Avgift: 4 060 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 62m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Nyrenoverad tvåa med balkong mot Riddarfjärden i söderläge och fungerande öppen spis. Välkommen till denna ljusa bostad med stora sociala ytor, högkvalitativa materialval och genomgående fiskbensparkett. Rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter och badrum i sobert utförande. Belägen på ett attraktivt och centralt läge på Kungsholmen med utsikt över Riddarfjärden. Stabil och välskött förening med takterrass. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 62 KVM
- Avgift:
- 4060 kr/mån inkl. värme & VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån bredband
- Byggnadsår:
- 1931
- Lägenhetsnummer:
- 14-1004
- Andelstal, förening:
- 4.43691%
- Andelstal, årsavgift:
- 3.33402%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Våningsplan:
- 1
- Hiss:
- Ja
Interiör
Nyrenoverad tvåa med balkong mot Riddarfjärden i söderläge och fungerande öppen spis. Välkommen till denna ljusa bostad med stora sociala ytor, högkvalitativa materialval och genomgående fiskbensparkett. Rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter och badrum i sobert utförande. Belägen på ett attraktivt och centralt läge på Kungsholmen med utsikt över Riddarfjärden. Stabil och välskött förening med takterrass. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter i anslutande klädkammare utrustad med tvättmaskin.
Vardagsrum
Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Gott om ljusinsläpp genom två stora glaspartier. Möbleras ledigt med soffgrupp, matgrupp och lounge-möblemang. Fungerande öppen spis.
Kök
Trivsamt kök i öppen planlösning. Goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor samt i trä och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, diskmaskin och häll med fläkt. Utgång till lägenhetens balkong i soligt söderläge mot Riddarfjärden. Plats för möblemang och växtligheter.
Sovrum
Rogivande sovrum med målade väggar och fiskbensparkett. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Plats för större säng. Goda förvaringsmöjligheter i två garderobspartier på varsin sida av sängen. Utanför sovrummet nås ytterligare förvaringsmöjligheter genom större garderobsparti.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, duschhörna i glas och handfat med kommod. Stort spegelparti längst med väggarna. Spotlights.
Övrigt
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 61 kvm enligt ekonomisk plan, men 62 kvm enligt faktisk uppmätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 165 113 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Område
Pontonjärgatan 33 har ett attraktivt och centralt läge på Kungsholmen, med en fin balans mellan stadspuls och lugn kvarterskänsla. Här bor du med kort promenad till Fridhemsplan, där du har tunnelbana, bussar och ett brett serviceutbud samlat på ett och samma ställe. I närområdet finns gott om restauranger, caféer och butiker som gör vardagen smidig och trivsam. För den som uppskattar vatten och grönska ligger både Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken inom bekvämt avstånd, med vackra promenadstråk, badmöjligheter och ytor för träning och avkoppling. Ett mycket uppskattat läge som kombinerar ett levande stadsliv med närhet till natur och vatten.
Förening
Brf Brobyggaren 4 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1979. Föreningen äger kv. Brobyggaren 4 med tillhörande mark och består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1995 - Stambyte.
2004 - Hissrenovering.
2005 - Läckage altaner åtgärdat med nytt tätskikt, lagning av putsskador på fasad.
2006 - Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2008 - Nya balkong.
2009 - Nya rökgaskanaler.
2010 - Reparation av fasad mot gården plan 6.
2013 - Byte grundvattenpumpar.
2014 - Besiktning av samtliga badrum och VVS-installationer, fönstermålning, nya grundvattenpumpar i lokalen.
2015 - Nytt ventilationssystem i lokalen.
2016 - Ny fjärrvärmecentral.
2018 - 3-fas el till alla lägenheter och lokalen, totalrenovering av trapphus; målning av väggar, tak, förbättringsarbeten hisskorg, hissgaller, handledsräcken, lagning och slipning av marmorgolv, putsning av lägenhetsdörrar, nya mattor.
2020 - Målning och renovering av tak.
2021 - Stamspolning.
2022 - Ommålning och lagning av trapphus, väggar, byte lås till allmänna utrymmen.
2023 - Byte tvättmaskin.
2024 - Fasad- och fönsterrenovering.
2025 - Upprustning av källarlokal; WC, basbelysning, byte värmeslingor och stuprör.
2026 - Godkänd OVK, ny tvättmaskin och torktumlare.
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-04-23).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Cykelförråd.
Barnvagnsförråd.
Takterrass i söderläge med utsikt över Riddarfjärden.
TV/Bredband
Kabel-TV via Tele2, individuell anslutning.
Bredband via Stockholms Stadsnät där 1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%. Bosättningskrav.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.