Hälsingehöjden 11, 4tr

Tjugotalsvåning högt upp i huset med fyra fönster i fil och balkong mot innergård! Välkommen till Hälsingehöjden 11. Ett hem på en mycket eftertraktad adress i en lågt belånad förening. Socialt disponerad Vasastansvåning med utsikt mot Hälsingehöjden. Här finnes originalattribut från byggåret så som väl tilltagen takhöjd, spröjsade fönster, speglade nischer och fiskbensparkett. Bostaden erbjuder chansen till en uthyrningsdel med egen ingång. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten består av två lägenheter som är sammanslagna och tillsammans motsvarar 137 kvm enligt faktiskt uppmätning.
Lägenhet nr 29 har andelstal 2.9304% med en månadsavgift om 4 188 kr/mån och är registrerad som 2 rum och kök enligt ekonomisk plan. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning på lägenhet 29 är 110 419 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Lägenhet nr 30 har andelstal 2.9304% med en månadsavgift om 2 794 kr/mån och är registrerad som 2 rum och kök enligt ekonomisk plan. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning på lägenhet 30 är 110 419 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024. 
I avgiften tillkommer obligatoriskt tillägg om 229 kr per lägenhet för TV & bredband.

Område

Hälsingehöjden 11 har ett attraktivt läge med närhet till både grönska och stadspuls. Inom kort promenadavstånd når du Vasaparken och Hagaparken, perfekta för motion och avkoppling. Ett stenkast bort från Birkastan som erbjuder ett brett utbud av caféer och restauranger. Gångavstånd till Sankt Eriksplan och Odenplan. Här finns utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar. Ett område som kombinerar lugn, service och citynära liv.

HSB Brf Valand nr 11 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1995. Föreningen består av 39 lägenheter med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar

1998 – Stambyte.
2001 – Tak, fasad, vindsexploatering.
2008 – Fjärrvärme, innergård.
2010/2012 – Fönster.
2013 – Balkonger.
2014 – Trapphus.
2019 – Stamspolning.
2022 – Renovering av vädringsbalkongerna, installation VVC-termometer för varmvattencirkulation, renovering porten på Hälsingehöjden.
2024 - Radonmätning, torkskåp tvättstuga, takstegar.
2025 - Fastighetsbox Hälsingegatan 31.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar följande renoveringar inom fem år
- Ny elcentral, elservis, LED-belysning i källaren.
- Undercentral fjärrvärme.
- Målning av fönster (reparation vid behov) Hälsingehöjden 11 mot parken (söder).
- OVK.
- Hiss.

Ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 1 872 kr.
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-09-25).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Grönskande innergård med möbelgrupp och grill.
Cykelförråd.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår, bredband via Ownit där 700/100 Mbit/s ingår samt IP-telefoni ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.valand11.wordpress.com.