Norrbackagatan 24

Ljus och välbevarad tjugotalsklassicism i lummigt gårdsläge med balkong! Varmt välkommen till denna rymliga och välplanerade bostad där charmliga detaljer från byggåret möter moderna lösningar i en perfekt symbios. Här finns en väl tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer, spanjoletter, speglade dörrar och fiskbensparkett bevarade. Moderna bekvämligheter så som ett nyligen renoverat, fullt utrustat kök med smakfulla materialval, praktisk förvaring samt ett rymligt badrum med badkar. Här bor du i ett tyst och ostört läge mot gårdens grönska bara ett stenkast från omåttligt populära Rörstrandsgatan med dess breda utbud av restauranger, caféer och butiker. Välkommen på visning!

Hall

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns också en garderob för extra förvaring. 

Kök

Från hallen nås bostadens ljusa och nyligen renoverade kök. God förvaring i såväl över- som underskåp bakom vita luckor. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Invid fönstret finns plats att placera ett mindre matbord. 

Vardagsrum

Bostadens hjärta utgörs av det rymliga vardagsrummet. Här finns plats att placera soffor med tillhörande bord, TV-möbel, bokhyllor, fåtöljer eller annat önskat möblemang. I anslutning till vardagsrummet ligger den inre hallen som blir en naturlig plats för en matsalsmöbel. På golvet ligger en fiskbensparkett och väggarna är vita. 

Sovrum

Via vackert bevarade skjutdörrar från vardagsrummet nås sovrummet med gott om plats för dubbelsäng. Generöst ljusinsläpp genom pardörrarna i glas ut mot balkongen. Sovrummet ligger, liksom resten av bostaden i tyst och rogivande läge mot föreningens lummiga gård. Här finns förvaring via en klädkammare men också gott om plats för garderober eller byrå.

Balkong

Genom pardörrar i glas nås balkongen med en härligt öppen vy över grönskande träd och Birkastans charmiga fasader. Här finns plats att placera såväl möblemang som växtlighet.

Badrum

Praktiskt badrum med badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt WC. På golvet ligger ett klinker i neutral ton och väggarna är kaklade i vitt samt målade.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 180 179 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Här bor du i ett av Vasastans mest omtyckta kvarter, med en perfekt kombination av levande stadsliv och lugn kvarterskänsla. Området kring Sankt Eriksplan erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, bagerier och små butiker, samtidigt som all tänkbar service finns nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och flygbuss från Sankt Eriksplan. En kort promenad bort går även pendeltåget via Odenplan. För den som uppskattar grönska och rekreation ligger både Vasaparken och Karlbergskanalens promenadstråk i närheten. Ett mycket attraktivt läge som kombinerar klassisk innerstadscharm med ett rikt utbud och ett smidigt vardagsliv.

Brf Fajansen nr 9 är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen äger kv. Fajansen 9 med tillhörande mark och består av 26 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1993 - Stambyte.
2000 - Hissrenovering.
2002 - Ny undercentral, renovering tvättstuga.
2005 - Elstigar.
2014 - Fasadrenovering.
2022 - Säkerhetsdörrar, trapphusrenovering, fiber indraget.
2023 - Ny tvättmaskin.
2024 - OVK.
2026 - Installation av smart värmestyrning.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar beslutade. En ny underhållsplan håller på att utarbetas. Troligtvis är fönster näst på tur då energiförbrukningen förväntas gå ner för att täcka finansieringskostnaden.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-06-03).

Gemensamma utrymmen

Innergård med utemöbler och cykelställ.
Tvättstuga.

TV/Bredband

TV via Ownit.
Bredband via Ownit där 1000/1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 315 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar över 6 garageplatser. Det är för närvarande 4 i kö. Från Q1 2027 ligger kostnaden på 2 200 kr/mån.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande mellan makar och sambos.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.