Birger Jarlsgatan 114, 3tr

Välkommen till denna bostad med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd och genomgående plankgolv. Sekelskifteslägenhet högt upp i huset med två fönster i fil. Socialt disponerade kvadratmeter, goda förvaringsmöjligheter och badrum med plats för tvättmaskin. Välskött och lågt belånad förening som äger marken. Möjlig tvåa. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i garderobsparti.

Rum

Luftigt rum med gott om ljusinsläpp genom två stora fönsterpartier i fil. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och säng.

Kök

Trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Plats för mindre matgrupp.

Badrum

Badrum med kaklade väggar utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och duschhörna.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 66 637 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Birger Jarlsgatan 114 har ett mycket attraktivt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm, med en tydlig kvarterskänsla och närhet till allt som gör området så omtyckt. Här bor du i lugna kvarter nära Odengatans och Valhallavägens stora utbud av caféer, bagerier, välrenommerade restauranger och all tänkbar service. Kommunikationerna är mycket smidiga med gångavstånd till tunnelbanan vid Tekniska högskolan och Rådmansgatan, pendeltåg vid Odenplan samt flertalet buslinjer precis i närområdet. För gröna pauser ligger Hagaparken, Lill-Jansskogen och Vanadislunden alldeles i närheten för motion och rekreation. Ett läge som kombinerar klassisk innerstadscharm med ett enkelt vardagsliv och ett rikt utbud precis utanför porten.

Brf Beckasinen 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger kv. Beckasinen 2 med tillhörande mark och består av 37 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1993 - Stambyte, elstigar, renovering hiss, fasad och balkonger.
2006 - Innergård.
2007 - Vindsvåningar, takrenovering.
2016 - Fönsterrenovering.
2022 - Byte termostater, termostatventiler samt injustering.
2024 - Renovering takterrass.
2025 - Byte torktumlare och tvättmaskiner, OVK, sotning av samtliga kanaler.
2026 - Målning soprum, upprustning/renovering innergården, källaren och garagelokal. Målning och renovering av port och mekanik, OVK-åtgärder.

Planerade renoveringar

2027 - Renovering innergård (bärande balkar), källare och gemensamma lokaler.
2027-2028 - Renovering/målning av trapphus samt byte till ljudisolerade säkerhetsdörrar.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget (kontrollerat 2026-08-25).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Innergård.
Bastu och samlingslokal.

TV/Bredband

TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband, individuell anslutning.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser just nu, men utreder om lokalkontraktet kan sägas upp till förmån för garageplatser när gården renoveras.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.beckasinen2.se.