Karlbergsvägen 53A, ög

Karlbergsvägen 53A är familjevåningen som har den härliga villakänslan i Birkastans främsta kvarter med blomstrande förgårdar och omtyckta restauranger utanför porten. Våningen är belägen mellan två tysta innergårdar och besitter en genomgående planlösning med strålande ljusinsläpp från två väderstreck, öppna sällskapsytor för hela familjen och utgång till rogivande uteplats i söderläge. Byggnadsåret 1906 karaktäriserar hemmet med väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med speglade nischer, ljust trägolv och fungerande kakelugn. Genomgående renoverad med sobra färgsättningar, platsbyggd förvaring och full maskinell utrustning. För att kunna erbjuda ett både vackert och funktionellt hem. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi.

Hall

Välkomnande hall med charmig rundgång.
Trägolv och vita väggar.
Utrustat med platsbyggd hatt- och skohylla. 

Kök

Generöst kök i smakfullt utförande öppet mot vardagsrum. 
Trägolv och grågröna väggar (Farrow & Ball). Grå skåpluckor, bänkskiva i vit carraramarmor och vitt kakel ovan. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt, induktionshäll, ugn och diskmaskin. 
Matplats för sex personer. 

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med tre fönster i fil och fungerande kakelugn. 
Trägolv och grågröna väggar (Farrow & Ball). 
Utrustat med inbyggd bokhylla. 
Plats för soffa, småbord och fåtöljer. 

Sovrum 1

Spatiöst och insynsskyddat sovrum med utgång till uteplats. 
Trägolv och blå väggar. 
Utrustat med generös inbyggd garderobsvägg. 
Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. 

Uteplats

Generös och lugn uteplats i söderläge med sol från cirka kl. 10 till 16. 
Belägen på den inre av föreningens två innergårdar. 
Plats för möbelgrupp, planteringar och grill. 

Sovrum 2/Kontor

Väldisponerat sovrum alternativt kontor med tyst gårdsläge. 
Trägolv och gråvita väggar. 
Utrustat med inbyggd garderob. 
Plats för enkelsäng och byrå alternativt kontorsmöblemang. 

Badrum

Funktionellt badrum i smakfullt utförande. 
Svartmelerat klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med golvvärme, toalett, handdukstork, platsbyggd förvaring, spegelskåp, dusch och tvättmaskin. 

Övrigt

Uteplatsens yta ägs av föreningen och får nyttjas av bostadsrättsinnehavaren inom rimliga gränser. Uteplatsen skall hållas ren och grannar skall inte störas. De tre senaste ägarna har använt uteplatsen med utemöbler, grill etc. Inga förändringar avseende denna överenskommelse, eller ombyggnationer av den inre gården, är planerade.

Förråd

Bostaden har tillgång till ett källarförråd. 

Område

Karlbergsvägen 53A är belägen i Birkastans främsta kvarter med pulserande Rörstrandsgatan runt hörnet som under sommarhalvåret blir en av Stockholms främsta gågator med otroligt restaurangutbud och glädjefyllda uteserveringar. För den aktive finns grönskande Vasaparken, Karlbergs Slottspark, Hagaparken och glimrande strandpromenader längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, flygbuss, tunnelbana och pendeltåg. För barnfamiljen finns flertal förskolor- och skolor i kvarteret. 

Brf Solliden är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1920. Föreningen består av 32 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2007 - Renoverades fönster.
2012 - Ny värmecentral.
2015 - Renoverades fasad på gathus.
2018 - Gårdsbeläggning.
2018 - Stambyte och elstigare.
2020 - Exploaterades vindar, installerades hiss och lades tak.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar att måla trapphus och renovera fasad inom närmsta åren.

Ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 000 kr.
Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Mellan gatuhus och gårdshus finns en grönskande innergård cykelparkering och sophantering.
Tvättstuga i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum.

Parkering

Föreningen disponerar fyra parkeringsplatser som får nyttjas av medlemmar för tillfällig parkering. 

TV/Bredband

TV och bredband (1000/1000 Mbit) via Com Hem samt Telia. 

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.