Utgångspris: 4 200 000 kr
Avgift: 3 001 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 40m2
Visningar: söndag 30/8, 13.15 – 14.00, måndag 31/8, 17.00 – 17.30
Ansvarig Mäklare
Exceptionellt välplanerad bostad i toppskick! Varmt välkommen till denna ljusa och yteffektiva bostad där inget lämnats åt slumpen. Här möts tidlös elegans med moderna bekvämligheter i en perfekt symbios. Fullt utrustat kök med bänkskiva i marmor, gedigna trägolv, djupa fönsternischer, spanjoletter, platsbyggd förvaring samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här bor du på omtyckt läge med restauranger, caféer, butiker och kommunikation på kort promenadavstånd. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 40 KVM
- Avgift:
- 3001 kr/mån inkl. värme, VA & bredband
- Byggnadsår:
- 1930
- Lägenhetsnummer:
- 1206
- Andelstal, förening:
- 2.08343%
- Andelstal, årsavgift:
- 2.1402%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Driftskostnader:
- 54 kr/mån
- Våningsplan:
- 2
- Hiss:
- Ja
Interiör
Exceptionellt välplanerad bostad i toppskick! Varmt välkommen till denna ljusa och yteffektiva bostad där inget lämnats åt slumpen. Här möts tidlös elegans med moderna bekvämligheter i en perfekt symbios. Fullt utrustat kök med bänkskiva i marmor, gedigna trägolv, djupa fönsternischer, spanjoletter, platsbyggd förvaring samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här bor du på omtyckt läge med restauranger, caféer, butiker och kommunikation på kort promenadavstånd. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett genomgående gediget ekgolv. Här finns även en rymlig klädkammare med gott om förvaring.
Kök
Modernt, fullt utrustat kök med exklusiva materialval. Gott om förvaring i såväl över- som underskåp bakom ljusa släta luckor. God arbetsyta på elegant bänkskiva i marmor. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats att placera soffa med tillhörande bord, fåtölj, TV-möbel, bokhyllor samt en matgrupp. Fint bevarade tidstypiska detaljer så som djupa fönsternischer, spanjoletter och tilltagen takhöjd ger rummet charm och karaktär.
Sovrum
Från vardagsrummet nås bostadens rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även en platsbyggd garderobsvägg med gott om förvaring.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med golv i marmor och kaklade väggar i vitt. Handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork, dusch bakom glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 440 849 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.
Område
Bostaden är belägen i omåttligt populära Birkastan, ett av innerstans mest attraktiva områden. Området kantas av gemytliga bagerier, fina caféer och välrenommerade restauranger samt systembolag och välsorterade matvarubutiker. Stadsdelens grönskande oas Hagaparken med vidsträckta rekreationsområden, bad och löparspår ligger i direkt närhet och på bekvämt promenadavstånd finns även Vasaparken, Observartorielunden och Tegnérlunden. Goda kommunikationer med grön tunnelbanelinje, stadsbussar, pendeltåg och flygbussar.
Förening
Brf Pokalen 5 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2013 äger kv Pokalen 5 samt tillhörande mark. I föreningen finns idag 37 lägenheter med bostadsrätt, sex lokaler med hyresrätt samt tre bostadsrättslokaler.
Genomförda renoveringar
2013-2014 - Omfattande renovering av fastigheten innefattande stambyte, byte av elstigar, renovering av fasad, tak, trapphus, tillbyggnad av två stycken vindsvåningar, samt el, ytskikt, kök och badrum i samtliga lägenheter.
2019-2020 - Totalrenovering av kontorslokal på Norrbackagatan 60.
2021 - Mindre renovering av kontorslokal på Kadettgatan 7 och 9. Renovering av alla balkonger mot Norrbackagatan / Kadettgatan.
2022 - Radonmätning med godkänt resultat. OVK.
2023 - Takmålning.
2025 - Belysning innergård.
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-08-06).
Gemensamma utrymmen
Cykelrum samt innergård med utemöbler.
Bredband
Bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Övrigt
Föreningen accepterar delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.pokalen5.se.