Markvardsgatan 9, 2 tr

Markvardsgatan 9 är sekelskiftesvåningen för familjen som söker efter det lilla extra. Bostaden besitter ett högklassigt kök med ståtlig köksö mot vardagsrum som tillsammans med tre fönster i fil bidrar till fantastiska sällskapsytor. Stor balkong i öster med tyst gårdsläge. Sovrummen är väldisponerade och med tyst samt insynsskyddat gårdsläge. Bostaden har genomgående renoverats under år 2021/2022 med exklusiva materialval och sobra färgsättningar. Samtidigt som byggnadsåret anno 1888 karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd (ca 3,25 m), stora fönsterpartier, gediget fiskbensparkettgolv och vackra snickerier. Tillhörande en välskött bostadsrättsföreningen som äger marken och har goda lokalintäkter. Belägen i Vasastans pulserande kvarter mellan Odenplan och Stureplan. Allt för en låg månadsavgift. 

Hall

Välkomnande och ordentlig hall.
Gråbrunt klinkergolv och gråbeige väggar.
Utrustat med inbyggd garderob. 

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med öppna sällskapsytor och tre fönster i fil.
Fiskbensparkettgolv och gråbeige väggar. 
Utrustat med inbyggd vinkyl. 
Plats för soffa, småbord och fåtöljer. 

Kök

Förstklassigt renoverat kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum. 
Fiskbensparkettgolv och gråbeige väggar. Gråbeige skåpluckor och bänkskiva i Carraramarmor. 
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. 
Matplats för åtta personer. 

Sovrum

Insynsskyddat sovrum med två fönster i fil och utmärkt förvaring. 
Trägolv och gråbeige väggar. 
Utrustat med garderober. 
Plats för dubbelsäng och sidobord. 

Balkong

Stort balkong om cirka 5 kvm med tyst gårdsläge. 
Belägen i österläge med sol från cirka kl. 08.30 till 13.00. 
Plats för utemöbler. 

Sovrum

Väldisponerat sovrum med tyst gårdsläge. 
Fiskbensparkettgolv och gråbeige väggar. 
Plats för enkelsäng, skrivbord och byrå. 

Badrum

Stort badrum i klassiskt utförande och hög funktionalitet. 
Gråbrunt klinkergolv och vita samt gråbrunt kaklade väggar. 
Utrustat med dubbelkommod, toalett, dusch, tvättmaskin och torktumlare. 

Övrigt

Bostaden disponerar ett vindsförråd. 
Fönster mot gata har ljudisolerande glas. 
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 430 688 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

På Markvardsgatan 9 bor ni i populära och pulserande kvarter mellan Odenplan och Stureplan. För att nämna några välkända restauranger, fik och butiker runt knuten så har ni Bistro Leopardens middagar, Pom och Floras instagramvänliga bruncher och Savant Bars skålande glas. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana och buss. 

Brf Stolmakaren 12 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1982. Föreningen äger kv. Stolmakaren 12 med tillhörande mark och består av 34 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1984/1986 - Stambyte.
2013 - Tvättstuga.
2014 - Fasad, fönster, soprum, säkerhetsdörrar, innergård och hiss.
2015 - Källarlokal.
2016 - Trapphus och fiberanslutning.
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll.
2020 - Ommålning yttertak. 
2024 - OVK, förbättring taksäkerhet, balkongbygge.
2025 - Nytt styrsystem inkl. värmekablar.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-09-04).

Gemensamma utrymmen

Grönskande innergård med utemöbler, grill och cykelställ.
Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Takterrass.
Cykelrum.
Barnvagnsrum.

TV/Bredband

TV via Ownit ingår i avgiften.
Bredband via Ownit, individuell anslutning.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner ej delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information besök föreningens hemsida http://www.stolmakaren12.info/