Karlsviksgatan 12

Välplanerad och luftig sekelskiftesbostad med stilrena materialval och balkong mot lugn innergård. Smakfullt renoverad bostad under 2026 med gott om förvaring, tvättstuga och härliga sällskapsytor. Fullt utrustat kök med spröjsat fönsterparti och plats för ett matsalsmöblemang. Här återfinns tidstypiska attribut så som takrosetter, djupa fönster med spröjs, speglade dörrar och ljust behandlade furutiljor. Chans att bo på populära Karlsviksgatan med fönster i två väderstreck, samtliga mot lugn innergård. Möjlig tvårummare!

Hall

Genom säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen med ljust behandlade furuplank och högt i tak. Hallen erbjuder gott om förvaring i garderobsvägg med ljusa väggar. Genom en nischad originaldörr med tidstypiskt nyckelbeslag nås en nyrenoverad tvättstuga. 

Kök

Charmigt kök i vinkel med ett stort spröjsat fönsterparti mot innergården. Här finns plats att placera ett matsalsmöblemang med fyra stolar. Köket erbjuder gott om förvaring i köksskåp bakom ljusa luckor och på öppna hyllplan samt arbetsyta på bänkskiva i trä. 

Rum

Lägenhetens hjärta utgörs av det ljusa och luftiga rummet med djupa fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats att placera stor säng, soffa och tv-möblemang. Ljust målade väggar och på golvet ligger samma ljust behandlade furuplank som genomgående löper genom bostaden. Genom glasade pardörrar nås den härliga balkongen med plats för möblemang och planteringar. 

Badrum

Totalrenoverat badrum i stilrent utförande med väggar klädda i stora vita kakelplattor och grått klinker på golvet. Här finns regndusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 29 kvm enligt ekonomisk plan, men 32 kvm enligt faktisk uppmätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 44 624 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Karlsviksgatan 12 är belägen på Kungsholmens främsta kvarter med omtyckta restauranger, fik och butiker. För att nämna några runt knuten så har ni Agnes middagar, Styrelsens bistro och Lemon Bars skålande glas. För den aktive finns vackra promenadstråk längs Norr Mälarstrand och grönskande Rålambshovsparken. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och buss. 

Brf Karlsvik nr 21 är en äkta förening som bildades 1926. Föreningen äger kv. Karlsvik 42 med tillhörande mark och består av 49 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1979 - Stambyte.
1980 - Elstigar bytta.
2003 - Målning tak.
2007 - Ommålning trapphus.
2012 - Värmesystem utbytt.
2017 - Takrenovering.
2018 - Renovering av gästlägenhet/föreningslokal.
2019 - Renovering av grovsoprum.
2022 - Relining etapp 1, fasadrenovering mot Sankt Eriksgatan och Karlsviksgatan, fönstermålning mot gata.
2023 - OVK, renovering av entréportar.

Planerade renoveringar

2026 - Relining etapp 2.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-02-12).

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet/föreningslokal.
Tvättstuga.
Cykelrum.
Innergård med grillplats, utemöbler och lekstuga.
Barnvagnsförråd.

TV/Bredband

TV, bredband 100/100 Mbit/s och telefoni via Telia ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 209 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.bfkarlsvik.se.