Surbrunnsgatan 4, 4 tr

Sekelskiftestvåa högt upp i huset med fungerande öppen spis och solig kungsbalkong i rakt söderläge. Välkommen till denna väldisponerade bostad med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd, fem fönster i fil med spanjoletter, stuckatur och genomgående trägolv. Rymligt sovrum med tillhörande extrarum som kan nyttjas som barnrum, arbetsrum eller walk-in-closet, goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober, badrum-en-suite och gäst-WC. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i större garderobsparti med platsbyggd sittbänk och platsbyggda garderober.

Kök

Väl tilltaget kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, vinkyl, diskmaskin, häll, fläkt och ugn. Plats för större matgrupp.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket. Gott om ljusinsläpp genom två fönster i fil. Möbleras ledigt med soffgrupp och tv-möblemang.

Sovrum

Ljust sovrum med gott om ljusinsläpp genom större glaspartier och fungerande öppen spis. Plats för större säng mellan platsbyggda garderobspartier. Goda förvaringsmöjligheter i större klädkammare som även kan användas som barnrum eller arbetsrum.

Kungsbalkong

Utgång till lägenhetens kungsbalkong med plats för möblemang, grill och växtligheter med sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Kungsbalkongen fungerar som en härlig oas och ett extra uterum under säsong. Kungsbalkongen är en av få balkonger mot gata i området som ger en exklusiv privat känsla för att avnjuta en lång frukost eller en härlig grillmiddag

Badrum

Helkaklat badrum-en-suite utrustat med vägghängd WC, handdukstork, duschhörna i glas, platsbyggt förvaringsskåp, handfat med kommod och större spegelparti. Golvvärme.

WC

Separat gäst-WC i anslutning till hallen. Utrustat med vägghängd WC, platsbyggt förvaringsskåp med goda förvaringsmöjligheter, handfat och tvättmaskin med torktumlarfunktion. Golvvärme.

Övrigt

Lägenheten disponerar källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 69 kvm enligt ekonomisk plan, och 74 kvm enligt faktisk uppmätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 274 215 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Surbrunnsgatan 4 ligger på ett attraktivt läge i Vasastan nära Jarlaplan, i gränslandet mot Östermalm där två stadsdelars karaktär möts. Här bor du i klassiska kvarter med direkt närhet till Birger Jarlsgatans och Odengatans rika utbud av välrenommerade restauranger, kaffebarer och matbutiker. För rekreation och grönska når du både Lill-Jansskogen, Vanadislunden och Humlegården på några få minuters promenad, liksom Hagaparkens stråk runt Brunnsviken lite längre norrut. Kommunikationerna är mycket smidiga med kort gångavstånd till tunnelbanan vid Tekniska högskolan och Rådmansgatan, busshållplatser precis i närheten samt Östra stations pendel- och tågförbindelser.

Brf Morkullan 22 är en äkta förening som bildades 1986. Föreningen äger kv. Morkullan 22 med tillhörande mark och består av 22 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

Före 1987 - Köksstammar på gatusidan och plast på gårdssidan är bytta.
1992 - Elstambyte.
1991-1995 - Badrumsstammar.
2005-2008 - Balkongbygge mot gården.
2007 - Horisontell stam i källaren är 50% bytt i källaren.
2011 - Renovering och justering av ventilationssystem.
2012 - Gårdsrenovering och dränering av grund.
2014 - Hissrenovering, spolning och filmning av stammar.
2015 - Trapphusrenovering.
2017 - Fönsterrenovering mot gård på plan 3 och 4, sanering och förbättring av ventilation i källare.
2018 - Fönsterrenovering mot gård på BV, plan 1 och 2, fasadrenovering av gårdshus samt reparationer av fasad mot gård på huvudbyggnad.
2019 - Byte av rör i källare.
2020 - Fasadreparation mot gården.
2021 - Mindre stambyte källare, nytt lås källare, full genomgång av hiss.
2023 - Sanering av källare.
2024 - Byte fjärrvärmecentral, renovering av port mot gatan och mot gård.
2025 - Förstudie renovering fasaden (partiellt) mot gata och gård.
2026 - Stambyte källare och köksstammar.

Planerade renoveringar

2026 - Utbyggnad av sophantering.
2027 - Dränering gårdshuset, byte elservis.
2028 - Ommålning yttertak.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade men utesluter inte eventuella höjningar beroende på världsläget och oförutsedda händelser i fastigheten (kontrollerat 2026-09-16).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Innergård med cykelställ.

TV/Bredband

TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.