Hornsgatan 70, 4 tr

Välplanerad och stilfullt renoverad sekelskiftesfyra med kakelugn och balkong i västläge. Välkommen till en bostad med härligt ljusinsläpp från fönster i burspråk, generös takhöjd och tidstypiska detaljer som stuckaturer och höga golvlister. Dubbla badrum, öppen planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är smakfullt renoverad i vackra sobra färgval och genomgående trägolv. Beläget i ett attraktivt läge på Södermalm med närhet till allt man kan önska. Möjlighet till uthyrningsdel. Förening med goda lokalintäkter. Välkommen på visning!

Hall

Genom dubbeldörrar nås lägenhetens  hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring.

Balkong

Trivsam balkong med plats för möblemang och växtligheter.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti i burspråk. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och matgrupp. Kakelugn. 

Kök

Ljust och luftigt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i marmor. Den maskinella utrustningen består av dubbla kyl/frys från Bertazzoni, ugn, mikro, häll, fläkt och diskmaskin.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter genom garderobsparti.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelparti, handdukstork, duschhörna och infällda hyllplan.

Sovrum 2

Sovrum med ljusa väggar och trägolv. Plats för säng, garderober och arbetsyta.

Sovrum 3

Sovrum i vinkel med större fönsterparti. Plats för säng, tillhörande nattduksbord och förvaringsmöblemang. Utanför båda sovrummen finns utrymme med platsbyggda garderober.

Badrum 2

Nyrenoverat i exklusiva materialval, golv i natursten. Utrustat med WC, duschhörna i glas, handfat och tvättmaskin.

Övrigt

All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 437 470 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.
Bostaden består av två ihopslagna lägenheter. Lgh 14 är registrerad som 30 kvm med en avgift på 1 755 kr/mån, andelstal 2.58762 % och andelstal avgift 2.18954 %. Lgh 15 är registrerad som 68 kvm med en avgift på 3 979 kr/mån, andelstal 5.54269 % och andelstal avgift 4.96419 %.

Område

Hornsgatan 70 har ett mycket attraktivt läge på Södermalm, med en tydlig kvarterskänsla och närhet till allt som gör området så omtyckt. Här bor du med kort promenad till både Mariatorget och Zinkensdamm, vilket ger smidiga kommunikationer med tunnelbana och flera busslinjer. Runt hörnet väntar ett stort utbud av caféer, bagerier och välrenommerade restauranger, liksom matbutiker och all tänkbar service längs Hornsgatans livfulla stråk. För gröna pauser ligger Tantolunden och Skinnarviksberget alldeles i närheten med sina utsiktsplatser, kolonilotter och badplatser. Ett läge som kombinerar klassisk Södercharm med ett enkelt vardagsliv och ett rikt utbud precis utanför porten.

Brf Hornsgatan 70 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen äger kv. Gropen 22 med tillhörande mark och består av 23 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1994 - Stambyte, elstigar, nya balkonger, ny hiss, tak- och fasadarbeten.
2012 - Takomläggning 70A.
2013 - Fasadrenovering.
2013-2016 - Trapphusrenovering.
2016 - Ommålning yttertak.
2018 - Renovering hissmotor, byte fastighetsboxar.
2020 - OVK.
2021 - Ommålning entréplan, renovering gårdsvägg, ny tvättmaskin.
2022 - Stamspolning, förbättringsmålning, takunderhåll.
2024 - Ommålning fönster, underhåll av balkongbalkarna på innergården.
2025 - Hissunderhåll.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar en mindre uppfräschning av innergården.

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Bastu. Högst upp i huset med utsikt över takåsarna. 
Tvättstuga.
Cykelrum.

TV/Bredband

TV, individuell anslutning.
Bredband via Stockholms Stadsnät där 200/200 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.hornsgatan70.bostadsratterna.se.