Lägenheter till salu Stockholm innerstad
Upptäck exklusiva lägenheter till salu i Stockholm innerstad. Hos oss hittar du lediga bostäder på de mest eftertraktade adresserna. Med utförlig information och beskrivning om varje objekt säkerställer vi kvalitén för bådadera parter, köpare såväl som säljare, och agerar för att du ska få bästa möjliga hjälp i din bostadsaffär.
Bland våra objekt till salu hittar du både lägenheter som ligger ute till försäljning just nu liksom kommande försäljningar. Välkommen att utforska alla våra objekt och hitta ditt nya boende.
Om Nestor Fastighetsmäkleri
Med helhjärtat engagemang och genuint intresse för Stockholms innerstad erbjuder vi mycket mer än bara förmedlingsexpertis. Våra mäklare är ständigt uppdaterade om prisutveckling, trender, regelförändringar och allt annat som är av vikt för våra uppdragsgivare i deras bostadsaffärer. Vår målsättning är att vara det självklara valet för den medvetna innerstadsbon.
Att köpa eller sälja en bostad är ett av de största ekonomiska besluten i en människas liv. Med oss på Nestor får du en kompetent, ärlig och engagerad mäklare som agerar proaktivt och som är mån om att du ska känna dig trygg i varje del av den omfattande process det innebär att byta bostad.
Oavsett ditt behov erbjuder vårt erfarna team en fulländad mäklartjänst. Kontakta oss för ett förutsättningslöst möte eller om du önskar få en fri värdering av din bostad.
Kontakta oss
Välkommen att kontakta oss för ett förutsättningslöst möte och konsultation, eller för en fri värdering av din bostad.
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig
Vanliga frågor och svar - Lägenhet till salu Stockholm innerstad
Vad innebär förhandsvisning?
En förhandsvisning är ett sätt för säljare att testa marknaden, och för köpare att komma åt attraktiva bostäder, innan de exponeras för en större publik. En förhandsvisning kan omfatta följande:
Exklusiv förhandsvisning
Vi bjuder in köpare som har anmält sitt intresse för en lägenhet eller som är registrerade hos oss sedan tidigare. De får då möjlighet att titta på bostaden och potentiellt lägga ett bud innan lägenheten läggs ut för försäljning.
Marknadsföring via interna kanaler
Ibland marknadsför vi bostäder via våra interna nätverk eller genom privata kanaler istället för, eller innan, de läggs ut öppet för försäljning.
Tidig tillgång till information och material
Seriösa intressenter kan få tillgång till informationsmaterial såsom planlösningar, bilder och beskrivningar av bostaden, vilket kan hjälpa dem att fatta ett snabbt beslut.
Hur går det till när ni värderar en lägenhet?
När vi värderar en lägenhet tar vi flera viktiga faktorer i beaktning för att bedöma dess marknadsvärde, såsom:
Läge
Läget är en av de mest avgörande faktorerna. En lägenhet i ett eftertraktat område eller nära viktiga bekvämligheter som skolor, parker och affärer tenderar att värderas högre. En lägenhet med bra naturligt ljus och vacker utsikt värderas också generellt högre.
Boarea och planlösning
Storleken på lägenheten mätt i kvadratmeter samt hur väl planlösningen är utformad spelar stor roll. Större yta och en planlösning som är logisk och flödande kan höja värdet. Antal rum, inklusive sovrum och badrum, påverkar hur funktionell lägenheten är för potentiella köpare.
Balkong, terrass eller trädgård
Utrymmen utomhus såsom balkong, terrass eller tillgång till en trädgård är attraktiva egenskaper som kan öka en bostads värde.
Renoveringsbehov
En nyrenoverad lägenhet kan värderas högre än en som behöver omfattande renoveringar. Skicket på kök och badrum är särskilt viktiga aspekter.
Byggnadsår och fastighetens skick
Äldre byggnader kan ha högre underhållskostnader, vilket kan påverka värderingen. Samtidigt kan vissa äldre fastigheter med historisk eller arkitektonisk betydelse värderas högt.
Föreningens ekonomi och status
Bostadsrättsföreningens ekonomiska hälsa, dess skuldnivåer och planerade eller pågående underhållsarbeten är viktiga att beakta.
Tillgång till hiss
I flervåningshus är tillgång till hiss särskilt viktig för högre våningar.
Tidigare försäljningar
Vi analyserar även tidigare försäljningar av liknande bostäder till salu i Stockholms innerstad och i Stockholms kommun.
Vad ligger pris per kvadratmeter i Stockholm innerstad?
I genomsnitt kan priserna per kvadratmeter ligga någonstans mellan 80 000 kr och 140 000 kr eller mer. En lägenhet om tre rum på knappt 60 kvm kan således ligga på omkring 4 895 000 kr till 7 995 000 kr. I vissa mycket attraktiva eller exklusiva områden, som Östermalm eller Gamla Stan, kan priserna per kvadratmeter vara ännu högre.
Hur har bostadsmarknaden i Stockholm utvecklats senaste åren?
Efter en kraftig prisuppgång under många år fram till cirka 2017, då marknaden nådde en topp, har priserna fluktuerat. En viss nedgång och stabilisering sågs under 2018 och 2019, men priserna började återigen stiga under 2020 och 2021. Denna uppgång drivs av faktorer som låga räntor, en begränsad tillgång på nya bostäder i attraktiva områden och en stark efterfrågan. Priserna, särskilt i Stockholms innerstad, har förblivit höga, även om tillväxttakten har varierat.