Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.
Louise Lindbäck

Biträdande Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Birger Jarlsgatan 125, 4tr

Vasastan

SÅLD
utgångspris
3
Rum
105
Boa

I högt och fritt läge finner ni denna totalrenoverade genomgående sekelskiftesvåning med enastående takhöjd fungerande kakelugn och balkong i soligt sydvästläge. Välkommen till detta stilrena drömhem där moderna lösningar möts av sekelskiftets charm genom bröstpaneler, golv med vackra furutiljor, djupa speglade fönsternischer och pampiga pardörrar. Badrum med Kolmårdsmarmor och gäst-wc. Trevligt läge med absolut närhet till Hagaparken likväl som Lill jans skogen eller restaurangerna vid Roslagsgatan. Stabil förening med låg belåning. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
105m2
Avgift:
4269 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
Byggnadsår:
1912
Lägenhetsnummer:
142
Andelstal, förening:
5.06393 %
Andelstal, ägande:
5.06 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
D
Driftskostnader:
458 kr/mån
Våningsplan:
4 tr
Hiss
Ja

Interiör

I högt och fritt läge finner ni denna totalrenoverade genomgående sekelskiftesvåning med enastående i takhöjd fungerande kakelugn och balkong i soligt sydvästläge. Välkommen till detta stilrena drömhem där moderna lösningar möts av sekelskiftets charm genom bröstpaneler, golv med vackra furutiljor, djupa speglade fönsternischer och pampiga pardörrar. Badrum med Kolmårdsmarmor och gäst-wc. Trevligt läge med absolut närhet till Hagaparken likväl som Lill jans skogen eller restaurangerna vid Roslagsgatan. Stabil förening med låg belåning. Välkommen på visning!

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning.

Kök:
Stort kök med ramluckor från Picky Living i färgen Blue Steel och knoppar i borstad mässing från Bäccman Berglund. Gott om arbetsyta på bänkskiva i björk med vitpigmenterat hårdwax. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys i full storlek, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och varmluftsugn. Här finns plats för matgrupp för ca sex till åtta personer.

Vardagsrum:
Lägenhetens hjärta består av detta socialt disponerade vardagsrum om ca 30 kvm med fungerande kakelugn. Platsbyggda elementskydd, hyllor och paneler i mörkgrå ton. Möbleras enkelt med större soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möblemang likväl som större matsalsmöbel. 

Master Bedroom:
Rogivande master bedroom mot föreningens lugna innergård. Platsbyggda elementskydd och paneler med tapet från Sandberg Wallpaper. Här finns det gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Sovrum:
Stort sovrum som i dagsläget används som barnrum. Vackert brädgolv och väggarna är brutet målade med modern blå och vit kulör. Här finns det gott om plats för sängar och lekyta. Stor förvaringsvägg. I anslutning till rummet finns även en större klädkammare.

Balkong:
Genom dubbeldörrar nås lägenhetens balkong mot föreningens lugna innergård med sol från lunch till kväll under sommaren.

Badrum:
Nyrenoverat halvkaklat badrum med golv i granitkeramik från Bricmate. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, belyst spegel och helkaklad duschhörna i industriglas med svart regndusch. Förberett för tvättmaskin.

Gäst-WC:
Golv i granitkeramik från Bricmate och tapet från Cole & Son. Utrustat med WC, handfat och spegel.

Område:
Här bor du mitt i trendiga Sibirien där gatorna kantas av caféer, antikbodar och populära restauranger som Meno Male, Buco Nero och klassiska Svartengrens. Utmärkta kommunikationer och promenadavstånd till City och Stureplan likväl som närhet till naturen vid Vanadislunden, Hagaparken/Brunnsviken och Lill-Jansskogen. Utöver ett flertal restauranger i grannskapet har du all service du kan behöva inom gångavstånd, såväl matbutiker som delikatessaffärer, butiker och caféer. Förskolor och skolor finns inom promenadavstånd, inklusive Engelska skolan, Johannes skola, Norra Real och KTH. I kvarteren finns flertalet bussar (bl.a. 50, 56:an som passerar Odenplan på väg till Centralen samt stombussarna 2:an och 4:an), tunnelbanans röda linje (station Tekniska Högskolan med uppgång på Odengatan ca 400 meter bort) samt Roslagsbanan.

Förening

Brf Staren 13 är en äkta förening som bildades 1985. Föreningen äger Kv. Staren 12 och består av 23 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet och tre lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar:
1988 - Större renovering av fastigheten där bla. stambyte och byte av elstigar genomfördes.
2010 - Fönster- och fasadrenovering mot Birger Jarlsgatan.
2012 - Återvinningspump bytt.
2014 - Nytt fjärrvärmesystem installerat.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en fastställd underhållsplan med löpande underhåll. Det finns inga större renoveringar enligt planen.

Ekonomi:
Föreningen planerar inte för några avgiftsförändringar (kontrollerat 2020-11-02).

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Barnvagnsrum.
Cykelrum.

TV/Bredband:
Fiber med 100 Mbit/s samt Comhems analoga grundutbud (kanal 1-12, Fox, Kunskapskanalen, TLC samt FTV) ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering råder i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

Karta