Doktor Abelins gata 4, 2tr

På idylliska Doktor Abelins gata visas denna ljusa och luftiga tjugotalspärla med stort spröjsat fönsterparti med handblåst glas och spanjoletter. Här bor du med välplanerad kokvrå, helkaklat badrum och gott om förvaring i både garderob och klädkammare. Högt i tak, nischad originaldörr med tidstypiskt nyckelbeslag och djup fönsterbräda ger stor charm. Här finns gott om plats att placera säng, soffa, tv-möblemang och matgrupp. Här bor du i en välskött förening med lummig innergård och vackra trapphusbalkonger. Varmt välkommen på visning!

Hall

Genom säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen med lägenhetens spröjsade fönster i blickfånget. 

Kök

Välplanerad kokvrå i anslutning till hallen. Förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och bänkskiva i trä med svart kaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad ugn/mikro, kyl/frys, fläkt och häll.

Rum

Lägenhetens hjärta består av det sociala rummet med gott om ljusinsläpp genom spröjsat fönster med spanjoletter. Ljusa väggar och oljad ekparkett. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang, säng och matgrupp. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderob med spegel.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, badrumsskåp, handfat och WC.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 89 500 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024-2025.

Område

Doktor Abelins gata 4 ligger i ett trivsamt och lugnt läge på Södermalm, med den där typiska mixen av kvarterskänsla och storstadspuls precis runt hörnet. Här har du nära till ett brett utbud av caféer, restauranger och små butiker, samtidigt som du enkelt hittar grönska och promenadvägar för en paus från citylivet. I området finns gott om service och matbutiker som gör vardagen smidig, och kommunikationerna är goda med flera alternativ inom bekvämt avstånd. Ett attraktivt Söderläge för dig som vill ha ett levande utbud, sköna promenadstråk och en avslappnad atmosfär att komma hem till.

Brf Postiljonen 9 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2005. Föreningen äger kv. Postiljonen 9 med tillhörande mark och består av 25 lägenheter med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar

2007 - Stambyte.
2009 - Dränering mot gården.
2010 - Elstambyte, 3-fas till samtliga lägenheter.
2011 - Hissrenovering, installation säkerhetsdörrar, ommålning trapphus, omläggning av yttertak, gårdsrenovering, nya balkonger mot innergården.
2016 - Radonmätning utan anmärkning.
2020 - OVK.
2022 - Avledning dagvatten.
2023 - Byte cirkulationspump till värmecentral.
2024-2025 - Uppgradering service tvättstuga.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-09-09).

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Tvättstuga.

Bredband

Fiber framdraget till varje lägenhet, individuell anslutning.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.postiljonen9.se.