Avgift: 1 959 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 40m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Välplanerad och social tjugotalstvåa med balkong i skuldfri förening på attraktivt läge på Östermalm. Välkommen till denna väldisponerade bostad med bevarad charm från byggåret genom ljust trägolv, stora fönsterpartier och väl tilltagen takhöjd. Öppen planlösning, goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum. Belägen i omtyckta kvarter som erbjuder både naturområden och restauranger. Välskött och stabil förening med god ekonomi som äger marken. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 40 KVM
- Avgift:
- 1959 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband
- Byggnadsår:
- 1927
- Lägenhetsnummer:
- 145
- Andelstal, årsavgift:
- 0.3356%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag & mekanisk m. värmeåtervinning
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Driftskostnader:
- 542 kr/mån
- Våningsplan:
- 1 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Välplanerad och social tjugotalstvåa med balkong i skuldfri förening på attraktivt läge på Östermalm. Välkommen till denna väldisponerade bostad med bevarad charm från byggåret genom ljust trägolv, stora fönsterpartier och väl tilltagen takhöjd. Öppen planlösning, goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum. Belägen i omtyckta kvarter som erbjuder både naturområden och restauranger. Välskött och stabil förening med god ekonomi som äger marken. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderobspartier.
Vardagsrum
Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Ljusa plankgolv och målade väggar i sober kulör. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och matplats.
Kök
Trivsamt kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom gröngrå luckor och arbetsyta på bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, häll, diskmaskin, ugn och fläkt.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Utgång till lägenhetens balkong med plats för möblemang och växtligheter. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, duschhörna, handfat med kommod och spegel.
Övrigt
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt ekonomisk plan, och disponeras som 2 rum och kök efter ombyggnation.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr då föreningens tillgångar överstiger sina skulder.
Område
På Nybrogatan 87 bor ni i omtyckta kvarter på Övre Östermalm som erbjuder både vackra naturområden och välrekommenderade restauranger runtom. För att nämna några välkända restauranger, fik och butiker så har ni italienska middagar hos Trattoria Montanari, fika hos Tössebageriet och Nybrogatan 38 bruncher. Utöver detta finns Fältöversten med ett fantastiskt serviceutbud. För den aktive finns Lill-Jansskogens stora skogar med löpspår, Gärdets sportfält och Kungliga Djurgårdens idylliska promenadstråk runt kanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana och buss.
Förening
HSB Brf Bävern i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1927. Föreningen äger marken och består av 231 lägenheter med bostadsrätt och 11 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1985 - Stambyte, elstigar.
2005 - Fasadrenovering.
2010 - Balkongbygge.
2014 - Installation säkerhetsdörrar.
2015 - Ombyggnation av tvättstugor, föreningslokal, gästrum.
2016 - Byggnation av 23 vindslägenheter, installation av hiss i gårdshusen, hissrenovering gathusen, fönsterrenovering, renovering ytterportar.
2020 - Balkongrenovering.
2021 - Byte undercentral, OVK.
2023 - Stamspolning.
2024 - Utredning stammar.
Planerade renoveringar
2027 - Preliminärt stambyte. Upphandling är inte påbörjat men föreningen hoppas det ska starta under 2027.
2027-2028 - Målning av träfönster.preliminärt stambyte.
Ekonomi
Föreningen är skuldfri.
Föreningen planerar en avgiftshöjning om 8% per år i tre år då nya lån tas vid stambytet, men inget är beslutat ännu (kontrollerat 2026-09-30).
Gemensamma utrymmen
Innergårdar.
Tvättstugor.
Samlingslokal.
Gästrum.
Bastu.
Festlokal.
Cykelförråd.
TV/Bredband
TV basutbud, bredband 100 Mbit/s och telefoni via Tele2 ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/bavern.