Ängskärsgatan 3, 7tr

Väldisponerad funkistrea högst upp i huset med balkong i rakt söderläge med utsikt över Tessinparkens lummiga grönska. Välkommen till denna totalrenoverade lägenhet med fungerande öppen spis, stora sociala ytor, två rymliga sovrum, helkaklat badrum, genomgående parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda lösningar. Välskött förening med goda lokalintäkter. 

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Kolmårdsmarmor. I anslutning till hallen nås en större klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och är utrustat med tvättpelare. 

Kök

Luftigt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt och ugn.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Gott om ljusinsläpp via fönster i burspråk. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Fungerande öppen spis. Utgång till lägenhetens soliga balkong med utsikt över Tessinparken. Plats för möblemang och växtligheter.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggd garderobsvägg och dubbelsäng mellan. Utanför sovrummet finns garderober i original.

Sovrum

Trivsamt och ljust mindre sovrum med plats för säng och tillhörande nattduksbord.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handdukstork, duschhörna i glas, badrumsskåp, belyst spegelparti och handfat med kommod. Golvvärme. Spotlights.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök enligt ekonomisk plan, men disponeras som 3 rum och kök efter ombyggnation.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 249 554 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Ängskärsgatan 3 är beläget i Gärdets populäraste kvarter med vackra Tessinparken utanför porten och välbesökta restauranger över Valhallavägen. För att nämna några så finns frukostfrallan hos Valhallabageriet, Paradens klassiska middagar och Broms skålande glas. I Fältöversten finner ni all tänkbar service och butiker. För den aktive finns grönskande Gärdesfältet och vackra naturområden i Kungliga Djurgården. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss och tunnelbana. 

Brf Ängskäret 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger kv. Internationalen 4 med tillhörande mark och består av 32 lägenheter med bostadsrätt, två lokaler med hyresrätt och en övernattningslokal.

Genomförda renoveringar

2002-2003 - Fönster och takfotrenovering, renovering av rökkanaler.
2002 - Omputsning fasad.
2003 - Stambyte samt byte av elstigar.
2008 - Omläggning av tak, installation av säkerhetsdörrar.
2008-2009 - Dränering, isolering av fasad.
2010 - Ny tvättstuga.
2014-2015 - Renovering av avloppsstammar, relining av köksstammar.
2016 - Byte av entrédörr.
2017 - OVK, hissrenovering.
2018 - Byte av undercentral.
2020 - Stenläggning och plantering framsida, renovering av relining köksstammar.
2021 - Nytt torkskåp, renovering av vindslokal.
2022-2023 - Renovering av enstaka balkonger.
2023 - Renovering takterrass, nytt sophus, gruppavtal bredband, OVK.
2024 - Underhållsarbete yttertak.

Planerade renoveringar

Renovering balkonger.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Övernattningslägenhet som hyrs ut av föreningen.
Cykelrum.
Barnvagnsförvaring.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2 mot ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.