Norrtullsgatan 4, 1tr

Välkommen på visning av denna unika hörnvåning med ett välbevarat kassettak, fungerande öppen spis och stor kakelugn centrerad i vardagsrummet. Här bor du med högt i tak och generöst ljusinsläpp tack vare djupt nischade fönsterpartier i tre väderstreck. Bostaden smyckas av osannolika mängder tidstypiska attribut så som takrosetter, stuckaturer, höga golvlister, stjärnmönstrad parkett med dubbla listband och stora parskjutdörrar. Lägenheten är varsamt renoverad med stor respekt för dess originalkaraktär, här återfinns exklusiva materialval och genomgående stilren färgpalett. Stort badrum med dubbelhandfat, badkar, duschplats och kaklad sittbänk. Gott om förvaring i platsbyggd och takansluten förvaring, gästtoalett och tre separata sovrum ger ett praktiskt boende för paret såväl som den stora familjen. Förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och hiss som även nås via innergård (inga trappsteg) på omåttligt populära Norrtullsgatan.

Hall

Välkomnande hall med vackert välvda öppningar i blickfånget. Platsbyggd garderobsmöbel erbjuder yteffektiv förvaring för såväl ytterkläder som skor. I anslutning till entrén finns en inre hall med platsbyggd förvaring i beige och bokhylla. 

Kök

Vackert och tidstypiskt renoverat (2021) kök i lugnt gårdsläge med plats för matbord invid det stora tredelade fönsterpartiet. Kök om förvaring i köksskåp där bänkskåpen har luckor i en mörkgrön kulör och överskåpen är cremevita. Ett vitrinskåp kompletterar de vanliga köksskåpen och på en vägg sitter tallrikshyllor av ek. Goda arbetsytor på bänkskiva i mörkt behandlad ek och lågt stänkskydd i samma material. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl & frys. 

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta utgörs av det fantastiska vardagsrummet med välbevarat kassettak och vackert smyckad kakelugn i mörkt grön färg. Två djupt nischade fönster med utsikt mot Observatorielunden och det ståtliga studentpalatset fyller rummet med naturligt ljus. På golvet löper stjärnmönstrad parkett med dubbla listband och väggarna är ljust målade. Här finns gott om plats att placera stort matsalsmöblemang, soffa och bokhyllor. Från vardagsrummet nås hörnrummet genom skjutpardörrar. 

Master bedroom

I anslutning till vardagsrummet nås det fantastiska hörnrummet med tre djupa fönsterpartier och fungerande öppen spis med spiselkrans av marmor. Rummet smyckas av stuckaturer, takrosett, höga golvlister, fiskbensparkett och ett imponerande dörröverstycke. Ett mycket ljust och luftigt rum tack vare sina stora fönster och generösa takhöjd. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, förvaring och kontorsmöblemang. Rummet kan förstås även nyttjas som sällskapsrum. 

Sovrum

Genom nischade dörrar med tidstypiska glasdetaljer upptill nås lägenhetens två mindre sovrum. Här finns plats att placera säng med tillhörande nattduksbord och arbetshörna. Generöst ljusinsläpp genom ett tredelat fönsterparti med djupa nischer. Sobert färgsatta väggar och fiskbensparkett på golvet. 

Sovrum

Ytterligare ett sovrum i liknande utförande, detta med lingröna väggar och samma ljust behandlade fiskbensparkett.
I anslutning till sovrummen finns platsbyggd och takansluten förvaring, färgsatt i stilren bordeaux.

Badrum

Stort och ytterst välplanerat badrum i stilrent utförande med väggar och golv i samma material. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, kommod med dubbelhandfat och två stora speglar, diskret tvättpelare bakom ekdörrar samt påkostade val så som kaklad sittbänk och såväl duschplats som inkaklat badkar. Badrummet lyses upp av flertalet infällda spotlights. Golvvärme. (Renoverat 2022)

Gästtoalett

Från hallen nås en gäst-wc med kaklad bröstpanel och målade väggar, mönstrat klinker på golvet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och spegel i tidstypiskt utförande.(Renoverat 2022)

Övrigt

Lägenheten disponerar källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 106 557 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Lägenheten är registrerad som 3 rum och kök, men disponeras som 4 rum och kök efter ombyggnation.

Område

På Norrtullsgatan 4 bor du mitt i Vasastan, bara några meter från Odenplan. Läget erbjuder närhet till både service, kommunikationer och grönområden. I huset finns det populära Café Pascal, känt för sitt kaffe och sina bakverk. Området har ett stort utbud av restauranger, butiker och caféer. Området erbjuder välsorterade matvarubutiker på Ica Sabbatsberg och i Wasahallen. Hagaparken ligger på promenadavstånd och ger möjlighet till rekreation och naturupplevelser. Tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer vid Odenplan gör att du enkelt tar dig runt i hela Stockholm.

Brf Bergsmannen Mindre 10 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1981. Föreningen äger kv. Spelbomskan 15 med tillhörande mark och består av 26 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1994 - Stambyte.
2001 - Hissrenovering.
2004 - Tak- och fasadrenovering, byte värmecentral.
2006 - Renovering gård och gårdshus.
2009 - Renovering trapphus, balkongbygge.
2013 - Rensning ventilationskanaler.
2016 - Stamspolning, byte ventiler till fjärrvärmesystemet.
2017 - Taksäkerhet och värmeslingor.
2022 - Fönsterrenovering.
2023 - Värme/vattenpump.
2024 - Byte varmvattenväxlare.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-06-26).

Gemensamma utrymmen

Innergård med sittmöbler.
Tvättstuga.
Cykelförråd.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof där 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%. Ägare måste bo och vara skriven i lägenheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.