Sankt Eriksplan 5, 6 tr

Sankt Eriksplan 5 är en förstklassig vindvåning med golvyta om 79 kvm som besitter en perfekt planlösning med öppna sällskapsytor, takterass i sydvästläge, fyra spanska balkonger, fungerande braskamin och milsvid utsikt över Stockholms innerstad. Vindskaraktären återfinns i väl tilltagen takhöjd, strålande ljusinsläpp från flertal fönster och takfönster i två väderstreck. Exklusivt renoverad med högkvalitativa materialval, hög funktionalitet och i tidsenligt utförande. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låga årsavgifter. Belägen på en eftertraktad adress invid grönskande Vasaparken och pulserande Sankt Eriksplan utanför porten. En exceptionell vindsvåning som sällan skådas. 

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Svart klinkergolv och vita väggar.
Utrustat med platsbyggd avhängning och platsbyggda garderober i inre hall. 

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med fungerande braskamin och utgång till takterrass & spansk balkong. 
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. 
Utrustat med takfönster som har touchbaserad kontrollfunktion och regnsensor. 
Plats för soffa, småbord, tv och fåtölj. 

Takterrass

Exceptionell takterrass med fantastisk utsikt till Stadshuset och Södermalm. 
Belägen i sydväst med sol från förmiddag till kväll. 
Utrustat med värmeslingor. 
Plats för utemöbler. 

Kök

Generöst kök med öppen planlösning mot vardagsrum och spansk balkong mot grönskande Vasaparken. 
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Grå underskåp, vita överskåp och bänkskiva i vit corian. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt (direktutsug), induktionshäll (SMEG), ugn (SMEG), diskmaskin (SMEG) och vinkyl. 
Matplats för sex till åtta personer. 

Sovrum 1

Insynsskyddat sovrum längst in i våningen med utmärkt förvaring och spansk balkong. 
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. 
Utrustat med platsbyggda garderober.
Plats för dubbelsäng och sidobord.

Sovrum 2

Perfekt barnrum/kontor med lättmöblerade ytor och spansk balkong mot grönskande Vasaparken.
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar.
Plats för enkelsäng, skrivbord och byrå. 

Badrum

Förstklassigt badrum med gedigen takhöjd och vackert takfönster. 
Grått klinkergolv och grå kaklade väggar. 
Utrustat med handdukstork, vägghängd toalett, kommod, inbyggt spegelskåp, badkar och takdusch. Takfönster med touchbaserad kontrollfunktion och regnsensor. 

Gäst-WC

Väldisponerad gäst-wc i sobert utförande och hög funktionalitet.
Grått klinkergolv och grå kaklade väggar.
Utrustat med vägghängd toalett, kombinerad tvätt- och torkmaskin och handfat med rörelseaktiverad blandare. 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd invid hallen och ett i källarplan. 
Golvvärme i samtliga rum förutan i gäst-wc. 
Högtalarsystem i vardagsrum, badrum och sovrum 1. 
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 161 884 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2022.

Område

Sankt Eriksplan 5 är belägen i Vasastans främsta kvarter med välbesökta restauranger, fik och butiker utanför porten. För att nämna några runt knuten så har ni Kaffeverkets morgonkaffe, Portal Bars skålande glas och Tennstopets klassiska middagar. För den aktive finns glimrande strandpromenader längs Karlbergskanalen och grönskande Vasaparken med utegym samt fotbollsplan. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar. 

Brf S:t Eriksplan 5 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen äger Kv. Loket 11 med tillhörande mark och består av 30 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2007 - Byte av elstigare.
2008 - Fasadrenovering.
2010 - Stambyte, renovering av tvättstuga.
2013 - Installation energiglas.
2014 - Säkerhetsdörrar, takrenovering, vindsbyggnation (en ny separat lägenhet och en etagelägenhet).
2015 - Brandklassat glas i vädringsbalkonger.
2017 - Hissreparationer, polering av stengolv i trapphus.
2018 - Målning av trapphus.
2021 - Fasadrenovering gårdssida, renovering och nya tätskikt samt räcken på terrass, kungsbalkonger och vädringsbalkonger.
2023 - Förstärkning av bjälklag.
Pågående - OVK.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 3 500 kr. Finns inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget, men yttre faktorer kan påverka detta framåt (kontrollerat 2023-11-06).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Innergård med utemöbler och grill.
Barnvagnsrum/cykelrum.

TV/Bredband

Kabel-TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften. Finns även möjlighet att teckna TV-avtal via Telenor, individuell anslutning.
Bredband via Telenor ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
P-hus S:t Eriksplan utanför porten.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, där medlemmar ska ha som avsikt att bo i lägenheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.