Avgift: 1 356 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 42m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Varmt välkommen på visning av detta ljusa och luftiga boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor du med genomgående stilren färgpalett, tidlösa materialval och stora sällskapsytor. Praktiskt boende tack vare gott om förvaring, helkaklat badrum med tvättmaskin och separat sovrum med plats för stor säng. Mycket lågt belånad förening där tillgångarna överstiger skulderna. Garage i huset. Varmt välkommen att ta kontakt för visning.
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 42 KVM
- Avgift:
- 1356 kr/mån inkl. värme & VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för kabel-TV
- Byggnadsår:
- 1939
- Lägenhetsnummer:
- 0G11
- Andelstal, förening:
- 1.35687%
- Andelstal, årsavgift:
- 1.33355%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Våningsplan:
- 1,5 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Varmt välkommen på visning av detta ljusa och luftiga boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor du med genomgående stilren färgpalett, tidlösa materialval och stora sällskapsytor. Praktiskt boende tack vare gott om förvaring, helkaklat badrum med tvättmaskin och separat sovrum med plats för stor säng. Mycket lågt belånad förening där tillgångarna överstiger skulderna. Garage i huset. Varmt välkommen att ta kontakt för visning.
Hall
Välkomnande hall med plats att hänga ytterkläder på krokar och ställa skor. Från hallen nås tre stora garderober målade i ton i ton med väggarna.
Kök
Lägenhetens hjärta utgörs av det luftiga köket i öppen planlösning mot vardagsrum. Gott om förvaring i köksskåp bakom beiga luckor i trä och vitrin samt goda arbetsytor på bänkskiva i Carreramarmor med stänkskydd i samma material. En köksö, även denna med skiva i Carreramarmor, bjuder på härliga sällskapsytor och ytterligare förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt, ugn och mikro. Trivsam och social köksö.
Vardagsrum
Ljust och socialt disponerat vardagsrum med gott om plats för soffa, tv och stort matsalsmöblemang i anslutning till köket. Det stora fönsterpartiet fyller rummet med naturligt ljus. Väggar målade i naturnära beige ton och på golvet ligger stilren fiskbensparkett.
Sovrum
Från vardagsrummet nås det rogivande sovrummet med rikligt ljusinsläpp genom stort fönster. Här finns plats att placera större säng och nattduksbord.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, handdukstork, duschhörna i glas, tvättmaskin, handfat och spegelskåp. Rummet lyses upp av flertalet infällda spotlights.
Övrigt
Lägenheten disponerar vindsförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 41 kvm enligt ekonomisk plan, men är 42 kvm enligt faktisk uppmätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr då föreningens tillgångar överstiger sina skulder.
Område
Här bor du med ett attraktivt läge på Östermalm, mellan Östermalmstorg, Strandvägen och Karlaplan. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer och service, samtidigt som du har nära till grönområden och promenadstråk på Djurgården. Vid Karlaplan ligger gallerian Fältöversten med ett brett utbud av butiker, restauranger och service samt välsorterade matbutiker som Sabis och ICA Esplanad. På promenadavstånd finns även Nybroviken med skärgårdsbåtar och pulsen kring Stureplan. Längs Karlavägen hittar du flera populära restauranger såsom Daphnes och Broms.
Förening
Brf Kumlet 18 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1983. Föreningen äger Kv. Kumlet 18 med tillhörande mark och består av 65 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1992 - Stambyte, elstigar.
1996 - Stambyte källargolv, fjärrvärmecentral.
2001 - Installation säkerhetsdörrar.
2002 - Hissrenovering.
2003-2004 - Fasadputs på innergården, takrenovering och målning.
2007 - Tätning av rökkanaler.
2008-2009 - Trapphusrenovering.
2011 - Energiglas i lägenheter, utvändig fönsterrenovering.
2014 - Renovering innergård.
2015 - Stamspolning.
2020-2021 - Ventilationsarbete.
Planerade renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen där det i närtid planeras att åtgärda taket, men i vilken omfattning är inte bestämt, samt byte undercentral för fjärrvärme om ca 4-5 år.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade, beslut om nästa års avgifter beslutas i samband med budgetarbete under hösten (kontrollerat 2026-03-13).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Cykelrum.
Innergård.
Takterrass.
TV/Bredband
TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 mot ett obligatoriskt tillägg.
Parkering
Föreningen disponerar över 14 garageplatser mot en kostnad av 3000 kr/mån för medlemmar. Under oktober kommer parkeringsplatser momsbeläggas med 25%. Det är för närvarande 6-7 medlemmar i kö. Samtliga utom en har tidigare tackat nej när garageplats blivit ledig.
Övrigt
Lägenheten är 1 rum och kök enligt ekonomisk plan men disponeras efter ombyggnation som 2 rum och kök.
Föreningen godkänner delat ägande, däremot har föreningen krav på permanent boende i fastigheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Bostadsrättsinnehavaren måste teckna en hemförsäkring och tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljaren.
För mer information, se föreningens hemsida www.kumlet18.se.