Polhemsgatan 38, 5tr

Välkommen till denna väldisponerade etagelägenhet på eftertraktade Polhemsgatan 38, ett hem som förenar klassisk charm med modern komfort. Bevarade originaldetaljer möter ett smakfullt renoverat kök och den generösa kungsbalkongen i soligt sydostläge bjuder på fri utsikt över takåsar och grönska. Lägenheten är belägen i en stabil förening med god ekonomi, vilket ger trygghet och långsiktig hållbarhet. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera ljus, funktion och karaktär mitt i hjärtat av Kungsholmen.

Hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning och förvaring. Stilfullt kalkstensgolv och ljusa, målade väggar ger ett rent och tidlöst intryck redan vid entrén.

Kök

Stilrent och funktionellt kök med gott om arbetsyta på bänkskiva i sten samt plats för matgrupp. Förvaringen är generös i de välbevarade originaldetaljerna, såsom serveringsskåpet från byggåret, kompletterat med skåp över köksbänken. Maskinell utrustning består av spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Ljusmålade väggar och kalkstensgolv bidrar till en harmonisk helhet.

Vardagsrum

Luftigt och charmigt vardagsrum med vacker utsikt över takåsar och trädkronor genom fönster och balkongdörr. Här finns gott om plats för soffa, soffbord och mediemöbel. Från vardagsrummet nås både en praktisk klädkammare och trappan upp till etagevåningens övre plan. Klassisk fiskbensparkett i original och ljusa väggar skapar en elegant atmosfär.

Kungsbalkong

Generös kungsbalkong om 8 kvm i soligt sydostläge med fri utsikt över takåsar och grönska. Här finns plats för loungemöbler, grill och växter. På kungsbalkongen finns även en motordriven markis för skygga de soligaste dagarna.

Badrum

Stilrent badrum med duschhörna i glas, vägghängd WC, handdukstork och tvättställ med kommod som ger god förvaring. En välplanerad och tidlös helhet.

Sovrum

På övre plan finns bostadens rofyllda sovrum. Ett trivsamt rum med lugn atmosfär och gott ljusinsläpp. Här ryms dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt skrivbord för den som önskar ett hemmakontor. Sovrummet är utrustat med AC. 

Övrigt

Lägenhetens väggar är målade oktober 2024.
Bostaden är 48 kvm enligt ekonomisk plan och 47 kvm boarea + 4 kvm biarea enligt faktiskt uppmätning. 
Balkong uppmätt till 8 kvm. 
Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 237 015 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

I ett eftertraktat och lugnt läge på Kungsholmen, med närhet till både stadspuls och grönområden. I närområdet finns ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och service längs Fridhemsgatan och Fleminggatan. För den som vill njuta av natur och vatten finns Kronobergsparken, Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand på kort promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer vid Fridhemsplan, samt enkel åtkomst till cykelvägar och innerstadens större leder. Ett centralt och bekvämt boende med allt du behöver inom räckhåll.

Brf Jordgubben 18 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger Kv. Jordgubben 18 med tillhörande mark och består av 32 lägenheter, 1 lokalel med hyresrätt samt 1 bostad med hyresrätt. 

Genomförda renoveringar

1995 – Stambyte.
2009 – Energideklaration.
2011 – Fasadrenovering.
2011 – Målning trapphus.
2013 – Godkänd OVK samt åtgärder och fastighetsbesiktning avseende fukt.
2014 – Teknisk underhållsplan.
2015 – Omläggning skiffertak och byte av huvudfläkt.
2016 – Stamspolning, besiktning Anticimex och sotning.
2017 – Hissrenovering och godkänd OVK samt åtgärder.
2018 – Ny ekonomisk förvaltare MBFOnline, brandskyddsarbete genomfört samt radonmätning utförd och godkänd.
2019 – Byte till LED-armatur, lackering källardörr, målning fönster och energideklaration.
2020 – Fasadrenovering, renovering kungsbalkong och stamspolning.
2022 – Hisservice avbärare och målning hyresrätt.
2023 – Underhåll hyresrätt, stamspolning, byte kodboxar, renovering soprum.
2024 – OVK genomförd men ej godkänd än och byte av tvättmaskin och torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Tvättsutga. 
Innergård. 
Dubbla cykelförråd.

TV/Bredband

Tv via Tele2 där basutbudet ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 65 kr i månaden. 
Bredband, individuell anslutning.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. 
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.