Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Bohusgatan 29

Södermalm

7150 kr
Avgift
3
Rum
140
Boa

Med milsvid utsikt i dubbla väderstreck över Stockholms takåsar finner ni denna topprenoverade vindsvåning med terass i västläge och egen bastu. Känslan av en villa, mitt i stan. En oas ovanför stadens brus. Med synliga takbjälkar, en fungerande kakelugn, dubbla badrum, walk in closet finns inget mer att önska. Ett socialt drömhem, med genomgående exklusiva material och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden har även ett mycket påkostat kök, två badrum och en slående takhöjd. Ett massivt och noga utvalt golv av douglasgran, för tankarna till gamla tiders nordiska salar.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
140m2
Avgift:
7150 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) & Bredband
Byggnadsår:
1924
Lägenhetsnummer:
99-4239-1-16-4
Andelstal, förening:
7.14468 %
Andelstal, ägande:
7.14468 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft), självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Våningsplan:
6 tr
Hiss
Ja

Interiör

Med milsvid utsikt i dubbla väderstreck över Stockholms takåsar finner ni denna topprenoverade vindsvåning med terass i västläge och egen bastu. Känslan av en villa, mitt i stan. En oas ovanför stadens brus. Med synliga takbjälkar, en fungerande kakelugn, dubbla badrum, walk in closet finns inget mer att önska. Ett socialt drömhem, med genomgående exklusiva material och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden har även ett mycket påkostat kök, två badrum och en slående takhöjd.  Ett massivt och noga utvalt golv av douglasgran, för tankarna till gamla tiders nordiska salar. 

Hall:
Välkomnande platsbyggd hall i okragul kulör och handlackerade luckor, med slående ljusinsläpp genom takfönster. Hallen ger gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i smarta platsbyggda garderober.

Matplats:
Väl tilltagen matplats för 8-10 middagsgäster med visuella träbjälkar och snedtak mot lägenhetens vackra vägg från original. 

Terass:
Genom vacker spröjsad dörr nås lägenhetens stora terass i härligt västerläge med många soltimmar. Terassen är perfekt för långa trevliga sommarkvällar. På golvet klär kakelplattor i brunt och det finns plats för grönskande växter, solstolar, grill och matplats som ledigt kan fyllas med upp till 8-10 sittande gäster.

Vardagsrum:
Lägenhetens hjärta består av det spatiösa vardagsrummet med synliga takbjälkar, snedtak fungerande kakelugn, en brasa som värmer om vintrarna. Den vackra kakelugnen har en social och central plats i rummet där man kan avnjuta lite kyligare höst- och vinterkvällar med en tänd brasa. Enastående utsikt söderut mot Globen och Hammarby. Ett magiskt ljusinsläpp. Rummet möbleras ledigt med soffgrupp, tillhörande soffbord, tv-möblemang och annan önskvärd möblering.

Kök:
Topprenoverat kök med socialt disponerad köksö i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Väl tilltagna arbetsytor och gott om förvaring bakom handlackerade träluckor i tidlös mörkgrön kulör med obehandlade mässingsbeslag. God belysning genom spotlights ovanför köksön. Bänkskiva i granit och stänkskydd i rustikt italienskt kakel från Ceramiche Grazia. Nyinköpt toppmodern kyl och frys i full storlek från Samsung med möjlighet att ansluta till mobiltelefon. Induktionshäll, spis från italienska Bertazzoni med dubbla ugnar. Fläktkåpa i smide med mässingsbeslag. Integrerad diskmaskin och kran från Tapwell. På andra sidan köksön finns mindre matplats för mysiga morgonstunder med vacker och vid utsikt i söderläge.

Walk-in-closet:
Från köket nås lägenhetens båda walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter genom stora garderobsväggar. Ljusinsläpp genom takfönster. Sovloft med plats för dubbelsäng. 

Sovrum:
Rogivande sovrum i sober kulör, Blue Gray från Farrow and Ball, även här med synliga takbjälkar. Fri och milsvid utsikt mot Globen i söderläge och ljudisolerat fönster. Sovrummet möbleras enkelt med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, fåtölj och bokhylla.

Sovrum:
Gemytligt sovrum i sober grön färgsättning mot föreningens lugna innergård och takfönster som ger ett vacker ljusinsläpp. Rummet möbleras ledigt med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och en mindre arbetsplats.

Badrum/bastu:
Topprenoverat badrum. Väggarna är klädda med ett rustiskt, handgjort kakel från exklusiva Ceramiche Grazia i Italien. Golvet är klätt i antik vit Bianco Carrara från Italien, en tumlad sjösten med rundade kanter. Ibland kallad antikmarmor. Genomgående golvvärme. Exklusiva duschväggar från svenska Duschbyggarna med tillhörande mässingsbeslag. Högskåp och kommod från Iconic Nordic Rooms. Måttbeställt massivt spegelskåp i vit högglans från svenska Haven som handtillverkar badrumsmöbler i Halland. En harmonisk och minimalistisk design framtagen tillsammans med Note Design Studio. Regndusch och kranar i obehandlad mässing från Tapwell.  Till badrummet tillhör en nyrenoverad bastu med plats för ca 6 personer. Perfekt för att varva ner efter en jogg runt Årstaviken eller varför inte efter ett kallt bad på sensommaren. Bastun har ett fönster i västläge ut mot terrassen. 


Badrum:
Stilrent badrum med ljust kakel på väggarna och kalksten på golvet. Duschhörna med exklusiv duschvägg och regndusch från HansGrohe, WC, handfat med tillhörande kommod och spegel. Fönster mot innergård ger fint ljusinsläpp. 

Övrigt:
Genomgående beslag i obehandlad mässing från Byggfabriken.
Specialbyggd kaklad yta för tvättpelare i anslutning till det mindre badrummet med toppmodern tvättaskin och torktumlare.

Område:
Bohusgatan är en oas i Skanstull. Här bor du i den perfekta kombinationen mellan vibrerande stadspuls och vidsträckta grönområden! I direkt anslutning till vattnet vid Hammarbykanalen, vackra grönområden och promenadstråk på en lugn och i ett barnvänligt område med parker. På sommaren tar du ett morgondopp vid Årstaviken och promenerar på grusvägen längst vattnet, via caféer och restauranger längst vattnet, bort till Hornstull. Goda parkeringsmöjligheter året om. Närhet till Lilla Blecktornsparken med populära Restaurang Bleck, utegym och en öppen tennisbana, Stora Blecktornsparken med Berggruvan parklek, levande djur för barnen, grönskande Vitabergsparken och lummiga Helgalunden. På sommarhalvåret har du tre minuters promenad till populära heldagsklubben Trädgården och restaurang Västhuset. Ringens galleria erbjuder ett stort shoppingutbud och spännande restauranger i populära Teatern. Ytterligare shopping finns att tillgå i Skrapans galleria samt på myllrande Götgatsbacken med Bruno gallerian. I närområdet finns flertalet välsorterade matvarubutiker. I populära SoFo området hittar du det senaste modet blandat med second hand, antikvariat, trendiga restauranger, caféer och barer. Här finns även sprudlande Nytorget som under sommaren blir en populär samlingsplats både dag som natt. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linjer och flertalet busslinjer.

 

 

Förening

HSB Brf Stacken nr 239 är en äkta förening som bildades 1982. Föreningen äger Kv. Masken 33 och består av 30 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar:
1985 – Stambyte.
2010 – Fasadrenovering.
2016 – Installation av sex balkonger och en fransk balkong, besiktning av hissar, utbyte av automatiska portöppnare.
2017 – Sanering och nyplantering av gården, stamspolning.
2019 – Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, installation av postboxar, ommålning av trapphus, ny entrédörr.
2020 – OVK, stamspolning, entréportar mot gatan underhållsbehandlats.

TV/Bredband:
Kabel-TV via ComHem där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband 100/10 via Bredbandsbolaget som ingår i avgiften.

Parkering:
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 3,5% av prisbasbelopp betalas av förvärvaren.
Pansättningsavgift om 1,5% av prisbasbelopp per pantsättning betalas av pantsättaren.

Karta