Utgångspris: 1 550 000 kr
Avgift: 6 142 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 63.5m2
Visningar: söndag 16/8, 13.00 – 13.45, måndag 17/8, 18.00 – 18.30
Ansvarig Mäklare
Väldisponerad tvåa med gott om ljusinsläpp och stor balkong. Här bor du ett trevligt läge med grönskande vy utanför fönstret. Stora sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter och ljusa ytskikt. Närhet till Haninge Centrum med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger, liksom all tänkbar service och matbutiker. Förening som äger marken. Lägenheten är ett dödsbo varpå full friskrivning tillämpas. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 63.5 KVM
- Avgift:
- 6142 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband
- Byggnadsår:
- 1991
- Lägenhetsnummer:
- 030
- Andelstal, förening:
- 0.4897%
- Andelstal, årsavgift:
- 0.472%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk m. värmeåtervinning
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
- Energiklass:
- D
- Våningsplan:
- 1tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Väldisponerad tvåa med gott om ljusinsläpp och stor balkong. Här bor du ett trevligt läge med grönskande vy utanför fönstret. Stora sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter och ljusa ytskikt. Närhet till Haninge Centrum med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger, liksom all tänkbar service och matbutiker. Förening som äger marken. Lägenheten är ett dödsbo varpå full friskrivning tillämpas. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i större klädkammare.
Kök
Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter bakom träluckor och gott om arbetsyta på bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin (fungerar ej). Plats för mindre matgrupp.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Utgång till lägenhetens inglasade balkong med plats för loungemöbler och växtligheter.
Sovrum
Trivsamt sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Möbleras ledigt med större säng och tillhörande nattduksbord. Garderob.
Badrum
Badrum utrustat med WC, duschhörna i glas, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torkskåp.
Övrigt
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 520 712 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.
Område
Parkvägen 1 har ett mycket attraktivt och centralt läge i Handen, med en tydlig kvarterskänsla och närhet till allt som gör området så omtyckt. Här bor du med kort promenad till Handens station, vilket ger smidiga kommunikationer med pendeltåg mot både Stockholm C och Nynäshamn samt ett flertal busslinjer. Runt hörnet väntar Haninge Centrum med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger, liksom all tänkbar service och matbutiker. För gröna pauser ligger Rudans friluftsområde alldeles i närheten med badsjöar och motionsspår, och du har även nära till Slätmossens naturpark och Tyresta nationalpark för friluftsliv. Ett läge som kombinerar ett enkelt vardagsliv och smidiga kommunikationer med ett rikt natur- och serviceutbud precis utanför porten.
Förening
Brf Syrenen 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1990. Föreningen äger kv. Söderbymalm 3:23 med tillhörande mark och består av 179 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
2021 - Upprustning lekplats och hårda ytor, anläggning trädgård, byte kompressor, renovering avlopp, OVK.
2021-2022 - Installation av iLOQ på förrådsdörrar.
2022 - Installation laddstationer, upprustning trädgård, renovering fönsterbleck.
2023 - Ny utrymningsväg och installation av ramp, tvättmaskiner, armaturbyte till LED, anläggning av parkeringsplatser.
2023-2024 - Hissbyte.
2024 - Solceller, laddstationer 69 st.
Planerade renoveringar
2026-2030 - Hissbyte.
2036 - Fönsterrenovering.
2051 - Stambyte.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade, beslut tas i samband med budgetarbete för 2027 men flaggar för att de måste följa den allmänna kostnadsökningen (kontrollerat 2026-06-26).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Innergård.
Föreningslokal.
Övernattningsrum.
Bastu.
TV/Bredband
TV och bredband via Telenor där kanalpaket ”bas” och internet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar över 58 garageplatser (450 kr/mån), 3 parkeringsplatser (300 kr/mån), 69 parkeringsplatser med laddstation (400 kr/mån + förbrukning) och 6 MC-platser (170 kr/mån).
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.syrenen1.se.