Ängskärsgatan 3

Socialt disponerad funkistvåa över gård med fungerande öppen spis och halvöppen planlösning och fri vy över grönska. Möjlig trea. Välkommen till denna välbevarade lägenhet med stora sociala ytor, rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter, kolmårdsmarmor och fiskbensparkett. Belägen i Gärdets populäraste kvarter med Tessinparkens grönska utanför porten. Välskött förening med goda lokalintäkter. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhägning och ytterligare förvaring i garderobsparti. I anslutning till hallen nås en passage med förvaringsmöjligheter i skåp, större garderob och serveringsskåp.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Fungerande öppen spis. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp.

Kök

Ljust kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet med goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjlighet bakom ljusa luckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Trivsamt ljusinsläpp genom större fönsterparti.

Sovrum

Rogivande och ljust sovrum med vita väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handdukstork, spegelskåp och handfat med skåp.

Övrigt

All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 126 205 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Ängskärsgatan 3 är beläget i Gärdets populäraste kvarter med vackra Tessinparken utanför porten och välbesökta restauranger över Valhallavägen. För att nämna några så finns frukostfrallan hos Valhallabageriet, Paradens klassiska middagar och Broms skålande glas. I Fältöversten finner ni all tänkbar service och butiker. För den aktive finns grönskande Gärdesfältet och vackra naturområden i Kungliga Djurgården. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss och tunnelbana. 

Brf Ängskäret 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger kv. Internationalen 4 med tillhörande mark och består av 32 lägenheter med bostadsrätt, två lokaler med hyresrätt och en övernattningslokal.

Genomförda renoveringar

2002-2003 - Fönster och takfotrenovering, renovering av rökkanaler.
2002 - Omputsning fasad.
2003 - Stambyte samt byte av elstigar.
2008 - Omläggning av tak, installation av säkerhetsdörrar.
2008-2009 - Dränering, isolering av fasad.
2010 - Ny tvättstuga.
2014-2015 - Renovering av avloppsstammar, relining av köksstammar.
2016 - Byte av entrédörr.
2017 - OVK, hissrenovering.
2018 - Byte av undercentral.
2020 - Stenläggning och plantering framsida, renovering av relining köksstammar.
2021 - Nytt torkskåp, renovering av vindslokal.
2022-2023 - Renovering av enstaka balkonger.
2023 - Renovering takterrass, nytt sophus, gruppavtal bredband, OVK.
2024 - Underhållsarbete yttertak.

Planerade renoveringar

Renovering balkonger.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Övernattningslägenhet som hyrs ut av föreningen.
Cykelrum.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2 mot ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.