Avgift: 3 262 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 55m2
Biarea: 8m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Sekelskiftestvåa fördelad över två plan med fungerande kakelugn och 63 kvm golvyta invid Strandvägen. Välkommen till denna socialt disponerade bostad med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd, stuckaturer, genomgående brädgolv, speglade fönsternischer och höga golvlister. Väl tilltaget kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för större matgrupp, rymligt sovrum på ovanvåningen med goda förvaringsmöjligheter. Belägen i ett mycket attraktivt läge på Östermalm ett par minuters promenad till Strandvägen, Karlaplan och Östermalmstorg. Stabil förening som äger marken med stora dolda tillgångar. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 55 KVM
- Biarea:
- 8 KVM
- Avgift:
- 3262 kr/mån inkl. VA & bredband. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 1 482 kr/mån för värme
- Byggnadsår:
- 1878
- Lägenhetsnummer:
- 0037
- Andelstal, förening:
- 5.44740%
- Andelstal, årsavgift:
- 2.86196%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Driftskostnader:
- 350 kr/mån
- Hiss:
- Nej
Interiör
Sekelskiftestvåa fördelad över två plan med fungerande kakelugn och 63 kvm golvyta invid Strandvägen. Välkommen till denna socialt disponerade bostad med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd, stuckaturer, genomgående brädgolv, speglade fönsternischer och höga golvlister. Väl tilltaget kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för större matgrupp, rymligt sovrum på ovanvåningen med goda förvaringsmöjligheter. Belägen i ett mycket attraktivt läge på Östermalm ett par minuters promenad till Strandvägen, Karlaplan och Östermalmstorg. Stabil förening som äger marken med stora dolda tillgångar. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i garderob.
Kök
Luftigt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom mörka luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, häll, fläkt, ugn, tvättmaskin och diskmaskin. Trivsamt ljusinsläpp genom två fönsterpartier. Plats för större matgrupp invid den fungerande kakelugnen.
Vardagsrum
Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Gott om ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier. Möbleras ledigt med soffgrupp och tv-möblemang.
Sovrum
På ovanvåningen nås lägenhetens sovrum med plats för större säng, nattduksbord och garderober. Arbetshörna invid fönstret. Gott om ljusinsläpp genom fasadfönster och takfönster med fjärrstyrda persienner med solceller.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat med lådor och duschhörna i glas. Golvvärme.
Övrigt
Lägenheten disponerar källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 405 009 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.
Område
Grevgatan 23C har ett mycket attraktivt läge på Östermalm, med en tydlig kvarterskänsla och närhet till allt som gör området så omtyckt. Här bor du i lugna kvarter med ett par minuters promenad till Strandvägen, Karlaplan och Östermalmstorg, vilket ger smidiga kommunikationer med tunnelbana, spårvagn och flertalet buslinjer. Runt hörnet väntar Saluhallen och de omkringliggande gatornas stora utbud av caféer, bagerier, välrenommerade restauranger, butiker och all tänkbar service. För gröna pauser ligger Djurgården alldeles i närheten för motion och rekreation, och du har även nära ner till Nybrovikens promenadstråk längs vattnet. Ett läge som kombinerar klassisk Östermalmscharm med ett enkelt vardagsliv och ett rikt utbud precis utanför porten.
Förening
Brf Norden nr 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1883. Föreningen äger kv. Valfisken 17 med tillhörande mark och består av 38 lägenheter med bostadsrätt (31 bostäder efter sammanslagningar).
Genomförda renoveringar
2006 - Takarbeten.
2007-2008 - Omputsning av fasad, balkongrenovering.
2009 - Belysning gård, trapphus.
2009-2010 - Installation centralvärme, fjärrvärmeanslutning.
2010 - Ny puts gatufasad.
2017 - Relining av alla horisontella stammar, förbättringsmålning av trapphus, valven och dörrar till trapphusen.
2024 - Elbyte källare och stigare till trapphus, takmålning.
2026 - Relining.
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-08-21).
Föreningen tog upp ca 2Mkr i lån för reliningen.
Föreningens kvarvarande råvindar kan ses som en dold tillgång.
Gemensamma utrymmen
Innergård.
Tvättstuga.
TV/Bredband
TV via Tele2, individuell anslutning. Föreningens gruppavtal avslutas snart.
Bredband fiber via Bredband2 där 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande. Majoritetsägaren ska bo i lägenheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.