Frejgatan 21, 4 tr

Sekelskiftestrea högst upp i huset med fyra fönster i fil och balkong i rakt söderläge. Möjlig fyra. Välkommen till denna genomgående lägenhet där du har möjlighet att sätta din egen prägel med originalattribut från byggåret som stuckatur, takrosett, speglade fönsternischer och genomgående brädgolv. Stora sociala ytor, två rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum. Stabil och välskött bostadsförening med goda lokalintäkter. Föreningen har precis sålt vinden vilket kommer ge ett större tillskott till kassan och hissar färdigställs under hösten. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i flertalet garderobspartier.

Kök

Gemytligt kök utrustat med goda förvaringsmöjligheter bakom luckor i vitt och trä samt gott om arbetsyta på ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Plats för matgrupp invid fönstret.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom två fönster i fil. Möbleras ledigt med soffgrupp och tv-möblemang.

Sovrum

Trivsamt och rymligt sovrum med plats för större säng, nattduksbord och garderober.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i större klädkammare. Utgång till lägenhetens balkong i söderläge mot lugn innergård. Plats för möblemang och växtligheter.

Badrum

Helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Två fönster i fil. Utrustat med WC, handfat, duschhörna och tvättmaskin. Golvvärme.

Övrigt

All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 77.3 kvm enligt ekonomisk plan, men 83 kvm enligt faktisk uppmätning.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 319 604 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Frejgatan 21 har ett mycket attraktivt läge i Vasastan med en tydlig kvarterskänsla och närhet till allt som gör området så omtyckt. Här bor du med kort promenad till både Odenplan och Tekniska högskolan, vilket ger smidiga kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer. Runt hörnet väntar ett stort utbud av caféer, bagerier och restauranger, liksom all tänkbar service och matbutiker som förenklar vardagen. För gröna pauser finns flera parker i närheten, med exempelvis Observatorielunden och Hagaparken inom räckhåll, och du har även nära till Stureplan och Östermalms utbud för shopping och nöjen. Ett läge som kombinerar klassisk innerstadscharm med ett enkelt vardagsliv och ett rikt utbud precis utanför porten.

Bf Rosengården UPA är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1917. Föreningen äger kv. Väduren 7 med tillhörande mark och består av 31 lägenheter med andelsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1995 - Stambyte, elstigare, trapphus, takmålning.
2001 - Fönstermålning.
2009 - Stamspolning.
2010 - Renovering och målning av husets sockel.
2011 - Ny värmepump, renovering tvättstuga, installation nya tvättmaskiner.
2019 - Gårdsrenovering.

Kommande/Pågående projekt

2026 - Vindsbyggnation. Färdigställs i december.
2026 - Byggnation hiss. Färdigställs i augusti.
2026 - Renovering tak. Färdigställs december.

Ekonomi

Vindsprojektet planeras att ge ett netto om ca. 5,8mkr efter att renoveringarna är färdiga. 
Inga planerade avgiftsförändringar. 

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Cykel- och barnvagnsförråd.
Innergård med cykelförvaring.
Möteslokal.

TV/Bredband

TV via Tele2.
Bredband via Tele2 där 100 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 25% av den boende.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.