utgångspris: 4 395 000 kr
Avgift: 1 573 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 37m2
Visningar: söndag 27/9, 12.45 – 13.30, måndag 28/9, 18.00 – 18.30
Ansvarig Mäklare
Högt upp i huset invid lummiga Johanneslunden, i närhet av Handelshögskolan, hittar du denna socialt disponerade lägenhet med fyra fönster i fil! Insynskyddat boende där de spröjsade fönsterpartierna blickar ut över himmel och vackra takåsar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor och ett hem där man gärna vistas. Genomgående stilren färgpalett och ståtlig fiskbensparkett i hela bostaden. Goda förvaringsutrymmen och helkaklat badrum. Lågt belånad förening som äger marken.
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 37 KVM
- Avgift:
- 1573
- Byggnadsår:
- 1931
- Lägenhetsnummer:
- 00025
- Andelstal, förening:
- 3.20425%
- Andelstal, årsavgift:
- 2.67497%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Driftskostnader:
- 350 kr/mån
- Våningsplan:
- 4 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Högt upp i huset invid lummiga Johanneslunden hittar du denna socialt disponerade lägenhet med fyra fönster i fil! Insynskyddat boende där de spröjsade fönsterpartierna blickar ut över himmel och vackra takåsar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor och ett hem där man gärna vistas. Genomgående stilren färgpalett och ståtlig fiskbensparkett i hela bostaden. Goda förvaringsutrymmen och helkaklat badrum. Lågt belånad förening som äger marken.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.
Kök
Charmigt kök i vinkel med goda arbetsytor på bänkskiva i trä och förvaringsutrymmen i vita köksskåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar naturlig plats för ett stort matsalsmöblemang invid ett stort fönsterparti.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det socialt disponerade vardagsrummet med plats för stort soffmöblemang och tv. Härligt ljusinsläpp genom vackert spröjsade fönsterpartier mot gård. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger den ståtliga fiskbensparkett som genomgående löper genom hela bostaden.
Sovrum
Insynsskyddat sovrum med utsikt över takåsarna. Här finns gott om förvaring i platsbyggd garderobslösning från Pickyliving samt i en stor klädkammare. I sovrummet placeras med enkelhet en dubbelsäng.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, duschhörna i glas, handfat med kommod och spegelskåp.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registerad som 1 rum och kök enligt ekonomisk plan, men disponeras som 2 rum och kök efter ombyggnation.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr då föreningens tillgångar överstiger sina skulder.
Område
Här bor du i perfekt avvägning mellan lugn och myllrande citypuls belägen precis runt hörnet. Mycket attraktivt läge med stor närhet till allt tänkbar service. Härifrån når du Hötorget, Odenplan och Stureplan inom några minuter. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Även stor närhet till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Härliga grönområden som Johanneslunden, Tegnérlunden och Observatorielunden på kort avstånd. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och flertalet busslinjer. Gångavstånd till T-centralen med pendeltåg, samtliga tunnelbanelinjer, Arlanda express, in- och utrikeståg och bussar. Ett boende i Stockholms hjärta med närhet till allt!
Förening
Brf Kullen är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger kv. Hägerberget 57 med tillhörande mark och består av 34 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
2001 - Stambyte, elstigar, fasad, tak.
2007 - Säkerhetsdörrar.
2010 - Ny undercentral, renovering av lokal.
2012 & 2016 - Fönsterrenoveringar.
2015 - OVK besiktning, reparation av säkerhetsdörrar.
2016 - Hissreparation hissdörrar.
2017 - Rensning av luftkanaler.
2018 - Byte av torktumlare.
2019 - Trapphusrenovering.
2020 - Brandtätning för att återställa brandcellsgränser.
2021 - Fönsterrenovering (karmar och bågar mot gator), värmesystemåtgärder påbörjades.
2023 - Stamspolning.
2026 - Takrenovering, OVK-åtgärder, anpassning av miljörum för fastighetsnära insamling.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar en fasadrenovering, det är inte beslutat i vilken omfattning.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-09-14).
Föreningen kvarvarande hyresrätt om ca 48 kvm kan ses som en dold tillgång.
Föreningens har för närvarande lån på ca 3Mkr.
Gemensamma utrymmen
Innergård.
Tvättstuga.
Cykelförråd.
TV/Bredband
TV via Tele2, individuell anslutning.
Bredband via Stockholms Stadsnät mot ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/mån.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.