Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.
Louise Lindbäck

Biträdande Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Grev Turegatan 47

Östermalm

3
Rum
92
Boa

Genomgående ljus sekelskiftesbostad med balkong i västerläge och walk-in-closet. Bostaden har genomgått en totalrenovering paketerat i perfektion. Välkommen till detta topprenoverade drömhem beläget i absolut bästa läge mellan Karlavägen och Östermalmstorg. Här möts du av en sekelskiftesbostad som varsamt renoverats med genomgående goda materialval för att skapa den perfekta symbiosen mellan sekelskifte och nyproduktion i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Genomgående exklusiva materialval såsom kalksten och chevron parkett samt platsbyggda detaljer. Badrum en-suite. Avgift som inkluderar hushållsel, tv & bredband. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
92m2
Avgift:
4102 inkl. Värme, Vatten, Hushållsel, Kabel-TV (grundutbud) & Bredband
Byggnadsår:
1880
Lägenhetsnummer:
4
Andelstal, förening:
10.2 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
G
Driftskostnader:
167 kr/mån
Våningsplan:
1
Hiss
Ja

Interiör

Genomgående ljus sekelskiftesbostad med balkong i västerläge och walk-in-closet. Bostaden har genomgått en totalrenovering paketerat i perfektion. Välkommen till detta topprenoverade drömhem beläget i absolut bästa läge mellan Karlavägen och Östermalmstorg. Här möts du av en sekelskiftesbostad som varsamt renoverats med genomgående goda materialval för att skapa den perfekta symbiosen mellan sekelskifte och nyproduktion i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Genomgående exklusiva materialval såsom kalksten och chevron parkett samt platsbyggda detaljer. Badrum en-suite. Avgift som inkluderar hushållsel, tv & bredband. Välkommen på visning!

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning.

Vardagsrum:
Genom spröjsade skjutdörrar i glas når man det pampiga vardagsrummet. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Platsbyggd bokhylla längs väggen mot köket och öppna möbleringsmöjligheter. En praktfull vacker kakelugn ger ytterligare karaktär till rummet. 

Kök:
Exklusivt kök med snickeriklädda luckor i ekfanér. Köket är utrustat med varmluftsugn, integrerad kyl och frys, micro, diskmaskin samt induktionshäll med underminerad fläkt. Bänkskiva och stänkskydd i kalksten. Blandare och diskho från Tapwell. Köksö med plats för flertalet personer. 

Walk-in-closet:
Stor och rymlig walk-in-closet med heltäckningsmatta och goda förvaringsmöjligheter i både öppen och stängd lösning bakom luckor i ekfaner. Spotlights i taket. Kombinerad tvättmaskin bakom lucka i ekfaner.

Master Bedroom:
Bakom speglade pardörrar finner du detta rogivande master bedroom med stort fönster mot lugn och lummig innergård. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan önskvärd möblering. Snickerierna är målade i en modern beige nyans och på golvet ligger heltäckningsmatta för yttersta komfort. 

Sovrum/kontor:
I dagsläget disponeras bostadens andra rum som barnrum. Mycket mysigt sovrum med ljus heltäckningsmatta. Sovrummet möbleras enkelt med säng och nattduksbord eller annan möblering om så önskas. Utgång till lägenhetens balkong.

Balkong:
Genom glasdörr nås från sovrummet nås balkong i gårdsläge. Här finns gott om plats för utemöbler.

Badrum:
Lägenhetens större badrum kröns av en platsbyggd dusch helt klätt i kalksten och infälld takdusch. Vägghängd WC, handfat i kommod, stora spegelskåp.

Badrum en suite:
Tillhörande master bedroom finns WC med väggar och golv i kalksten. Utrustat med vägghängd WC, stilrent handfat, duschhörna i glas med regndusch.

Övrigt:
Lägenheten disponerar ett förråd.

Område:
Här bor du i Östermalms mittpunkt med Karlavägens grönskande allé utanför porten. Alldeles invid bostaden hittar du välsorterade ICA Esplanad som tillhör en av Stockholms främsta livsmedelsbutiker. Runt hörnet leder Nybrogatan dig vidare till Östermalmstorg, Nybroviken och Strandvägen där du passerar populära kvarterskrogen Nybrogatan 38, Spanjorskan, Östermalms Saluhall och Ciccio’s. Buss trafikerar alldeles invid porten och tar dig till stora delar av Stockholm samt tunnelbanans röda linje från Stadions tunnelbanestation rakt över gatan.

Förening

Brf Hedenbacken Större nr 8 är en äkta förening som bildades 1984. Föreningen äger Kv. Hedenbacken Större nr 8 och består av 9 lägenheter med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar:
1970 - Stambyte.
2001 - Byte av elstigare.
2017 - Byte av alla fönster och fasadrenovering.
2019 - Byte av ventilationsfläkt på tak, expansionskärl i källare till värmesystemet.
2019/2020 - Källarstammar bytta, partiella stambyten på avloppsstammar i två lägenheter samt löpande tidigare avloppsstammar bytta i andra delar av huset.

Planerade renoveringar:
Föreningen för diskussioner kring förbättringar i trapphuset, uppfräschning av ytterdörrar för att få ett mer sekelskiftesmässigt utseende. Mindre elektronik i hissen kommer bytas ut vid behov. 

Ekonomi:
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2020-11-26).

Gemensamma utrymmen:
Mangelrum. 
Cykelrum.

TV/Bredband:
Kabel-TV via ComHem där det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Karta