Antal rum: 7 rum och kök
Storlek: 148m2
Biarea: 95m2
Tomtarea: 1101m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Varmt välkommen till denna välplanerade familjevilla med stora sällskapsytor och många sovrum. Stor potential att forma sitt drömboende på solig hörntomt med pool, fruktträd och en stor ek. Entréplanet välkomnar med luftiga sällskapsytor i vardagsrum och matrum i anslutning till köket, kompletterat med stämningsfull eldstad, sovrum, badrum samt utgång till balkong mot baksidan. En trappa upp finns ytterligare sovrum tre sovrum (möjlighet till 4), balkong, badrum och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Det funktionella källarplanet i soutteräng erbjuder ett extra stort allrum/gillestuga, tvättstuga, toalett, förråd samt ett rymligt varmgarage. Detta är ett komplett boende för familjen som söker stora ytor, fantastisk utemiljö och ett riktigt attraktivt läge med närhet till vatten.
Fakta
- Objekt:
- Villa
- Rum:
- 7 rum och kök
- Boarea:
- 148 KVM
- Biarea:
- 95 KVM
- Tomtarea:
- 1101 KVM
- Vatten / avlopp:
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser:
- tomtindelning: Fugan t 10-11 (1965-03-19) stadsplan: Del av stadsdelen långsjö (1947-08-29)
- Taxeringsår:
- 2024
- Taxeringskod:
- 220
- Taxeringsvärde tomt:
- 4 746 000 kr
- Taxeringsvärde byggnader:
- 2 941 000 kr
- Taxeringsvärde totalt:
- 7 687 000
- Summa pantbrev:
- 950 000 kr
- Byggnadsår:
- 1963
- Byggnadstyp:
- 1 1/2 plansvilla med suterrängkällare
- Typ av bebyggelse:
- Friköpt - Småhus
- Fasad:
- Puts/Träpanel
- Tak:
- Betongpannor
- Stomme:
- Lättbetong
- Grundläggning:
- Suterrängkällare med betongplatta
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Bergvärme
- Energideklaration registrerad:
- 2026-09-24
- Energiprestanda:
- 128
- Energiklass:
- E
- Driftskostnader:
- 4 392 kr/mån
- Hiss:
- Nej
Beskrivning
Varmt välkommen till denna välplanerade familjevilla med stora sällskapsytor och många sovrum. Stor potential att forma sitt drömboende på solig hörntomt med pool, fruktträd och en stor ek. Entréplanet välkomnar med luftiga sällskapsytor i vardagsrum och matrum i anslutning till köket, kompletterat med stämningsfull eldstad, sovrum, badrum samt utgång till balkong mot baksidan. En trappa upp finns ytterligare sovrum tre sovrum (möjlighet till 4), balkong, badrum och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Det funktionella källarplanet i soutteräng erbjuder ett extra stort allrum/gillestuga, tvättstuga, toalett, förråd samt ett rymligt varmgarage. Detta är ett komplett boende för familjen som söker stora ytor, fantastisk utemiljö och ett riktigt attraktivt läge med närhet till vatten.
Övrigt
Nuvarande ägare Birgitta Lundholm & Hans Lundholm. Pantbrev uttagna om 950.000 kr.
Poolbilderna är redigerade, poolen har inte varit fylld på flera år.
Område
Fastigheten ligger på ett högt och eftertraktat hörnläge i hjärtat av Långsjö, omgiven av lummiga villakvarter och ett uppvuxet grannskap med vackra fastigheter. Här bor du med promenadavstånd till Långsjön med dess populära badplats, strandpromenad och servering, samt med Älvsjöskogens naturreservat för löpning och friluftsliv. I området finns flertalet förskolor och både Johan Skytteskolan och Långbrodalsskolan. Goda kommunikationer tack vare buss och pendeltåg. Byggnation av tunnelbanans gula linje till älvsjö pågår. Välsorterad daglivaruhandel i Ica Nära på Svartlösavägen och Coop i Älvsjö centrum.