Avgift: 3 630 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 55m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Väldisponerad sekelskiftestvåa i lugnt läge med två kakelugnar och spansk balkong ett stenkast från Handelshögskolan. Välkommen till detta sociala hem där moderna lösningar möter charmen från byggåret genom generös takhöjd, stuckatur, höga golvsocklar, djupa fönsternischer och serveringsskåp. Stora sociala ytor, väl tilltaget sovrum och platsbyggda förvaringslösningar. Belägen i ett attraktivt läge med närhet till både stadens puls och lugna kvartersmiljöer. Stabil och välskött förening som äger marken med dolda tillgångar. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 55 KVM
- Avgift:
- 3630 kr/mån inkl. värme & VA
- Byggnadsår:
- 1914
- Lägenhetsnummer:
- 1103
- Andelstal, förening:
- 9.21%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- D
- Driftskostnader:
- 417 kr/mån
- Våningsplan:
- 1
- Hiss:
- Ja
Interiör
Väldisponerad sekelskiftestvåa i lugnt läge med två kakelugnar och spansk balkong ett stenkast från Handelshögskolan. Välkommen till detta sociala hem där moderna lösningar möter charmen från byggåret genom generös takhöjd, stuckatur, höga golvsocklar, djupa fönsternischer och serveringsskåp. Stora sociala ytor, väl tilltaget sovrum och platsbyggda förvaringslösningar. Belägen i ett attraktivt läge med närhet till både stadens puls och lugna kvartersmiljöer. Stabil och välskött förening som äger marken med dolda tillgångar. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning samt bra förvaring genom två garderober.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom två fönster i fil. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och matgrupp. Fungerande kakelugn.
Kök
Ljust och trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i Cararramarmor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin. Serveringsskåp. Utgång till fransk balkong genom speglade glasdörrar.
Sovrum
Rogivande sovrum i sober färgsättning. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Kakelugn. Utgång till lägenhetens balkong mot lugn innergård med plats för möblemang och växtligheter.
Badrum
Helkaklat badrum med tidstypiskt viktorianskt klinker på golvet och vita väggar. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och duschhörna i glas.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett förråd i källaren.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 085 851 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Område
Luntmakargatan 74 har ett centralt och attraktivt läge i Vasastan, med närhet till både city och lugna kvartersmiljöer. Här bor du med kort promenad till Odenplan och Tekniska högskolan, vilket ger mycket goda kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer. I närområdet finns ett brett utbud av caféer, restauranger, bagerier och butiker, samtidigt som du har all tänkbar service nära till hands. För den som uppskattar grönska och promenader finns både Observatorielunden och Hagaparken inom bekvämt räckhåll. Ett mycket uppskattat innerstadsläge som kombinerar ett smidigt vardagsliv med klassisk Vasastanskänsla och närhet till stadens puls.
Förening
Brf Sjölejonet 9 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2005. Föreningen äger kv. Sjölejonet 5 med tillhörande mark och består av 13 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1990 - Stambyte.
2005 - Elstigar, fasadrenovering.
2013 - Renovering tvättstuga.
2014 - Balkongbyggnationer.
2017 - Fönsterrenovering, byte värmecentral.
2018 - Rörstambyte källare, installation säkerhetsdörrar, trapphusrenovering.
2019 - Takmålning, installation taksäkerhet.
2020 - Isolering vind.
2021 - Stamspolning, rörinspektion.
2022 - Ny port.
2025 - Ventilation tvättstuga.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar renovering av element i fyra lägenheter.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar beslutade, men kan komma att höjas något beroende på räntenivåer framöver (kontrollerat 2026-05-07).
Föreningen har en dolt tillgång genom en kvarvarande hyresrätt om ca 79 kvm.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Innergård.
Cykel- och barnvagnsförråd.
TV/Bredband
Levereras via Telenor, individuell anslutning.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.