Lundagatan 44A

Lundagatan 44A är en perfekt planerad bostad som besitter en öppen planlösning med stora sällskapsytor, strålande ljusinsläpp från fönster i fil och tyst läge mot grönskande gård. Genomgående renoverad i klassiskt utförande med sobra färgsättningar som harmoniserar med bevarade 30-tals attribut såsom högt till tak, trägolv och stora fönsterpartier. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med grönskande gårdar, omtyckta gemensamhetslokaler och låg skuldsättning. Stor och möblerad vädringsbalkong finns i trapphuset. Belägen på vackra Skinnarviksberget med närhet till både grönskande parker och stadspulsen i Hornstull samt Mariatorget. Ett komplett och charmigt hem på få kvadratmeter. 

Hall

Välkomnande och separat hall.
Trägolv och rosa väggar.
Utrustat med byrå. 

Allrum

Stort allrum med väldisponerade ytor och fint ljusinsläpp. 
Trägolv och grå väggar. 
Utrustat med inbyggd garderob. 
Plats för soffa, småbord, byrå och säng. 

Kök

Välplanerat kök med öppna ytor mot allrum. 
Trägolv och grå väggar. Vita skåpluckor, grå dekorplastad bänkskiva och grått målat kakel ovan. 
Utrustat med Gorenje kyl/frys, fläkt och gasspis. 
Matplats för två personer. 

Badrum

Klassiskt badrum i anslutning till hall. 
Vitt och beige klinkergolv och vita kaklade väggar. 
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp och dusch. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 29 991 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Lägenheten är 22.5 kvm enligt ekonomisk plan men 23 kvm enligt faktiskt uppmätning.

Område

Här bor du i ett av Södermalms mest charmiga och historiska kvarter med kullerstensgator, lummiga parker och närhet till Skinnarviksberget – innerstadens högsta naturliga punkt med milsvid utsikt över Riddarfjärden och Stockholm. I området finns gott om grönområden, mysiga caféer, restauranger och träningsmöjligheter. Skinnarviksparken och Tantolunden ligger på kort gångavstånd, liksom det pulserande Hornstull och populära Mariatorget. Kommunikationerna är utmärkta med både Zinkensdamms och Hornstulls tunnelbana några minuter bort, samt flera busslinjer i närheten. Lundagatan är en lugn och enkelriktad gata som erbjuder ett rofyllt boende mitt i stadens hjärta. Här får du det bästa av två världar – grönska och stillhet, med stadens utbud inom räckhåll.

HSB Brf Marmorn i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheterna 1930-1939. Föreningen äger kv. Marmorn 1 till 7 med tillhörande mark och består av 539 lägenheter med bostadsrätt och 22 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar (urval)

1972 - Stambyte kök Lundgatan 44A.
1991 - Stambyte badrum Lundagatan 44A.
2009 - Installation bergvärme.
2015 - Renovering mur/sockel mot Lundagatan.
2015-2016 - Byte VVC-ventiler 36-44.
2016-2017 - Takmålning.
2017 - Ombyggnad hiss, invändig renovering hisskorgar, byte av rör/kulvert mellan 36F och 44D, ny värmecentral.
2017-2018 - Målning takkanter 44A-D.
2018 - Betongplatta MC-parkering, takrenovering 44A-D.
2019 - Renovering fönster 44C-D (väster/norr).
2020-2021 - Asfaltering 36-44.
2021-2022 - Fasadlagning/färgning 44.
2023 - Radonmätning.
2024 - OVK, digitalt bokningssystem, fasadrenovering 44A-C (öster), byte fönster 44A-C (öster).

Planerade renoveringar

2025 (pågående) - Fönster- och fasadrenovering 36C-F mot gården samt gaveln mot 44D.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-08-05).

Gemensamma utrymmen

8 tvättstugor.
4 övernattningslägenheter.
3 cykelrum.
2 musikrum.
Hobbyrum.
Styrelserum.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband, individuell anslutning.

Parkering

Föreningen disponerar över 35 parkeringsplatser och 12 MC-platser. Kötid ca 10 år.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.marmorn.se.