslinjer i närheten och tunnelbanan inom bekvämt avstånd, samtidigt som du har fina promenadvägar ner mot vattnet och vidare mot både Hammarby Sjöstad och Södermalms övriga utbud. Ett perfekt läge för dig som vill bo i en kreativ och trivsam del av stan, med grönska, kultur och riktigt bra matupplevelser runt hörnet.

Fastigheten uppfördes 1911 och omfattar 68 lägenheter på adresserna Närkesgatan 8, Sofiagatan 5 samt Nytorget 6 och 8.  Markytan är 1 532 kvm, bostadsytan är 4 673 kvm och lokalytan 1 928 kvm.

Andelsrätt med lagfart

Upplåtelsen sker som andelsrätt med lagfart. Köparen förvärvar en andel i fastigheten Stockholm Kålroten 3 och erhåller egen lagfart. Fastigheten är obelånad och andelen är inte belåningsbar. Uthyrning är tillåten. Lagfartskostnad uppgår till 1,5 % av köpeskillingen för privatperson och 4,25 % för juridisk person.

Det finns planer på att omvandla andelsrätterna till bostadsrätter. 

Fastighetsaktiebolaget Krot 3 äger cirka 62 % av fastigheten, resterande andelar ägs av 28 delägare. Förvaltningen sker genom Andelsägarföreningen Kålroten 3. Överlåtelse kräver godkännande från både bostadsrättsföreningen (med registrerad förköpsrätt) och andelsägarföreningen.

Ekonomi

Fastigheten är skuldfri. Avgift betalas kvartalsvis och motsvarar respektive ägares andel av fastighetens drift- och underhållskostnader.

Renoveringar

Stammar är av varierande ålder allteftersom lägenheterna renoveras. Ägare står själv för renovering och underhåll av sin lägenhet.
2009 - OVK, renovering av balkonger, trappuppgångar på Närkesgatan, renovering av samtliga entréer, nya tvättmaskiner.
2007 - Fönsterrenovering.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.

TV/Bredband

TV eller bredband via Tele2, individuell anslutning.
Fiber via IP-Only, individuell anslutning.