Avgift: 4 460 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 55m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Varmt välkommen på visning av denna välplanerade och ljusa tvårummare med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härliga sällskapsytor och stora fönsterpartier i hörnläge ger ett ljust och luftigt boende. Väl tilltaget sovrum med gott om förvaring och rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Förening med god ekonomi som äger marken, garage i huset!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 55 KVM
- Avgift:
- 4460 kr/mån inkl. värme & kallvatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån för Telia Triple Play
- Byggnadsår:
- 2017
- Lägenhetsnummer:
- 31101
- Andelstal, förening:
- 0.57700%
- Andelstal, årsavgift:
- 0.57733%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk m. värmeåtervinning
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme och värmepump luft/vatten (el)
- Energiklass:
- C
- Driftskostnader:
- 515 kr/mån
- Våningsplan:
- 1 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Varmt välkommen på visning av denna välplanerade och ljusa tvårummare med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härliga sällskapsytor och stora fönsterpartier i hörnläge ger ett ljust och luftigt boende. Väl tilltaget sovrum med gott om förvaring och rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Förening med god ekonomi som äger marken, garage i huset!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.
Sovrum
Rogivande sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Målade väggar och trägolv. Plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i större garderobsparti.
Vardagsrum
Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterpartier i två väderstreck. Möbleras ledigt med soffgrupp och tv-möblemang. Utgång till lägenhetens rymliga balkong med plats för möblemang och växtligheter.
Kök
Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Plats för matgrupp invid fönstret.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkt klinkers. Utrustat med duschhörna i glas, WC, belyst spegelskåp, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 670 145 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Område
Elkabelgatan 1 ligger i ett modernt och växande område i Älvsjö, med en bra kombination av ny bebyggelse, service och smidiga kommunikationer. Här bor du med närhet till Älvsjö centrum där du hittar pendeltåg, bussar, matbutiker, restauranger och annan vardagsservice som gör livet enkelt. Området präglas av öppna ytor och närhet till grönska, med flera parker och promenadstråk inom räckhåll för motion och avkoppling. Med pendeltåget tar du dig snabbt in till Stockholm city, samtidigt som du bor i ett lugnare område med en modern och trivsam känsla. Ett perfekt läge för dig som söker ett bekvämt boende med bra kommunikationer och närhet till både stad och natur.
Förening
Brf Entrékvarteret är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2016. Föreningen äger kv. Kabelverket 10 med tillhörande mark och består av 135 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
2021 - Installation elbilsladdare i garage.
2023 - Installation hjärtstartare.
2024 - Komplettering av ljuddämpning i undercentral, dammbindning garage.
2025 - Stamspolning, slamsugning brunnar, utsökning av elbilsladdare i undercentral.
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-03-19).
Individuell mätning av varmvattenförbrukning sker i varje lägenhet och kostnaden för varmvattnet tillkommer utöver månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Styrelserum.
Cykelrum.
Barnvagnsrum.
TV/Bredband
TV paket mini, bredband 1000/1000 Mbit/s och telefoni via Telia ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån.
Parkering
Föreningen disponerar över 81 parkeringsplatser, fördelat på 31 parkeringsplatser utomhus och 50 garageplatser, av dessa är 18 försedda med aggregat för elbilsladdning. Kötiden varierar över tid, väntetiden är för det mesta kortast till p-platserna utomhus. Kötid för parkeringsplats utomhus har den senaste tiden varit mellan ca 12 månader. Parkeringsplats utomhus kostar 829 kr/månad, Garageplats kostar 1 520 kr/månad, mc-plats 553 kr/månad och garageplats med box för elbilsladdning kostar 1 820 kr/mån + avgift för förbrukad el. Priserna gäller från januari 2026 och är ex. moms.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.entrekvarteret.smartbrf.se.