Hantverkargatan 81, 4 tr

Sekelskiftestrea högt upp i huset med balkong i söderläge och fungerande kakelugn. Välkommen till denna väldisponerade bostad med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd, speglade nischer, burspråk och genomgående fiskbensparkett. Två rymliga sovrum, stora sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum med tvättpelare och gäst-WC. Belägen i ett attraktivt läge på Kungsholmen med närhet Fridhemsplan och Riddarfjärden. Stabil och lågt belånad förening med goda lokalintäkter. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning.

Kök

Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på ljus bänkskiva. Den maskinell utrustningen består av kyl, frys, mikro, ugn och diskmaskin. Plats för större matgrupp. Utgång till lägenhetens balkong i söderläge mot lummig innergård.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom fönsterparti i burspråk. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och annan önskvärd möblering. Kakelugn.

Sovrum

Rogivande sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Goda förvaringsmöjligheter genom större garderobsparti. Gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord.

Sovrum

Trivsamt sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Möbleras ledigt med större säng, nattduksbord och garderober.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med fönster. Utrustat med vägghängd WC, handfat, tvättpelare och badkar.

WC

I anslutning till hallen nås lägenhetens gäst-WC med toalett och handfat.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 83 kvm enligt ekonomisk plan, och 84 kvm BOA + 1 kvm BIA enligt faktisk uppmätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 60 279 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Hantverkargatan 81 har ett mycket attraktivt läge på Kungsholmen, med en tydlig kvarterskänsla och närhet till allt som gör området så omtyckt. Här bor du på ett härligt läge nära Fridhemsplan och Rådhuset, vilket ger smidiga kommunikationer med dubbla tunnelbanelinjer samt flertalet innerstadsbussar. Runt hörnet väntar Västermalmsgallerians och de omkringliggande gatornas stora utbud av caféer, bagerier, populära restauranger, matbutiker och all tänkbar service. För gröna pauser och rekreation ligger Kronobergsparken alldeles i närheten, och du har även kort gångavstånd ner till Norr Mälarstrands och Rålambshovsparkens vackra promenadstråk längs vattnet. Ett läge som kombinerar klassisk innerstadscharm med ett enkelt vardagsliv och ett rikt utbud precis utanför porten.

HSB Brf Karlsvik 208 i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1910. Föreningen äger kv. Karlsvik 17 & Karlsvik 38 med tillhörande mark och består av 64 lägenheter med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2003-2004 - Stambyte.
2011 - Ny undercentral.
2012 - Gårdsbjälklag.
2013 - Fasadrenovering.
2015 - Renovering tvättstuga.
2018 - Omputsning fasader Hantverkargatan 81-83/Karlsviksgatan, takrenovering, terrass- och balkongrenovering, trapphusrenovering.
2021 - Nya stamventiler, stamspolning.
2023 - Takstegar, OVK, översyn av taken, renovering och asbestsanering av källaren på Hantverkargatan 79A, ny rördragning för kallvatten till vindslägenheter.

Planerade renoveringar

Föreningen har tagit in offert för hissrenovering på fyra hissar.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade, men ser över frågan vid varje styrelsemöte (kontrollerat 2026-08-25).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Bastu.
Innergård.
Cykelrum.

TV/Bredband

TV ingår i avgiften.
Bredband via Telenor där 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Bredbandstelefoni via Telenor ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.karlsvik208.se.