Avgift: 1 743 kr
Antal rum: 1 rum och kök
Storlek: 29m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Sekelskiftesetta med hörnläge och solig balkong mot lugn innergård. Välkommen till denna yteffektiva bostad där charmiga detaljer från byggåret möter moderna lösningar i en perfekt symbios. Väl tilltagen takhöjd, generöst ljusinsläpp, djupa fönsternischer samt pardörrar ut mot balkongen. Moderna bekvämligheter så som fullt utrustat kök, rymlig hall och helkaklat badrum från föreningens nyligen utförda stambyte. Stor och ekonomiskt stabil förening med låg belåning per kvadratmeter. Föreningen är belägen på ett mycket omtyckt och populärt läge mellan Norr Mälarstrand och Fridhemsplan med absolut närhet till butiker, restauranger, livsmedelsaffärer, apotek och all tänkbar service. Mycket goda kommunikationer genom tunnelbanans gröna och blå linje samt flertalet bussar.
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 1 rum och kök
- Boarea:
- 29 KVM
- Avgift:
- 1743 kr/mån inkl. värme, VA, TV, bredband & IP-telefoni
- Byggnadsår:
- 1912
- Lägenhetsnummer:
- 14
- Andelstal, förening:
- 0.58580%
- Andelstal, årsavgift:
- 0.59%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- D
- Driftskostnader:
- 599 kr/mån
- Våningsplan:
- 3,5
- Hiss:
- Ja
Interiör
Sekelskiftesetta med hörnläge och solig balkong mot lugn innergård. Välkommen till denna yteffektiva bostad där charmiga detaljer från byggåret möter moderna lösningar i en perfekt symbios. Väl tilltagen takhöjd, generöst ljusinsläpp, djupa fönsternischer samt pardörrar ut mot balkongen. Moderna bekvämligheter så som fullt utrustat kök, rymlig hall och helkaklat badrum från föreningens nyligen utförda stambyte. Stor och ekonomiskt stabil förening med låg belåning per kvadratmeter. Föreningen är belägen på ett mycket omtyckt och populärt läge mellan Norr Mälarstrand och Fridhemsplan med absolut närhet till butiker, restauranger, livsmedelsaffärer, apotek och all tänkbar service. Mycket goda kommunikationer genom tunnelbanans gröna och blå linje samt flertalet bussar.
Hall
Genom säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen. Ljusmålade väggar och belysning från spotlights i taket.
Kök
Praktiskt och fullt utrustat kök med gott om förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp. Vita luckor möter svarta detaljer. Kökets maskinella utrustning består av spis, köksfläkt, diskmaskin, högskåp med ugn samt kyl/frys. Stort fönster mot gården med djup fönsternisch. Invid fönstret finns en naturlig plats för ett matbord och stolar.
Allrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det ljusa och luftiga vardagsrummet med stora, spröjsade fönsterpartier och pardörrar mot balkongen. De höga fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar ett vackert samspel mellan de gråmålade väggarna och de vitmålade snickerierna. Tillsammans med den generösa takhöjden ger det rummet en ljus, luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor, dubbelsäng och en mindre matplats
Balkong
Stor balkong mot lugn och arkitektritat innergård. Här får det plats med balkongmöblemang och växtlighet.
Badrum
Från hallen nås bostadens badrum. Helkaklade väggar i vitt och på golvet ligger mörkt klinkers. Utrustad med handfat, spegelskåp med belysning, dusch, handdukstork samt WC. Badrummet är nyligen renoverat från föreningens utförda stambyte.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
Lägenheten är belägen 3,5 trappa från entréplan. 2 trappor enligt föreningens information.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 119 969 kr kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.
Område
Mycket attraktivt läge på lugn gata invid Norr Mälarstrands promenadstråk och Rålambshovsparken med vacker omgivning och badmöjligheter. Runt hörnet finns stadens puls och ett rikt utbud av restauranger, caféer och shopping, bla bageri säsong och omåttligt populära Petit France. Flera bra matbutiker, systembolag, apotek och gym i direkt närhet. Fridhemsplan ligger bara ett stenkast bort med mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt stamnätets blåa bussar (linje 1, 3 och 4). Idylliska Kungsholmstorg, Fredhällsklipporna, Kronobergsparken och Rådhusparken är belägna på promenadavstånd från bostaden.
Förening
Brf Karlsvik 39 är en äkta förening som bildades 1973. Föreningen äger kv. Karlsvik 39 & 40 med tillhörande mark och består av 86 lägenheter med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1973 - Stambyte, elstigar.
1990 - Takrenovering.
2000 - Fönsterrenovering.
2008 - Ny värmeväxlare för fjärrvärme.
2010 - Hissrenovering.
2011-2012 - Fönsterrenovering etapp 1 & 2, balkongbygge.
2013 - Fönsterrenovering etapp 3.
2014 - Fasadrenovering.
2015-2016 - Fönsterrenovering etapp 4 & 5.
2018 - Gårdsrenovering.
2022-2023 - Fönsterrenovering.
2024 Bygge av nya extraförråd i föreningen. Framtagande av ny underhållsplan.
2025 Stambyte etapp 1-3.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar en vindsexploatering.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-07-20).
Gemensamma utrymmen
Arkitektritad innergård med härliga ytor för umgänge och grill. Gården är helt stängd.
Två tvättstugor.
Föreningslokal.
Bastu och duschrum.
Två cykelrum.
TV/Bredband
TV via Ownit där grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit där 1000Mbit/s ingår i avgiften.
IP-telefoni via Ownit ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.karlsvik39.se.