Surbrunnsgatan 2

Sekelskiftesfyra i hörnläge belägen högt upp i huset med kakelugn. Välkommen till denna välplanerade bostad där originaldetaljer från byggåret möter moderna lösningar i en perfekt symbios. Kakelugn, genomgående fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter, höga golvlister, speglade pardörrar och väl tilltagen takhöjd. Tre rymliga sovrum, goda förvaringslösningar genom platsbyggda garderober, stort socialt kök och helkaklat badrum. Belägen i ett attraktivt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med en tydlig kvarterskänsla och närhet till allt som gör området så omtyckt. Stabil och lågt belånad förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning.

Kök

Modernt och luftigt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin samt ugn och spishäll med inbyggd fläkt. Köksö.

Sovrum

Trivsamt sovrum med ljusinsläpp genom två fönster i fil. Möbleras ledigt med större säng, tillhörande nattduksbord och arbetshörna. Förvaring i platsbyggd garderob.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom tre väl tilltagna fönsterpartier. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Kakelugn.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med väggar i blå kulör. Gott om ljusinsläpp genom två fönsterpartier. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober.

Sovrum

Rogivande sovrum i sober rosa ton och fiskbensparkett. Goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggd garderob längst med rummet. Plats för säng och tillhörande nattduksbord.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, större spegelparti, duschhörna i glas, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights, golvvärme och inbyggda hyllor.

Övrigt

All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 113 kvm enligt ekonomisk plan, men är 114 kvm enligt faktiskt uppmätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 188 322 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Surbrunnsgatan 2 har ett mycket attraktivt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm, med en tydlig kvarterskänsla och närhet till allt som gör området så omtyckt. Här bor du i lugna kvarter men med kort promenad till Odengatans och Birger Jarlsgatans stora utbud av caféer, bagerier, restauranger och all tänkbar service. Kommunikationerna är smidiga med tunnelbana vid Tekniska högskolan och Rådmansgatan samt flertalet buslinjer i närområdet. För gröna pauser ligger Hagaparken, Lill-Jansskogen och Vanadislunden alldeles i närheten för motion och rekreation. Ett läge som kombinerar klassisk innerstadscharm med ett enkelt vardagsliv och ett rikt utbud precis utanför porten.

Brf Valhalla är en äkta förening som bildades 1908. Föreningen äger kv. Morkullan 21 med tillhörande mark och består av 37 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1986 - Totalrenovering av fastigheten inkl. stambyte.
1987-1989 - Vindsexploatering, hissinstallation, balkonger mot gården.
1989 - Stambyte, byte elstigar, fasadrenovering, utbyte tak och fönster.
2014 - Ny undercentral fjärrvärme.
2016 - Fasadrenovering mot gata.
2017 - Renovering gemensamhetslokal.
2020-2021 - Fönstermålning.
2023 - Installation taksäkerhet och snörasskydd.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokal.
Innergård.
Cykelrum.
Tvättstuga.
Miljörum.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Stockholms Stadsnät där 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.