Avgift: 3 805 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 57m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Nyligen renoverad funkistvåa högst upp i huset med dubbla balkonger väst och sydost. Välkommen till denna hörnlägenhet med fönster i två väderstreck, exklusiva materialval, platsbyggda lösningar, fiskbensparkett och fönster med spanjoletter. Stora sociala ytor, rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter, fullt utrustat kök och helkaklat badrum med tvättmaskin. Belägen i lugn läge intill grönskande Rosenlundsparken. Stabil förening som äger marken med dolda tillgångar. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 57 KVM
- Avgift:
- 3805 kr/mån inkl. värme, VA & bredband
- Byggnadsår:
- 1936
- Lägenhetsnummer:
- 9238
- Andelstal, förening:
- 3.36466%
- Andelstal, årsavgift:
- 3.25528%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- G
- Våningsplan:
- 6 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Nyligen renoverad funkistvåa högst upp i huset med dubbla balkonger. Välkommen till denna hörnlägenhet med fönster i två väderstreck, exklusiva materialval, platsbyggda lösningar, fiskbensparkett och fönster med spanjoletter. Stora sociala ytor, rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter, fullt utrustat kök och helkaklat badrum med tvättmaskin. Belägen i lugn läge intill grönskande Rosenlundsparken. Stabil förening som äger marken med dolda tillgångar. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i flertalet garderober.
Vardagsrum
Socialt disponerat vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket. Gott om ljusinsläpp genom flertalet fönsterpartier i två väderstreck. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Utgång till lägenhetens ena balkong med förmiddagssol med plats för möblemang och växtligheter.
Kök
Trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Social köksö separerar kök och vardagsrum. Platsbyggt skrivbord invid fönstret.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för större säng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggd garderobsparti. Utgång till lägenhetens andra balkong med kvällssol. Plats för möblemang och växtligheter.
Badrum
Helkaklat badrum med schackrutigt golv och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, duschhörna, handdukstork, handfat och tvättmaskin med bänkskiva och skåp ovan.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 231 560 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.
Område
Här bor du precis intill grönskande RosenIundsparken mitt på Södermalm. I närområdet finns stora shoppingutbud på Götgatsbacken, i Brunogallerian, Ringens centrum och i Skrapan. Mosebacke torg med populära Södra Teatern erbjuder restaurang, bar, nattklubb och scen. Flertalet välsorterade matvarubutiker finns i området kombinerat med mindre nischade butiker med vegetarisk inriktning. Gata upp och ner blandas härliga caféer, bagerier och barer. Inte långt bort ligger SoFo med Nytorgets alla härliga uteserveringar och Urban Deli samt Skånegatans pulserande uteliv med flertalet krogar och restauranger med mat från världens alla hörn. I området finns flertalet grönområden och parker som bland annat vidsträckta Stora Blecktornsparken, Lilla Blecktornsparken med kändistäta Bleck, Vitabergsparken med Sofia Kyrka, Helgalunden, Bjurholmsplan och inte långt bort nås Årstaviken med promenadstråk och badplatser längst vattnet. Populära och välbesökta Teatern i Ringens centrum erbjuder mat med olika inriktning från välkända krögare. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Medborgarplatsen, tunnelbanans gröna och röda linje från Slussen, pendeltåg från Södra station och flertalet innerstadsbussar.
Förening
Brf Ella är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2003. Föreningen äger kv. Pennan 20 med tillhörande mark och består av 42 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
2004-2005 - Stambyte.
2004-2006 - Elstambyte.
2005 - Nyinstallation hiss, omläggning tak.
2005-2006 - Trapphusmålning.
2014 - Byte fjärrvärmecentral.
2014-2015 - Injustering värmesystem.
2015 - Omläggning del av yttertak.
2019 - Fönsterrenovering, 12 nya balkonger.
2019-2020 - Fasadrenovering.
2021-2022 - OVK.
2022 - Dränering av innergård.
2023 - 2 nya balkonger.
2025 - Stamspolning.
Planerade renoveringar
Föreningen ska se över värmesystemet, en förstudie kring detta ska påbörjas efter årsskiftet.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar beslutade (kontrollerat 2026-11-09).
Under 2025 sålde föreningen en hyresrätt för 3.47Mkr och avser att amortera 1Mkr på ett av sina lån i slutet av oktober.
Den kvarvarande hyresrätten kan ses som en dold tillgång.
Gemensamma utrymmen
Innergård.
Tvättstuga.
Cykelförråd.
Bredband
Bredband via Bahnhof där 1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%. Bosättningskrav tillämpas.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brfella.wordpress.com.