Vasastan
Gästrikegatan 11A, 2 tr ög
Avgift: 3 261 kr
Antal rum: 4 rum och kök
Storlek: 78m2
Kontakta mäklaren för privat visning.

Ansvarig Mäklare
Gästrikegatan 11A är våningen som ni ser i ett inredningsmagasin och önskar ni kunde kalla för ert hem. Genomgående renoverad under år 2022 i tidsenligt utförande med platsbyggda lösningar och exklusiva materialval. Högklassigt kök med utgång till balkong med sol från cirka kl. 10 till 18. Spatiöst vardagsrum med öppna sällskapsytor mot matsal och tre fönster i fil skapar en otrolig atmosfär för sociala tillställningar. Två sovrum med tyst gårdsläge och utmärkt förvaring. Varav det mindre har ett tidigare bygglov för balkong. Trots renoveringen kvarstår attributen anno 1906 med väl tilltagen takhöjd, genomgående trägolv, höga golvsocklar, stora fönsterpartier och vackra snickerier. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Belägen i Vasastans främsta kvarter invid grönskande Hagaparken och mellan Odenplan & Sankt Eriksplan.
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 4 rum och kök
- Boarea:
- 78 KVM
- Avgift:
- 3261 kr/mån inkl. Värme, vatten, tv och bredband
- Byggnadsår:
- 1909
- Lägenhetsnummer:
- 0023/0024
- Andelstal, förening:
- 4.28562%
- Andelstal, ägande:
- 4.2864%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Driftskostnader:
- 646 kr/mån
- Våningsplan:
- 2
- Hiss:
- Nej
Interiör
Gästrikegatan 11A är våningen som ni ser i ett inredningsmagasin och önskar ni kunde kalla för ert hem. Genomgående renoverad under år 2022 i tidsenligt utförande med platsbyggda lösningar och exklusiva materialval. Högklassigt kök med utgång till balkong med sol från cirka kl. 10 till 18. Spatiöst vardagsrum med öppna sällskapsytor mot matsal och tre fönster i fil skapar en otrolig atmosfär för sociala tillställningar. Två sovrum med tyst gårdsläge och utmärkt förvaring. Varav det mindre har ett tidigare bygglov för balkong. Trots renoveringen kvarstår attributen anno 1906 med väl tilltagen takhöjd, genomgående trägolv, höga golvsocklar, stora fönsterpartier och vackra snickerier. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Belägen i Vasastans främsta kvarter invid grönskande Hagaparken och mellan Odenplan & Sankt Eriksplan.
Hall
Välkomnande hall med fint ljusinsläpp från två väderstreck.
Trägolv och vita väggar.
Plats för byrå.
Kök
Platsbyggt kök i högklassigt utförande med utgång till balkong.
Vita skåpluckor, uppvikt bänkskiva i Dekton Arga och skåpsinredning i massiv ek.
Utrustat med kyl/frys, spishäll med integrerad fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
Balkong
Inbjudande balkong med grönskande och tyst gårdsläge.
Sydvästläge med sol från cirka kl. 10 till 18.
Plats för utemöbler, grill och planteringar.
Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor och strålande ljusinsläpp.
Trägolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå och fåtöljer.
Matsal
Magnifik matsal med vackert fönsterparti och öppet mot vardagsrum.
Trägolv och vita väggar.
Plats för serveringsskåp och matbord för åtta till tio personer.
Sovrum
Väldisponerat sovrum/kontor med tidigare bygglov för balkong.
Trägolv och vita väggar.
Plats för enkelsäng och byrå.
Sovrum
Rogivande sovrum med tyst gårdsläge och utmärkt förvaring.
Trägolv och vita väggar.
Utrustat med platsbyggda garderober och inbyggd bokhylla.
Plats för dubbelsäng och sidobord.
Badrum
Nyrenoverat badrum i tidsenligt utförande och exklusiva materialval.
Klinker och helkaklade väggar i Norrvange Ivóry.
Utrustat med vägghängd toalett, kommod, spegel, integrerad tvättmaskin och dusch med inbyggd hylla.
Övrigt
Bostaden har tillgång till två vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 168 144 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.
Område
Gästrikegatan 11A är belägen i Vasastans främsta kvarter med välbesökta restauranger, fik och butiker utanför porten. För att nämna några runt knuten så har ni Kaffeverkets morgonkaffe, Portal Bars skålande glas och Tennstopets klassiska middagar. För den aktive finns glimrande strandpromenader längs Karlbergskanalen och grönskande Vasaparken med utegym samt fotbollsplan. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar.
Förening
Brf Record är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med äganderätt. Föreningen består av 25 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Utförda renoveringar
2006 - Stambyte.
2011 - Fasad, tak och balkonger.
2012 - Fönster.
2015 - Tvättstuga och stamspolning.
2021 - Värmestammar.
2022 - OVK och stamspolning.
Planerade renoveringar
Finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
Ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 3 700 kr.
Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Grönskande innergård med utemöbler och cykelställ.
Tvättstuga i källarplan.
Cykelrum.
TV/Bredband
TV via Sappa och bredband via Bahnhof.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.