Sandfjärdsgatan 124, 3tr

Optimalt disponerad fyrarummare med inglasad balkong i bästa solläge och stora fönsterpartier i två väderstreck! Här bor du med tre välplanerade sovrum, gott om förvaring, fullt utrustat kök och helkaklat badrum. Dubbla hissar och två förråd ger ett praktiskt boende på populärt läge. Varmt välkommen på visning! 

Hall

Välkomnande hall med gott om plats att hänga av ytterkläder samt att ställa skor. Väggarna är sobert färgsatta och på golvet ligger ljusa parkett som genomgående löper genom bostaden.

Kök

Härligt kök i stilrent utförande från Epoq med gott om förvaring i köksskåp med gråa luckor och goda arbetsytor på grå bänkskiva med stänkskydd i samma material. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, integrerad ugn och micro, diskmaskin och fläkt. Naturlig plats att ställa ett mindre matbord invid fönstret.  

Sovrum

Från hallen nås ett mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet fungerar även utmärkt att nyttja som kontor. Vitmålade väggar och parkettgolv. Dubbelgarderob med vita dörrar. 

Sovrum

Intill det första sovrummet nås ytterligare ett väl insynsskyddat och tilltaget sovrum i sober färgsättning med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. 

Master bedroom

Från vardagsrummet nås lägenhetens största sovrum med ett stort fönsterparti och fri vy. Här finns gott om plats att placera säng med tillhörande nattduksbord. Originalgarderob med vit dörr. 

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta utgörs av det väl tilltagna vardagsrummet med gott om plats för soffa, tv-möblemang och matsalsbord. Ett stort fönsterparti och utgång till balkongen ger ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en stilren gråbeige ton. Den inglasade balkongen i optimalt solläge har plats för ett möblemang samt planteringar.

Badrum

Från hallen nås badrummet med kakel på väggarna och klinker på golvet, båda i grå ton.. Badrummet är utrustat med toalett, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikvägg i glas. Golvvärme. 

Övrigt

Lägenheten disponerar källarförråd och matkällare. 
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är 3 rum och kök enligt ekonomisk plan men disponeras efter ombyggnation som fyra rum och kök.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 269 406 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Årsta är en mycket omtyckt stadsdel i perfekt avvägning mellan grönska och närhet till stadens puls. Här bor du i anslutning till vidsträckta Årstafältet och Årsta skog och holmar med badmöljlighet i Årstaviken både från Liljeholmskajen och Hammarby sjöstad. För den aktive finns i närområdet härliga promenadstråk, löparspår, strandpromenader med badbryggor samt utegym. Inte långt från bostaden når du Årsta torg med restauranger, mataffärer, apotek, konditiori, butiker och folkets hus med biograf. Du tar dig smidigt in till Södermalm på 15 minuter, Skanstull och Hornstull ligger lika nära.  Goda kommunikationer med flertalet busslinjer, tvärbana och tunnelbanan nås från Gullmarsplan med grön linje och Liljeholmen med röd linje. I Årsta finns ett gott utbud av förskolor, skolor och gymnasium.

Brf Mysslingen är en äkta förening som bildades 1958. Föreningen äger fastigheterna Mysslingen 1, 2 och 3 och innehar marken med tomträtt. Föreningen består av 298 lägenheter med bostadsrätt och sex lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2014 - Nya fjärrvärmeundercentraler.
2015-2017 - Fasadrenovering innebärande tilläggsisolering, ny puts, ny färg, nya balkongfronter samt inglasning och byte av samtliga fönster.
2016 - Fasadrenovering, fönsterbyte.
2019 - Nya entréportar.
2023 - Installation underjordsbehållare för matavfall och restavfall, installation av laddstolar på 42 parkeringsplatser, upprustning av föreningens stora lekpark, ny undercentral, stamspolning.
2024 - Relining liggande stammar på Sandfjärdsgatan 89-92.

Planerade renoveringar

Inom de närmaste fem åren planeras hissrenovering.
Stamrenovering kommer sannolikt ske 2030 - 2033. Under 2026 kommer en ny inventering av ledningarna att göras.
2026 - OVK

Ekonomi

Föreningen kommer årligen 2025-2028 höja avgiften med 5% med anledning av ökade ränte- och driftskostnader.

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum.
Möteslokal.
Föreningslokal.
6 tvättstugor.
Tennisbana.
Lekplats.

TV/Bredband

Bahnhof och Allente är leverantör av bredband, TV och telefoni.

Parkering

Föreningen har ca 200 parkeringsplatser varav 80 st med motorvärmare och 42 st med laddstolpe, samt 39 garageplatser. Kostnad från 250 kr/mån. För mer information, se föreningens hemsida.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.mysslingen.se.