Fleminggatan 111, 6 tr

Vindslägenhet med rymlig terrass i soligt söderläge med utsikt över Stockholms takåsar. Välkommen till denna insynsskyddade sekelskiftestvåa med 49 kvm golvyta, stora sociala ytor med öppen planlösning, rymligt sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare. Genomgående ljusa materialval och goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober. Belägen på attraktivt läge med Fridhemsplan breda serviceutbud runt knuten. Mycket stabil förening med bra kassaflöde genom flertal lokaler som amorterat 1,7 Mkr under 2025. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i större garderobsparti.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Möbleras ledigt med soffgrupp och tv-möblemang.

Kök

Trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, ugn, fläkt, diskmaskin och mikro. Plats för matgrupp.

Terrass

Rymlig terrass i soligt söderläge med plats för möblemang, växtligheter och grill. Milsvid utsikt över Stockholms takåsar.

Kontor

I anslutning till köket nås ett rum med plats för arbetshörna. 

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för större säng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter genom två större garderobspartier.

Badrum

Ljust och helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp, duschhörna i glas och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca. 6kvm. Nås med hissen. 
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 277 640 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Mycket attraktivt läge med Fridhemsplans breda serviceutbud precis runt knuten. Vackra omgivningar med promenadstråk längst Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken med grönområden och badmöjligheter. Området erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer och shopping. Flertalet välsorterade matbutiker, systembolag, apotek och gym i direkt närhet. Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt flertalets busslinjer och stamnätets blåa bussar (linje 1, 3 och 4). Idylliska Kungsholmstorg, Fredhällsklipporna, Kronobergsparken och Rådhusparken är belägna på promenadavstånd från bostaden.

Brf Herden 5 är en äkta förening som förvärvade byggnaden 2010. Föreningen består av 93 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 10 lokaler med hyresrätt. Föreningen nyttjar marken med tomträtt.

Genomförda renoveringar

2005 - Stor ombyggnation av fastigheten inkl. stambyte samt byte av elstigar.
2012-2013 - Tillbyggnad av vindslägenheter.
2013 - Byte av tak.
2014 - Balkongbyggnation samt uppfräschning av gården.
2015 - Målning av fönster.
2019 - OVK.
2024 - Ny fjärrvärmecentral.
2025 - OVK.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar ommålning av väderutsatta balkonger/fönster och eventuell ommålning av "portalen" in till innergården.

Ekonomi

Under 2025 har föreningen sålt en av hyresrätterna. I samband med försäljningen löstes ett lån hos Handelsbanken om 1,7 Mkr.
Föreningen upplåter marken med tomträtt vars avgäldsperiod löper fram till 2035-01-01. Avgälden kommer stegvis att höjas fram till 2029 då den slutligen landar på 1 658 900 kr/år där den sedan ligger kvar fram till 2035.
Föreningen höjer avgiften med 10% 1 april 2026. Ny avgift för lgh 92 blir 3 217 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor.
Innergård med sittgrupper och grill.
Cykelrum.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Stockholms Stadsnät där 1000/1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.herden5.se.