Pris: 10 000 000 kr
Avgift: 3 785 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 62m2
Visningar: onsdag 7/10, 18.00 – 18.30, söndag 11/10, 12.45 – 13.30
Ansvarig Mäklare
Smakfullt renoverad sekelskiftestvåa med tre fönster i fil, dubbla kakelugnar och balkong. Välkommen till denna väldisponerade lägenhet med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd om ca 3,3m, dörröverstycken, stuckatur, takrosett och spanjoletter. Genomgående parkettgolv i Chevronmönster, högkvalitativa materialval, platsbyggt kök och sovrum mot lugn innergård. Goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum samt separat tvättstuga. Belägen i attraktivt område på lugn återvändsgata. Stabil och välskött förening som äger marken. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 62 KVM
- Avgift:
- 3785 kr/mån inkl. värme, VA & bredband. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån balkongunderhåll
- Byggnadsår:
- 1886
- Lägenhetsnummer:
- 16
- Andelstal, förening:
- 2.02052%
- Andelstal, årsavgift:
- 2.66991%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Energiklass:
- D
- Driftskostnader:
- 530 kr/mån
- Våningsplan:
- 1 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Smakfullt renoverad sekelskiftestvåa med tre fönster i fil, dubbla kakelugnar och balkong. Välkommen till denna väldisponerade lägenhet med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd om ca 3,3m, dörröverstycken, stuckatur, takrosett och spanjoletter. Genomgående parkettgolv i Chevronmönster, högkvalitativa materialval, platsbyggt kök och sovrum mot lugn innergård. Goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum samt separat tvättstuga. Belägen i attraktivt område på lugn återvändsgata. Stabil och välskött förening som äger marken. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob med sittyta. Schackrutigt golv i sten med golvvärme. I anslutning till hallen nås en separat tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Miele, bänkskiva i Rosso Levanto-marmor och överskåp.
Vardagsrum
Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning till köket. Gott om ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i fil. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och matgrupp. Fungerande kakelugn.
Kök
Arkitektritat och platsbyggt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom träluckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i White Macaubas kvartsit. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll med fläkt, diskmaskin samt ugn och vinkyl i köksö. Kakelugn.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för större säng mellan platsbyggda garderober. Utgång till lägenhetens balkong i soligt sydöstläge mot lugn innergård. Plats för möblemang och växtligheter.
Badrum
Påkostat badrum utrustat med vägghängd WC, handdukstork, inbyggda hyllor, nedsänkt handfat med underskåp och bänkskiva och stänkskydd i Rosso Levanto-marmor, större spegelparti samt duschhörna i glas. Golvvärme.
Övrigt
Genomgående belysningsstyrning via Plejd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 311 644 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.
Område
Brahegatan 62 ligger på en högt belägen och lugn sträcka av gatan utan genomfartstrafik nära Valhallavägen, i ett stillsamt bostadskvarter precis intill Lill-Jansskogens och Engelbrektskyrkans gränsland. Här bor du med ett skönt avstånd från stadsbruset, samtidigt som du har kort gångavstånd till Östermalmstorgs och Karlavägens eleganta utbud av restauranger, matbutiker och caféer. För rekreation och träning når du Humlegårdens parkmiljö på några få minuter och Lill-Jansskogens strövområden precis norr om Valhallavägen. Kommunikationerna är fantastiska med tunnelbanans röda linje vid Stadion precis i närheten samt flertalet busslinjer som smidigt korsar staden.
Förening
Brf Renen 21 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000. Föreningen äger kv. Renen 21 med tillhörande mark och består av 25 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1999 - Stambyte, elstigare.
2015 - Hissrenovering.
2016-2018 - Fönsterrenovering.
2019 - Takrenovering.
2020 - Stamspolning, filmning, OVK.
2021 - Hissrenovering, renovering av entréer, byte samtliga termostater.
2022 - Plattform på taket, byte av rökluckor, nytt torkskåp till tvättstugan.
2023 - Renovering av soprum.
2024 - Kontroll och uppsäkring av fasad.
2025 - Renovering/iordningsställande av gym.
Planerade renoveringar
2030-2035 - Fasadrenovering.
Ekonomi
Föreningen sänkte avgifterna med 3% under 2026. Styrelsen diskuterar eventuella ytterligare sänkningar eller ökad amorteringstakt (kontrollerat 2026-09-25).
Gemensamma utrymmen
Innergård med barnvagnsförvaring.
Cykelrum.
Gym.
Tvättstuga.
TV/Bredband
TV och bredband 700-1000 Mbit/s via Ownit ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.