Avgift: 4 823 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 39m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Väldisponerad tvåa i fastighet anno 1939 med stora sociala ytor och solig balkong. Välkommen till denna ytterst välplanerade bostad med stora fönsterpartier och tidstypiska attribut som fiskbensparkett, spanjoletter och nyckelhandtag. Fullt utrustat kök, rogivande sovrum, gott om förvaring i originalgarderober och helkaklat badrum med tvättmaskin. Belägen på lugn återvändsgata med 150m till tunnelbanan och en välsorterad ICA med generösa öppettider. Föreningen sålde under 2025 sin sista hyresrätt för 3 300 000kr. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 39 KVM
- Avgift:
- 4823 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband
- Byggnadsår:
- 1939
- Lägenhetsnummer:
- 1021
- Andelstal, förening:
- 4.55551%
- Andelstal, årsavgift:
- 4.54949%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Våningsplan:
- 2 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Väldisponerad tvåa i fastighet anno 1939 med stora sociala ytor och solig balkong. Välkommen till denna ytterst välplanerade bostad med stora fönsterpartier och tidstypiska attribut som fiskbensparkett, spanjoletter och nyckelhandtag. Fullt utrustat kök, rogivande sovrum, gott om förvaring i originalgarderober och helkaklat badrum med tvättmaskin. Belägen på lugn återvändsgata med 150m till tunnelbanan och en välsorterad ICA med generösa öppettider. Föreningen sålde under 2025 sin sista hyresrätt för 3 300 000kr. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i tre rymliga garderober med överskåp i original.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Plats för soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Utgång till bostadens rymliga balkong med plats för möblemang och växtligheter.
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och gott om ljusinsläpp genom större hörnfönster. Plats för större säng med tillhörande nattduksbord samt förvaringsmöbel.
Kök
Trevligt kök med trivsamt ljust från större fönsterparti. Goda förvaringsmöjligheter bakom mörka luckor och gott om arbetsytor på ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn, fläkt och mikro..
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, duschhörna, handdukstork och handfat med kommod. Tvättmaskin.
Övrigt
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 536 403 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Område
Smedsbacksgatan 20 ligger på en populär återvändsgata omgiven av grönska, med öppna ytor mellan husen som ger en luftig och rofylld känsla. Här bor du lugnt och stillsamt i ett område präglat av tydlig funkisstil, samtidigt som du har vardagens bekvämligheter precis nära. På cirka 150 meter finns tunnelbana och en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. Inom promenadavstånd når du Tessinparken, Östermalm, Kungliga Tennishallen, Gärdesfälten och Djurgården, vilket gör det enkelt att varva stadsliv med natur och rekreation. Dessutom är det nära till Karlaplan och gallerian Fältöversten med ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service.
Förening
Brf Smedsbacksgatan 20 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2008. Föreningen äger kv. Patrullen 3 med tillhörande mark och består av 23 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
2000 - Stambyte, elstigare, takrenovering, fasadmålning.
2011 - Fönsterrenovering, ny entréport.
2012-2013 - Balkong-, fasadrenovering.
2013 - Tvättmaskiner, balkongbelysning, belysning trapphus.
2015 - Ny torktumlare och byte av en tvättmaskin.
2016 - Byte av tvättmaskin.
2017 - Renovering/uppfräschning trapphus.
2018 - Hissrenovering, utvändig fönstermålning.
2019 - Stamspolning.
2020 - Plantering/plattor husets framsida.
2021 - Byte frånluftsfläkt källare.
2022 - Utbyte stegar och vajer på tak, översyn plåtdetaljer, tak.
2023 - Hisskalibrering, fjärrvärmesensorer.
2024 - Utbyte horisontella avloppsstammar och brunnar i källare, relining mot gatan.
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollert 2026-03-17).
Föreningen har under 2025 sålt sin sista hyresrätt för 3 300 000 kr och belåningen vid årsslutet 2024 ligger på ca 9Mkr.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Soprum.
Cykelförråd.
TV/Bredband
TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit där 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10% av den som ska bo i lägenheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.