Avgift: 2 329 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 36m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Sekelskiftestvåa högt upp i lugnt gårdshus med solig balkong mot lugn innergård. Välkommen till denna väldisponerade bostad med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd, spanjoletter, furutiljor och stuckaturer. Social öppen planlösning, rogivande sovrum, goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum. Stabil och välskött bostadsförening som äger marken. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 36 KVM
- Avgift:
- 2329 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband
- Byggnadsår:
- 1904
- Lägenhetsnummer:
- 0028
- Andelstal, årsavgift:
- 1.91243%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Våningsplan:
- 2 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Sekelskiftestvåa högt upp i lugnt gårdshus med solig balkong mot lugn innergård. Välkommen till denna väldisponerade bostad med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd, spanjoletter, furutiljor och stuckaturer. Social öppen planlösning, rogivande sovrum, goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum. Stabil och välskött bostadsförening som äger marken. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för större säng och tillhörande nattduksbord.
Kök
Ljust och luftigt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, ugn, häll, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Plats för soffgrupp, tv-möblemang och matgrupp. Goda förvaringsmöjligheter i större klädkammare. Utgång till lägenhetens balkong med plats för möblemang och växtligheter.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, vägghängd WC, handfat och större spegelparti.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
Torktumlarfunktionen fungerar ej på tvättmaskinen.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 32.8 kvm enligt ekonomisk plan, och 36 kvm enligt faktiskt uppmätning.
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt ekonomisk plan, men disponeras som 2 rum och kök efter ombyggnation.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 115 735 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.
Område
Fridhemsgatan 70A ligger i ett tyst och avskilt gårdshusläge på Kungsholmen, helt avskärmat från gatans rörelse. Här bor du i en lugn oas med den grönskande innergården utanför porten, samtidigt som du har direkt närhet till Fridhemsplans pulserande stadsdelscentrum med Västermalmsgallerian, matbutiker, restauranger och caféer. Några få minuters promenad bort breder Rålambshovsparkens och Norr Mälarstrands populära promenadstråk ut sig längs Riddarfjärdens vatten. Kommunikationerna är oslagbara med Fridhemsplans knutpunkt runt hörnet, där både grön och blå tunnelbanelinje samt flertalet stombussar tar dig smidigt vidare över hela staden.
Förening
BF Kettingen No 3 U.P.A är en äkta bostadsförening som bildades 1921. Föreningen äger kv. Kättingen 28 med tillhörande mark och består av 37 lägenheter med andelsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
Föreningen utför partiella stambyten. Se bifogat dokument "Renoveringar".
1992 - Elstigare, förberedelse 3-fas till lägenheter.
2008 - Byte fjärrvärmeanläggning.
2010 - Byggnation vindslägenheter i gårds- och gathus, byggnation hiss, brandsäkring av lägenhetsdörrar.
2011 - Ommålning trapphus.
2012 - Nyanläggning av innergård inkl. underlag, bjälklag och ytskikt.
2014 - Byte expansionskärl.
2016 - Förbättring taksäkerhet, fönsterrenovering.
2017 - Nytt torkskåp och torktumlare.
2018 - Ommålning entréplan, nya planteringar, utekök, grillar och utemöbler på gårdar.
2020 - Renovering stödmur mot Fridhemsgatan 72, utbyte stam mellan plan 3 och 4 i gathuset (WC N och Kök SO).
2022 - Uppgradering och renovering av hissen i gårdshuset, montering av ett tredje glas i alla lägenhetsfönster samt ett andra glas i båda trapphusens fönster.
2024 - Ny torktumlare.
2026 - Stambyte källare.
Planerade renoveringar
2027 - Nytt golv i gårdshuset, målning trapphus gathus.
2028 - Byte undercentral, målning trapphus gårdshus, fönstermålning.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-09-17).
Gemensamma utrymmen
Två innergårdar.
Tvättstuga.
Cykelrum.
TV/Bredband
TV levereras via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof där 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.kettingen3.se.
Dokument
- Bf Kettingen No 3 u.p.a. - Årsredovisning 2025 (8 659 kB)
- Bf Kettingen No 3 u.p.a. - Stadgar (756 kB)
- Bf Kettingen No 3 u.p.a. - Energideklaration (209 kB)
- Bf Kettingen No 3 u.p.a. - Renoveringar (399 kB)
- Bf Kettingen No 3 u.p.a. - Underhållsplan (964 kB)
- Info Undersökningsplikt (145 kB)
- Mätbevis (1 805 kB)