Erik Dahlbergsgatan 41

Ljus, rymlig och mycket väldisponerad bostad med fransk balkong! Varmt välkommen till denna ljuvliga funkispärla där moderna lösningar möter originalcharm i en perfekt symbios. Väl tilltagen takhöjd, generöst ljusinsläpp, klassisk fiskbensparkett samt fönsterbänk i sten ger hemmet karaktär och kombineras smakfullt med bekvämligheter som ett rymligt badrum med tvättpelare, fullt utrustat kök samt gott om förvaring. Möjlig minitvåa om så önskas! Här bor du på omtyckt och eftertraktat läge precis intill Tessinparkens grönska med Nedre Gärdets utbud av restauranger, butiker, caféer och kommunikation direkt utanför porten. Trygg förening med goda lokalintäkter som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning. Här ligger en stilren och smakfull klinker på golvet och väggarna är målade i vitt samt tapetserade med en mönstrad tapet. Lite längre in i hallen finns en väl tilltagen garderobsvägg med gott om förvaring. 

Rum

Från hallen nås bostadens stora och ljusa vardagsrum i socialt öppen planlösning mot köket. Här finns plats att placera soffa med tillhörande bord, TV-möbel, matbord med 4-6 stolar samt en säng med sängbord. Mycket fint ljusinsläpp genom de stora pardörrarna i glas ut mot bostadens franska balkong i rakt söderläge. På golvet ligger en elegant fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt. Här finns möjlighet att enkelt dela av rummet för att skapa en sovalkov om så önskas.

Kök

I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger bostadens fullt utrustade kök. Här finns gott om plats för förvaring i såväl över- som underskåp bakom vita släta luckor. God arbetsyta på bänkskiva i trä. Kökets maskinella utrustning består av spishäll med fläkt ovan, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. På golvet ligger samma smakfulla klinker som i hallen och väggarna är vitmålade. 

Badrum

Från hallen nås det generöst planerade badrummet. Här är väggarna helkaklade i vitt och på golvet ligger ett klinker i neutral nyans. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna, handfat med kommod, spegel, WC, handdukstork samt golvvärme. 
 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 303 052 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Erik Dahlbergsgatan 41 ligger på en lugn och vacker allésträcka nära Tessinparkens öppna grönska och Karlaplan. Här bor du i ett harmoniskt bostadskvarter med kort gångavstånd till Fältöverstens breda utbud av matbutiker, apotek, shopping och service, liksom ett trivsamt urval av lokala caféer, bagerier och kvarterskrogar strax utanför porten. För rekreation och friluftsliv når du snabbt både Lill-Jansskogen och Djurgårdens strövområden. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje vid Karlaplan eller Gärdet på några minuters promenad samt innerstadsbussar som smidigt tar dig vidare genom staden.

Brf Vida Gärdet är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2006. Föreningen äger kv. Servisen 8 med tillhörande mark och består av 105 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1993 - Omfattande renovering inkl. stambyte.
2006 - Trapphusrenovering vån 1-4 längst med Erik Dahlbergsgatan.
2018 - Modernisering hissar, fönsterrenovering.
2019 - Modernisering undercentral, målning yttertak.
2020 - Taksäkerhet, åtgärder ventilationssystemet.
2022 - Dränering och markarbete entré Erik Dahlbergsgatan, renovering soprum.
2024 - Målning entréer, renovering utrymmen i källaren, stamspolning.
2025 - Åtgärder ventilationssystemet, behandling trägolv i korridorer.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-10-08).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Trädgård.
Grovsoprum.
Barnvagnsrum.
Cykelrum.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2 ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar över tre parkeringsplatser mot en kostnad av 2 140 kr/mån. Det är för närvarande kö.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 50% av den boende.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brfvidagardet.se.