fbpx

Vasastan

Gästrikegatan 11A, 2 tr ög

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 3 261 kr
Antal rum: 4 rum och kök
Storlek: 78m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Viktor Moberg
Ansvarig Mäklare
Viktor Moberg
Reg. Fastighetsmäklare

Gästrikegatan 11A är våningen som ni ser i ett inredningsmagasin och önskar ni kunde kalla för ert hem. Genomgående renoverad under år 2022 i tidsenligt utförande med platsbyggda lösningar och exklusiva materialval. Högklassigt kök med utgång till balkong med sol från cirka kl. 10 till 18. Spatiöst vardagsrum med öppna sällskapsytor mot matsal och tre fönster i fil skapar en otrolig atmosfär för sociala tillställningar. Två sovrum med tyst gårdsläge och utmärkt förvaring. Varav det mindre har ett tidigare bygglov för balkong. Trots renoveringen kvarstår attributen anno 1906 med väl tilltagen takhöjd, genomgående trägolv, höga golvsocklar, stora fönsterpartier och vackra snickerier. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Belägen i Vasastans främsta kvarter invid grönskande Hagaparken och mellan Odenplan & Sankt Eriksplan.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
78 KVM
Avgift:
3261 kr/mån inkl. Värme, vatten, tv och bredband
Byggnadsår:
1909
Lägenhetsnummer:
0023/0024
Andelstal, förening:
4.28562%
Andelstal, ägande:
4.2864%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
F
Driftskostnader:
646 kr/mån
Våningsplan:
2
Hiss:
Nej

Interiör

Gästrikegatan 11A är våningen som ni ser i ett inredningsmagasin och önskar ni kunde kalla för ert hem. Genomgående renoverad under år 2022 i tidsenligt utförande med platsbyggda lösningar och exklusiva materialval. Högklassigt kök med utgång till balkong med sol från cirka kl. 10 till 18. Spatiöst vardagsrum med öppna sällskapsytor mot matsal och tre fönster i fil skapar en otrolig atmosfär för sociala tillställningar. Två sovrum med tyst gårdsläge och utmärkt förvaring. Varav det mindre har ett tidigare bygglov för balkong. Trots renoveringen kvarstår attributen anno 1906 med väl tilltagen takhöjd, genomgående trägolv, höga golvsocklar, stora fönsterpartier och vackra snickerier. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Belägen i Vasastans främsta kvarter invid grönskande Hagaparken och mellan Odenplan & Sankt Eriksplan. 

Hall

Välkomnande hall med fint ljusinsläpp från två väderstreck.
Trägolv och vita väggar.
Plats för byrå. 

Kök

Platsbyggt kök i högklassigt utförande med utgång till balkong. 
Vita skåpluckor, uppvikt bänkskiva i Dekton Arga och skåpsinredning i massiv ek. 
Utrustat med kyl/frys, spishäll med integrerad fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. 

Balkong

Inbjudande balkong med grönskande och tyst gårdsläge. 
Sydvästläge med sol från cirka kl. 10 till 18. 
Plats för utemöbler, grill och planteringar. 

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor och strålande ljusinsläpp. 
Trägolv och vita väggar. 
Plats för soffa, småbord, byrå och fåtöljer. 

Matsal

Magnifik matsal med vackert fönsterparti och öppet mot vardagsrum. 
Trägolv och vita väggar. 
Plats för serveringsskåp och matbord för åtta till tio personer. 

Sovrum

Väldisponerat sovrum/kontor med tidigare bygglov för balkong. 
Trägolv och vita väggar. 
Plats för enkelsäng och byrå. 

Sovrum

Rogivande sovrum med tyst gårdsläge och utmärkt förvaring. 
Trägolv och vita väggar. 
Utrustat med platsbyggda garderober och inbyggd bokhylla. 
Plats för dubbelsäng och sidobord. 

Badrum

Nyrenoverat badrum i tidsenligt utförande och exklusiva materialval. 
Klinker och helkaklade väggar i Norrvange Ivóry. 
Utrustat med vägghängd toalett, kommod, spegel, integrerad tvättmaskin och dusch med inbyggd hylla. 

Övrigt

Bostaden har tillgång till två vindsförråd. 
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 168 144 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Område

Gästrikegatan 11A är belägen i Vasastans främsta kvarter med välbesökta restauranger, fik och butiker utanför porten. För att nämna några runt knuten så har ni Kaffeverkets morgonkaffe, Portal Bars skålande glas och Tennstopets klassiska middagar. För den aktive finns glimrande strandpromenader längs Karlbergskanalen och grönskande Vasaparken med utegym samt fotbollsplan. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar. 

Förening

Brf Record är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med äganderätt. Föreningen består av 25 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Utförda renoveringar

2006 - Stambyte.
2011 - Fasad, tak och balkonger.
2012 - Fönster.
2015 - Tvättstuga och stamspolning.
2021 - Värmestammar.
2022 - OVK och stamspolning.

Planerade renoveringar

Finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

Ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 3 700 kr.
Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Grönskande innergård med utemöbler och cykelställ.
Tvättstuga i källarplan.
Cykelrum.

TV/Bredband

TV via Sappa och bredband via Bahnhof.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Karta